İcralık Daire 82 m2 İzmir Konak Güneş Mah

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İZMİR

s. İCRA DAİRESİ

2013/10422 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

3 ım 4 No'LU BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN GENEL ÖZELLİĞİ

Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 193 Ada, 18 Parsel, Güneş Mahallesi, 3 ve 4 Nolu
Bağımsız Bölümlerin yerinde yapılan incelemede salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, hol ve
koridordan ibaret brüt: 82,19 m2, net : 68,93 m2 alanlı olduğu görülrnüştür. Taşırımazın dış
doğramalan ahşap beyaz yağlı boyalı yıprannuş durumdadır, mutfak bankosu betondan dökülmüş
üzeri mermer kaplıdır. Banko üzeri ve altı dolapları ahşap dolap olup, yıpranmış vaziyettedir.
Taşınmazların bulunduğu bina 28.10.1974 yılında inşaat ruhsatı almış olup, Belediye kayıtlarında 3
ve 4 nolu meskenlerin yapı kullanma izin belgelerinirı olmadığı belirtilmiştir. Mesken soba ile
ısıtılmaktadır. Bina 44 yaşında olup % 40 yıpranma paylıdır.

Adresi : Eşrefpaşa Cad No: 102 K: 3 ve 4 D: 3 ve 4 Konak İzmir

İmar Durumu :İnşaat tarzı Taşınmaz 1/ 1000 ölçekli Kemeraltı Kentsel Sit Alanı ve Çevresi
Koruma Amaçlı Revizyon imar planında T-3 parekende ticaret (3 kat) alanı içindedir. Her türlü
işlem için İzmir Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir. Kentsel
dönüşüm ve gelişirn alanında kalmamaktadır.

3 NoLU BAĞIMSIZ BÖLÜM İÇİN

Kıymefi : 145.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : 1- H bu parsel lehine 20 parsel aleyhine zeminden 4,42 m yükseklikte
planda sarı boyalı yerden irtifak hakkı vardır

2- Sit ahna içinde kalmaktadır

1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede
Salonu BAYRAKLI / İZMİR

4 NoLU BAĞIMSIZ BÖLÜM İÇİN
Kıymefi z 145.000,00 TL
KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : 1- H bu parsel lehine 20 parsel aleyhine zeminden 4,42 m yükseklikte
planda sarı boyalı yerden irtifak hakkı vardır

2- Sit ahna içinde kalmaktadır

1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 11:45 - 11:50 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede
Salonu BAYRAKLI / İZMİR
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisııyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerIüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerIüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/10422 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

Erdem YILMAZ
İcra Müdür Yardımcısı
10062 7

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.