İcralık Daire 83 m2 Samsun İlkadım 19 Mayıs Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
sAMsUN
İCRA DAİRESİ
2oı7/1ss1ss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Samsun ili İlkadım ilçesi 19 Mayıs Mah.(kı) 7645
ada 16 parsel zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazdır. Borçlunun taşırımazdaki 3/20
hissesi satışa arz olunmuştur. Taşınmazm 316,14 m2 yüzölçümü bulunup 1/25arsa paylı mesken
mteliğirıdedir. Taşınmaz Betonarme karkas yapı tarzıda inşaa edilmiş bodrum+zemirı+8 (sekiz)
nomal kattan oluşan binanın zemin katında bulunan 3 nolu bağımsız bölümdür. Taşırımazın mevcut
olan inşaat alan belgesi ve mimarı projesine göre mesken 83,00 m2 bürüt, 62 m2 net kullanım
alanına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu binanın 29.08.1967 tarih ve 7/50 inşaat ruhsatrıamesi
bulunmaktadır. Taşırımaza ait yapı kullanma izin belgesi bulunarnamıştır. Taşınmazın dışı boyalı
olup asansör bulunmaktadır. Binarun ısınma sistemi doğalgazlı olup meskenirı içine bağlantısı
yapılmıştır. Meskenin yatak odası, oturma odası, salon, misafir odası, mutfak, banyo,WC ve girş
holü olarak projelendirimiştir. Giriş kapısı çelik pencereleri Pvc olarak yapılmıştır. Taşınmaz kapalı
olup içine girilememiştir. Taşmmaza ait ruhsat ve inşaat belgesine bu binada yapılan incelemeler
neticesinde taşınmazın tamamlanmış iskan edilebilir ve mimari projesine uygun durumda olduğu
dikkate alınarak değerlendirilrniştir. Taşınmaz İlkadım Belediye sınırları içinde olup yol, su ,
elektrik, kanalizasyon , çöp ve diğer tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Etrafı tamamen
meskün olup çevresinde konut ve işyeri olarak kullamlan yapılar bulunmaktadır. Çevresinde
yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Topografik olarak kısmen eğimli bir arsa yapısına sahip
bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım sorımu yoktur. Parsel DR. Kamil
caddesi ile 100. yıl bulvarının kesiştiği köşe başı konumunda bulunmaktadır. Taşınmaz, kuzeyinde
bulunan Anneler parkına 112 m, güneyinde bulunan Rasathane Parkına 100m mesafededir.
Rasathane Camisi taşınmazın 100. yıl bulvarma bakan cephesirıirı karşısında yer almaktadır.
Taşınmaz IV. sınıf A grubu yapı tarzmdadır.Kıymet taktiri tarihi itibariyle %25 oranında yıpranma
takdir edilmiştir.Taşınmazm borçluya ait 3/20 hissesi satışa sunulmuştıır.

Adresi : Yeni Dogan Mah. Dr. Kamil Cad. No:75 İlkadım/ SAMSUN

Yüzölçümü : 62 m2

Arsa Payı : 1/25

İmar Durumu : 1/ 1000 ölç. imar plan(B-9) Ticaret kul.alanına isabet ettiği bildirilmiştir.
Kıymefi : 19.445,99 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Eski Adliye SarayıSarnsun İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19

Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Cad.No:17/Aİlkadım / Sarnsun

Satış şartlan :

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.maddesi gereği İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu
siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.
Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri
olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik
ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.”

7-- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/166188 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

Kamil ÇALış
İcra Müdür Yardımcısı
12 3 10 1

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.