İcralık Daire 82 m2 İstanbul Arnavutköy Deliklikaya Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZİOSMANPAŞA
6. İCRA DAİRESİ 2019/4121 TLMT.
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Arnavutköy İlçe, 226 Ada, 4 Parsel, DELİKLİKAYA Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm
Satışa konu taşınmaz: İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Deliklikaya Mahallesi, 226 ada 4 parsel nolu, 6.700,61 m1 yüzölçürnlü, 13 Katlı
A Blok ve 14 Kaflı B Bloklu Betonarrne Mesken ve Arsası vasıflı ana taşınnıazda kain 96/24736 arsa paylı, B blok, zemin kat, 2
bağınısızbölüm nolu ?Zemin Teraslı Konut? vasıflı taşmmazın tamamı niteliğirıdedir.

Taşııımazııı açık adresi, Deliklikaya Mahallesi, Evrim Sokak, Soyak Konforia, B Blok, Apartman No: 1B, Mesken No: 2,
Amavutköy [İstanbul şeklindedir. Ana taşmmazın Arnavutköy Tapu Müdürlüğünde kat irtifak projesi incelenmiştir. B blok site
içerisinde doğu kısımda yer almaktadır. Bina incelenen mimari projesine göre ve yerinde, bodrum, zemin, 12 normal kat, çatı kaflı
olarak tasarlanmış ve betonarme karkas tarzda, blok nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatıh şekilde inşa
edilmiştir. Mimari projesine göre; bodrum katta; sığınak, otopark; zemin katta bina girişi ve 10 adet mesken; normal katlarda 11er adet
Mesken olrnak üzere binada toplam 142 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, projesinde ve yerinde bodrum kattan ve
kıızey-doğu cepheden sağlanmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Bina giriş
kapısı denıir-carn,merdiven basamakları ve saharılıklar merrnerit, merdiven korkuluklan alüminyum doğrarnadır. Site içerisinde açık
otopark, güvenlik, havuz ve peyzaj alarılan bulunmaktadır.

2 bağımsız bölüm nolu Mesken, zemin katta, bina girişine sol arka tarafta yer almaktadır. Taşınmaz, 66,66 m1 net; 76,00 m1 + 6 m1
teras brüt alanda, salon, 2 adet oda, mutfak, 2 banyo, wc, antre, teras hacimlerirıden oluşmaktadır.

'Iaşınrnazırı içinde kimse olmadığı için içine girilememiş olup mimari projesine göre kıymet takdiri yapılrmştır.

Amavutköy Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 30.04.2015 tarih 126 sayı ile yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 6.700,61 m2,Arsa Payı : 96/24736

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzıkısmen E:1.50,Hmax:4 Kat, Konut Alanında kalmaktadır.

.Ayrıntılı bilgidosyasmda.

Kıyıııeti : 3l0.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyannca Muaf (KDV oranında yasal

değişiklik olması halinde teslim tarihinde geçerli olan KDV oranı uygulanacaktırJSatışa konu hisse :Kaydındaki Şerhler

: Bilgi dosyasında.

1. Satış Günü : 06/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Küçükköy, Yeni Mah.542 Sk.No:1 Adliye Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Gaziosmanpaşa/İstanbul -
Satış şartlan : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrnanınyirnıi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki

gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50

sini ve rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplarmm ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar
elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplarmmve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2-
Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,l/2 tapu
harcı ileteslim masraflarıalıcıya Tellallık Harcı, taşınmazın ayrundan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehinli
olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçlıan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya
ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu
gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairernize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya
verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra
ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan
tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. 6-
Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4121
Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.16/09/2019
Metin TAŞTAN
İcra Müdürü
115003

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.