İcralık Daire 83 m2 Denizli Pamukkale Bağbaşı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
DENİZLİ
1. İCRA DAİREsİ
2019/2441 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZINHALİHAZIRDURUMU ; Denizli ili, Pamukkale ilçesi ,Bağbaşı mah. ,Köyiçi
Mevkii,M22D03B1CPafta, 391 Ada, 7parselde kayıtlı 289,00 m2 alanlıArsa vasıflıtaşınmaz üzerinde
,bodrum + zemin + 2 normal+ çatı arası kattan oluşan betonarme bina vardır.Bina asansörsüzolup apt. dış
giriş kapısı aliminyumdoğ.lı merdivenler mermerkaplamalıdır. Merdiven korkulukları aliminyumdoğ.lıdır.
Merdiven boşluğu duvar ve tavanı alçı sıvalı- badanalıdır.Bina 4 yıllık binadır. Binada Bodrum katta ; ortak
alanlarnormal katlarda her katta 2 adet mesken vardır.

Kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu yapılar için ; 07/07/2015 tarihli 12/97- sayılıYapı
Ruhsatı ve 11/01/2016 tarihli 17/16- sayılıYapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır.

Kıymet Takdirine konu 3 B.B. Nolu mesken ;1. kattabina ana giriş kapısına göre soltarafında ön cepheye
( 1140 sokağa )cephelidir.78,00m2 net alanlıdır. (83,86 m2 Ibrüt alanlıdır. )Bina III. Sınıf A Grubu yapılara
girmektedir. Dairedeısıtmabireysel doğalgaz kombilidir. 1 salon , 2 oda, 1 mutfak ,giriş-koridor, 1 banyo , 1
wc. , 1 balkonşeklindedir.Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daire içi kapılar Ahşap doğ.lı lake kaplamalıdır.
Odalar ve salonda zemin laminant parke kaplamalıdır. Giriş-koridor- mutfak- banyo- wc.de zemin seramik
kaplamalıdır. Mutfak tezgahı werzalit dolaplar MDF. doğ.lıdır.Duvarlarve tavan alçı sıvalı-asma tavanlı-
badanalıdır. Dış cephe kapı vepencereleriplastik PVC.doğ.lıdır. Giriş kısmındaki vestiyerler MDF. Doğ.lıdır.
Çocuk odası sabit yüklük dolabı MDF. Doğ.lıdır.Banyoda Hilton lavabo , duşteknesi-duşakabin ,
alafrangawc. vardır.Balkon açık balkondur.Bulunduğu mevkii olaraktaşınmaz Bağbaşımah. De 1140 sokağa
cephelidir.Vatan Bulvanna , Hüsamettin Kulaklı İlkokuluna , Bağbaşı Merkez Camiine , Bağbaşı
Mezarlığına yakın konumdadır. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden

İmar Durumu : Pamukkale IlçesiUygulamaImar planı dahilinde; Konut Alanında , Ayrık
nizam , 3 kat müsadelidin**Taşınmaz üzerindeki bina imar planı yapılaşma şartlarına uygun olarak
yapılmıştır.

Kıymeti : 220.000,00 TLKDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir

1. Satış Günü : 18/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 13/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1

Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.g0v.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi,
taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

2

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Artırma ile yapılan satışlarda, mülkiyet ihale ile alıcıya geçtiğinden, bu andan itibaren mal fiilen
teslim edilmemiş olsa dahi, malın nef'i ve hasar da alıcıya ait olacağından.Alıcı tarafından talep edilmesi ve
masrafların yatırılması halinde muhfaza tedbirlerinin alınmasına

6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/2441 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur. 18/09/2019

Celalettin KARAKÛYUNLU
İcra Müdür Yardımcısı
39178