İcralık Daire 85 m2 Ankara Polatlı Kurtuluş

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
POLATLI
İCRA DAİRESİ
2019/132 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe,KURTULUŞ Mahalle/Köy, SİVRİHİSAR CD.
Mevkii, 171 Ada, 3 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm

Tıışınmazm Yeri ve Çevre Özellikleri :

Bölgenin her türlü altyapı hizmeti Ankara Büyük Şehir Belediyesi ile İlçe belediyesi tarafından
karşılanmaktadır. Polatlı merkez yerleşim sınırları içinde bulunmaktadır. Bölgede ulaşım toplu
taşıma araçları vasıtasıyla sürekli olarak sağlanmaktadır. taşınmazın bulunduğu bölge; çeşitli
alışveriş merkezleri, sosyal donatı, eğitim ve ibadet alanlarına yakın olması nedeniyle ilçe halkımn
en çok tercih ettiği bölgeler arasındadır. Bölgede hâkim doku, konut + Ticari alanı olduğu
gözlemlemniştir. .Bölgede ticari potansiyel; Atatürk Caddesi, Eti Caddesi, Turan Caddesi, Ankara
Caddesi, Karapınar Caddesi, Garnizon Caddesi ve taşınmazın bulunduğu Sivrihisar Caddesi
üzerinde yoğunlaşırken; ticari potansiyeli bankalar, marketler, Avm?ler, mobilyacılar, lokantalar,
beyaz mağazaları v.b. türde faaliyet gösteren işletmeler oluştıırmaktadır. 13 Eylül Ortaokuluna 200
metre, Perşembe pazarma(Perpa) 550 metre,Polatlı Şehir Merkezine 300 metre yürüme mesafesinde
yer almaktadır. Bölgenin doğalgaz dahi teknik altyapı çalışmaları tamarnlanmıştır.

Ana Gayrimenkulün Özellikleri :

Satışa konu taşınmaz243.50m2 yüzölçümüne sahip ana taşınmaz üzerinde bulunmaktadır.
Apartrnanm inşaatına 1996 yılında başlanmıştır. Bina yaklaşık 23 yıllıktır. Apartmanın dış cephesi
sıvalı ve badanasızdır. Merdiven mozaik ile kaplı, merdiven korkuluklan demir doğrama olup, bina
giriş kapısı Demir doğrarnadır. Doğalgaz bağlantısı mevcuttur.

.Ana taşınmaz üzerinde ye alan Aydoğan Apartmanı Bodrum +Zemirı +1.Kat + 2. Kattan oluşup
toplam 7 adet meskenden oluşmaktadır.

BodrıımKat 1 Bağımsız Bölüm Nolu Meskenin Özellikleri :

Meskemn Dış kapısı Çelik kapıdır.Mesken, 3 Oda, Salon, Mutfak, Antre, Tuvalet ve Banyodan
oluşmaktadır. Meskende doğalgaz sistemi bulunmakta olup, Isıtma kombi ile
sağlanmaktadır.Odalarırı kapısı ahşap, pencereleri pvc doğrama, zenıinleri parke ile kapılıdır.
Duvarlan ise sıvalı badanalıdır. Mutfak kapısı ahşap, pencereleri pvc doğrama zemini seramik
fayans ile kaplı mermer tezgahh, mdf doğrarnadır. Salonun zemini parke duvarları sıvalı ve
badanalı, tavanı stropiyer olup, salondan bahçeye açılan pvc doğrama kapı bulunmaktadır. Ayrıca
iki odaya geçiş salondan sağlanmaktadır. Odaların ikisi güneye biri Sivrihisar caddesine
bakmaktadır. Banyo ve Tuvaletin ıslak zemini fayans, duvarlar ise tavana kadar seramik ile kaplıdır.
Kapılan ahşap kapıdır. Banyoda duşa kabin mevcuttur.

Adresi : Kurtuluş Mh. Sivrihisar Cd Aydoğan Ap. N:53/1 POLATLI
Yüzölçümü : 85 m2
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Arsa Payı : 200/2400

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli imar planına göre, konut alanı içerisinde kalrnaktadır.
Kıymefi : 80.000,00 TL

KDV Oram : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarırıca İpotek konut

finansmanmdan kaynaklandığırıdan Muaf
Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda

1. Satış Günü : 12/11/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 10/12/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : POLATLI ADLİYESİ 1. KAT MEZAT SALONU
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/132 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Elvan GÖZÜAÇIK SOLAK
İcra Müdür Yardımcısı
111258

'E-İmzalıdır'

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.