İcralık Daire 85 m2 Ankara Çankaya Öveçler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Ankara İl, Çankaya İlçe, 9479 Ada, 3 Parsel, ÖVEÇLER Mahalle/Köy, Zemin Kat, 8 nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Bükülmez Caddesi üzerinde konumludur. Yakın çevresinde Öveçler Vadisi Rekreasyon Alanı, EDOK Askeri Tesisleri, Çınar Halı Saha, Hakimevi yer almaktadır. Bölgenin her türlü altyapısı tamamlanmış olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz bölgenin ana arteri konumundaki Çetin Emeç Bulvarına 3 bina mesafededir. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina toplamda 7 katlıdır. Bina 3 bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. 2. Bodrum Katta 3 adet, 1. Bodrum, Zemin ve 3 normal Katın her birinde 4 er adet mesken olmak üzere bina bünyesinde toplamda 23 bağımsız bölüm yer almaktadır. Binada asansör veya otopark yeri bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz "mesken" nitelikli ve ana yapıda zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol kısımda, caddeye göre arka cephede ve solda, yol kotu seviyesinde yer almaktadır. Batı ve güney yönlerden 2 cephelidir. Arazinin eğimli yapısından dolayı mesken, binaya batı cepheden bakıldığında 2. normal kat görünümündedir. Batı cepheden Öveçler Vadisi Rekreasyon Alanı bünyesindeki yeşil alana bakmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 74 m2 (brüt 85 m2) dir. Projesine göre; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Değerleme konusu mesken, projesiyle konum ve alan olarak uyumlu, mimari olarak ise kısmen uyumsuzdur. Projesinden farklı olarak; projede mutfak olarak görülen kısım oda, banyo olarak görülen kısım ise mutfak olarak düzenlenmiş, salona açılan 2 adet odanın salon bağlantıları iptal edilerek, kapatılan balkon alanı içerisinden giriş sağlanmış ve bu 2 oda aradaki bölücü duvarın kaldırılması sonucunda birleştirilmiştir. Balkon bölümü de pvc doğrama ve renkli cam ile kapatılmıştır. Yapılan bu değişiklikler, meskenin net ve brüt kullanım alanlarında herhangi bir değişikliğe sebep olmamıştır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ise PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları boyalı olup, tavanlar kartonpiyerlidir. Antre zeminleri laminant parkedir. Mutfak duvarları fayans, zemini laminant parke kaplamadır. Mutfak dolapları ahşap kapaklı olup, tezgahı mermerit malzemeden imal edilmiştir.
Wc zemini seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Wc bölümünde ayaklı lavabo ve yerden ayaklı alafranga klozet bulunmaktadır. Küvet/duş teknesi/duşakabin yoktur. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup, kombi, daire içi petekler ve doğalgaz saati takılıdır. Keşif tarihi itibariyle mal sahibi firma ve borçlu tarafından ofis amaçlı olarak kullanılmaktadır. Meskenin içi yapılı ve bakımlı bir görünüm sergilemektedir.<br>