İcralık Daire 84 m2 İstanbul Büyükçekmece Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
2. İCRA DAİRESİ
2019/2290 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : İstanbul,
Büyükçekmece, 2619 Parsel, Büyükçekmece Merkez Mahalle/Köy, Kerpiçlik Mevkii, 1. kat 5
Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz olup,taşınmazın konurnlandığı bina, 869,00 m2 araziye sahip, 2619
parsel üzerine, inşa edilmiş bir adet binadan oluşmaktadır. Bina; zemin + 2 normal kat + teras kattan
oluşmaktadır. Projesirıe göre; zemin kattan itibaren teras kata kadar toplamda, 15 adet bağımsız
bölüm bulunmaktadır. Çevresinde genelde 3-4 katlı apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Yaya ve
araç trafiğinin sık olduğu bölgedir. Bölgede şebeke suyu, şehir elektriği, toplu taşıma, kanalizasyon,
doğalgaz ve iletişim hizmetleri mevcuttur. Büyükçekmece Tapu Müdürlüğü arşivinden bila tarihli
bila nolu projesinde yapılan tetkikle, 5 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; bina giriş cephesi üzerinden
binaya bakıldığında sağ cephede yer almaktadır. Projesine göre brüt 84 m2 alanlı olup salon, 2 adet
oda, mutfak, antre, 2 adet balkon ve 1 adet banyo-wc hacirnlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaz
projesinde yaklaşık net 74 m1 - brüt 84 m1 alana sahiptir. Taşmmazm konum itibariyle, D-100
Otoyoluna yaklaşık 800 m. mesafe de olup, alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve
sosyal irnkãnlardan istifade edecek konumda, arz/talebin dengeli olduğu ve konut alanında yer
almaktadır.

Adresi : İstanbul, Büyükçekmece, Fatih Mahallesi, Gazi Mustafa Kemal Caddesi,
Bina No:8A, Sinan Sitesi, Daire No: 5

Yüzölçümü : 869 m2

Arsa Payı : 15/ 192

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli Büyükçekmece İlçesi Büyükçekmece Merkez Uygulama
İmar Planında, Ayrık Nizam, 3 Kat, Taks; 0,30 H; 9,50 konut alanında kalrnaktadır.

Kıymeti : 250.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 26/12/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : MEZAT SALONUBüyükçekmece Adliye ek binası yanı Silivri ( e-5 ) yolu

üzeri Aymerkez AVM karşısıBüyükçekmece - İstanbul

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.go1.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesirıi
Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankasındabulunan TR420001500158007290494645
İBAN numaralı hesabımıza T.C kirnlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar
kadar milli bir bankamn “şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS

cihazından yatırmaları lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı
Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşirı para iledir, alıcı
isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, %1KDV,1/2 tapu harcı
ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazm aynından doğan vergiler satış
bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarıru dayanağı belgeler ile (15) gün içirıde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olrnayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2290 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.31/10/2019

Ruksan TALEBİ
İcra Müdür Yardımcısı
41172

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.