İcralık Daire 81 m2 Tekirdağ Ergene Sağlık Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ÇORLU
4. İCRA DAİRESİ
2019/573 TLMT.
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Ergene İlçe, 104 Ada, 10 Parsel, SAĞLIK Mahalle/Köy, 3.kat 14 nolu bb Nolu
Bağımsız Bölürn Satışa konu Taşınrnaz Adres olarak Ergene Belediye Başkanlığı?nda yapılan araştırma sonucunda fiili
adresin Tekirdağ ili ,Ergene İlçesi Sağlık Mahallesi, Edirne 6. S0kak,No:57 de bulunmakla Taşınrnazın Yapı ruhsat
tarihi 26.05.2017 olup bağırnsız bölürnün net yüzölçümü 150,00 m1?den azdır. Bağımsız bölüme ait yapı kullanma izin
belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz Edime 5. Sokak üzerinde, Sağlık Mahallesi Mezarlığı doğusunda ,Çorlu Deresi
batısında, ilçe merkezine ve E-5 karayoluna uzak, Sağlık Mahallesi Camii ve İstiklal Okulu batısında, ulaşım, altyapı,
elektrik, su ve temizlik hizmetlerinden yararlanan çevresinde konut yoğunluğu olan bir konumda bulunmaktadır. Çorlu
Deri Organize Müdür
Taşınmaz üzerinde bodrum kat + zemin kat+3 normal kattan oluşan dış cephesi ısı yalıtımı uygulanmış dış cephe boyası



nün güney batısında yer alan taşınnıazm çevresinde yeni konutların yapımı hız kazanmıştır.

ile boyalı, pencere doğranıalan pvc olan betonarme bina bulunmaktadır. Binada asansör olup çalışmamaktadır .Binada
doğalgaz tesisatı tamamlanmıştır. 3. kat,14 nolu bağırnsız bölümün dış kapısı çeliktir. Bağımsız bölüme ait doğalgaz
saati bulunmamaktadır. Meskende iki oda, salon, hol, mutfak ve banyo bulunmaktadır. Mesken brüt89,96 m1?dir. İmar
durumu; Tekirdağ ili, Ergene İlçesi, Sağlık Mahallesi, Köyiçi Mevkii,104 ada,10 parseldeki 567,84 m1 yiizölçümüne
sahip arsa vasıflı taşınrnaz, imar planında ikiz nizam 4 kat konut alamnda bulunmaktadırTapu kaydı; Tekirdağ ili,
Ergene İlçesi, Sağlık Mahallesi, Köyiçi Mevkii,104 ada,10 parseldeki 567,84 m1 yüz çümüne sahip arsa vasıflı
taşınmaz üzerinde bulunan 150/2276 arsa paylı,3. kat,14 nolu bağırnsız bölüm (mesken) şeklindedir.

Kıyıııeti : 130.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 14:50 - 14:55 arası

2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 14:50 - 14:55 arası

Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU -

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Ergene İlçe, 312 Ada, 10 Parsel, 3.KAT 8 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm
Satışa konu Taşmmaz Adres olarak Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Marmaracık Mahallesi,1923 Sokak, Kızıltoprak
Apartrnam,No:8 de bulunmakla Taşınmaz üzerinde bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan oluşan betonarme yapı
bulunmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 08.02.2017 olup bağımsız bölümün net yüzölçümü 150,00 m1?den azdır. Bağımsız
bölüme ait yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Kıyrnet takdiri istenen mesken,30.03.2014 tarihinde
gerçekleşen yerel seçimler sonrası kurulan Ergene İlçesi?ninCumhuriyet (Marmaracık) Mahallesiiçerisinde 1923. Sokak
üzerinde, E-5 karayoluna uzak, mahallenin kuzey kısmında ulaşım, elektrik, su, temizlik ve altyapı hizmetlerinden
yararlanan çevresinde konut yoğunluğunun artış gösterdiği bir konumda yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım parke taşı
kaplıyol ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımı uygulanmış dış cephe boyası ile boyalı pencere doğranıalan
ise pvcdir. Binada doğalgaz tesisatı tamamlanmış olup asansör bulunmakta ancak çalışmamaktadır. Bina içindeki
basamaklan mermer kaplı olup merdiven korkulukları alürninyumdur. Meskenirı dış kapısı çeliktir. Meskene ait
doğalgaz saati bulunmamaktadır. Meskende iki oda, salon, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve iki balkondan oluşmaktadır.
Mesken brüt 84,03 m1?dir.İmar durumu; Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Marmaracık Mahallesi, Köy Yanı Mevkii,312
ada,10 parsel sayılı 498,00 m1 yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşmmaz üzerinde bulunan 1./74 arsa paylı,3. kat,8
numaralı bağımsız bölüm (mesken),irnar planında 1/1000 ölçekli uygulama imar planında aynk nizam 4 kat
TAKS:0,30,KAKS:1,20 konut alanında kalmaktadır.Tapu kaydı; Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Marrnaracık Mahallesi, Köy
Yanı Mevkii, 312 ada,10 parsel sayılı 498,00 m1 yiizölçümüne sahip arsa vasıflı taşmmaz üzerinde bulunan 1/74 arsa


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

paylı,3. kat,8 numaralı bağımsız bölüm (mesken) şeklindedir.

Kıyıııeti : 130.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 15:10 - 15:15 arası

2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 15:10 - 15:15 arası

Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU -

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Ergene İlçe, 104 Ada, 10 Parsel, SAĞLIK Mahalle/Köy, zemin kat 2 nolu bb
Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu Taşmmaz Adres olarak Ergene Belediye Başkarılığı?nda yapılan araştırma
sonucunda fiili adresin Tekirdağ ili ,Ergene İlçesi Sağlık Mahallesi, Edime 6. Sokak,No:57 de bulunmakla Taşınrnazın
Yapı ruhsat tarihi 26.05.2017 olup bağımsız bölümün net yüzölçümü 150,00 m1?den azdır. Bağımsız bölüme ait yapı
kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz Edime 5. Sokak üzerinde, Sağlık Mahallesi Mezarlığı doğusunda
,Çorlu Deresi batısmda, ilçe merkezine ve E-5 karayoluna uzak, Sağlık Mahallesi Camii ve İstiklal Okulu batısmda,
ulaşım, altyapı, elektrik, su ve temizlik hizmetlerinden yararlanan çevresinde konut yoğunluğu olan bir konumda
bulunmaktadır. Çorlu Deri Organize Müdürlüğü?nün güney batısında yer alan taşınmazın çevresinde yeni konutların
yapımı hız kazanmıştır. Taşınmaz üzerinde bodrum kat + zemin kat+3 normal kattan oluşan dış cephesi ısı yalıtımı
uygulanmış dış cephe boyası ile boyalı, pencere doğramaları pvc olan betonarme bina bulunmaktadır. Binada asansör
olup çalışnıamaktadır .Binada doğalgaz tesisatı tamarnlannuştır. Zemin kat,2 nolu bağırnsız bölümün dış kapısı çeliktir.
Bağımsız bölüme ait doğalgaz saati bulunmamaktadır. Meskende iki oda, salon, hol, mutfak ve banyo bulunmaktadır.
Salon, odalar ve holün zemini beton duvar ve tavarılan boyalıdır. Mesken brüt81,90 m1?dir.İmar durumu; Tekirdağ ili,
Ergene İlçesi, Sağlık Mahallesi, Köyiçi Mevkii,104 ada,10 parseldeki 567,84 m1 yüzölçümüne sahip arsa vasıflı
taşınnıaz, imar plamnda ikiz nizam 4 kat konut alamnda bulurırr1aktadır.Tapu kaydı; Tekirdağ ili, Ergene İlçesi, Sağlık
Mahallesi, Köyiçi Mevkii,104 ada,10 parseldeki 567,84 m1 yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan
118/2276 arsa paylı, zemin kat,2 nolu bağırnsız bölüm (mesken)

Kıyıııeti : 120.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 15:25 - 15:30 arası

2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 15:25 - 15:30 arası

Satış Yeri : ÇORLU ADLİYESİ 4.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU -

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Günnük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/573 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürliıg



üze başvurmaları ilan olunur. 17/09/2019

Murat BOLÜKBAŞI
İcra Müdür Yardımcısı
143287

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.