İcralık Daire 85 m2 Ankara Sincan Sincan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ
2017/5970 TLıvIT.

TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 4346 Ada, 20 Parsel, SİNCAN Mahalle/Köy, A BLOK 1. KAT 5
NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşmnıazm borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkanlnuş olup
Açık adresi : Pınarbaşı mah. (tapu kaydında sincan) savunma sok. 99 / Akat:1no : 5 Sincan /Ankara şeklindedir.

Kıymet takdiri istenilen bağımsız bölürnün bulunduğu binanın özellikleri : Her türlü alt yapısı mevcut elektrik, su yol,
kanalisazyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanma imkanına sahip bir bölğededir. Pazara, okula ve
alışveriş yerlerine yakın konurndadır. Parsel içerisinde 2 adet bina bulunmaktadır. 99 dış kapı nolu A blok 1 bodrum,
zenıin ve 3 normal katlı olup, betonarrne karkas yapı tarzında aynk nizam inşa edilmiştir. Mimari projesine göre, zenıin
katta 3 mesken ve normal katlarda 3 er adet mesken olup, toplamda 12 adet mesken mevcuttur. Bina dış cephesi sıva
üzeri boyalıdır. Bina dış kapısı demir doğrarnadır. Binanın giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mozaik
kaplı merdiven yan duvarları ve tavarıları sava üzeri boyalıdır. Birıaya ait doğalgaz mevcutur. Birıaya bodrum kattan
giriş yapılmaktadır. Birıaya ait iskan olmayıp 06/10/1995 tarihli yapı ruhsatı vardır.

Kıymet takdiri istenilen 1. kat 5 nolu meskenin özellikleri : Mesken 1 katta olup, 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc
ve 2 adet balkon vardır. Bir odasalona açılmaktadır. Salon ve odalann zemini lamirıat parke kaplı, duvarlar ve tavanlar
sıva üzeri boyalıdır. Antre zeirıi laminat parke kaplı, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Duvar tavan birleşirninde
kartonpiyer vardır. Banyo zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavaru sıva üzeri boya yapılıdır. Banyoda;
lavabo ve batarya vardır. WC zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavanı sıva üzeri boya yapılıdır. Mutfakta
mermer tezgah ve eviye, tezgah alm seramik kaplı , tezgah altında ve üstünde mutfak dolapları mevcutıır. Herrnetik tip
kombi vardır 2 adet balkonu olup, balkonlann ön kısmında 50 cm yüksekliğinde atika duvar ve duvar üzeri demir
korkuluk olup, mutfak balkonu PVC doğrama ısıcam ile kapatılnuştır. İç kapılar ahşap pres kapı, pencereler PVC
doğrama ve ısıcarnlıdır. Daire dış kapısı çelik esaslıdır. Kullarum alaru :Dosyada mevcut m1 cetvelinde meskenini
balkonlar dahil bürüt alanı 96,76 m1 dir yaklaşık net alaru 85 m1 dir . Balkonlar bürüt 10,40 m1 dir. Kömürlük eklentisi
bürük 8,72 m1 dir

Yüzölçümü : 1.268 m2Arsa Payı : 317/6340İmar Durumu : dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 120.000,00 TLKDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : tapu
kaydındaki gibidir dosyasmda mevcuttur. 1. Satış Günü : 15/11/2019 09:30 - 09:33 arası2. Satış
Günü : 13/12/2019 günü 09:30 - 09:33 arasıSatış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı
Adalet Sarayı
ETİMESGUT/ANKARA

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 4346 Ada, 20 Parsel, SİNCAN Mahalle/Köy, A BLOK 1 . KAT 6
NOLU BAĞIMSIZ BOLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşmnıazm borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkanlnuş olup
Açık adresi : Pınarbaşı mah. (tapu kaydında sincan) savunma sok. 99 / Akat:1no : 6 Sincan /Ankara şeklindedir.
Kıymet takdiri istenilen bağımsız bölümün bulunduğu birıamn özellikleri : Her türlü alt yapısı mevcut elektrik, su yol,
kanalisazyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanma imkanına sahip bir bölğededir. Pazara, okula ve
alışveriş yerlerine yakın konurndadır. Parsel içerisinde 2 adet bina bulunmaktadır. 99 dış kapı nolu A blok 1 bodrum,

ll m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

zenıin ve 3 normal katlı olup, betonarme karkas yapı tarzında aynk nizam inşa edilmiştir. Mimari projesine göre, zenıin
katta 3 mesken ve normal katlarda 3 er adet mesken olup, toplamda 12 adet mesken mevcuttur. Bina dış cephesi sıva
üzeri boyalıdır. Bina dış kapısı demir doğrarnadır. Binanın giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mozaik
kaplı merdiven yan duvarları ve tavarıları sava üzeri boyalıdır. Birıaya ait doğalgaz mevcutur. Birıaya bodrum kattan
giriş yapılmaktadır. Birıaya ait iskan olmayıp 06/10/1995 tarihli yapı ruhsatı vardır.

Kıymet takdiri istenilen 1. kat 6 nolu meskenin özellikleri : Mesken 1 katta olup, 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc
ve 2 adet balkon vardır. Bir odasalona açılmaktadır. Salon ve odalann zemini lamirıat parke kaplı, duvarlar ve tavanlar
sıva üzeri boyalıdır. Antre zeirıi laminat parke kaplı, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Duvar tavan birleşirninde
kartonpiyer vardır. Banyo zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavaru sıva üzeri boya yapılıdır. Banyoda;
lavabo ve batarya vardır. WC zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavanı sıva üzeri boya yapılıdır. Mutfakta
mermer tezgah ve eviye, tezgah alm seramik kaplı , tezgah altında ve üstünde mutfak dolapları mevcutıır. Hermetik tip
kombi vardır 2 adet balkonu olup, balkonlann ön kısmında 50 cm yüksekliğinde atika duvar ve duvar üzeri demir
korkuluk olup, mutfak balkonu PVC doğrama ısıcam ile kapatılnuştır. İç kapılar ahşap pres kapı, pencereler PVC
doğrama ve ısıcamlıdır. Daire dış kapısı çelik esaslıdır.Kullarum alaru : dosyada mevcut m1 cetvelinde meskenin
balkonlar daihl bürüt alam 97,06 m1 yaklaşık net alan 85 m1 dir balkonlar bürüt 9,45 m1 dir. kömürlük eklentisi bürüt
9,58 m1 dir.Yüzölçümü : 1.268 m2Arsa Payı : 317/6340

İmar Durumu : dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 120.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 15/11/2019 09:40 - 09:43 arası2. Satış
Günü : 13/12/2019 günü 09:40 - 09:43 arasıSatış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı

Adalet Sarayı ETİMESGUT /ANKARA

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 4346 Ada, 20 Parsel, SİNCAN Mahalle/Köy, A BLOK 2. KAT 7
NOLU BAĞIMSIZ BOLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşmnıazm borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkanlnuş olup
Açık adresi : Pınarbaşı mah. (tapu kaydında sincan) savunma sok. 99 / Akat:2no : 7 Sincan /Ankara şeklindedir.

Kıymet takdiri istenilen bağımsız bölümün bulunduğu birıamn özellikleri : Her türlü alt yapısı mevcut elektrik, su yol,
kanalisazyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanma imkanına sahip bir bölğededir. Pazara, okula ve
alışveriş yerlerine yakın konurndadır. Parsel içerisinde 2 adet bina bulunmaktadır. 99 dış kapı nolu A blok 1 bodrum,
zenıin ve 3 normal katlı olup, betonarme karkas yapı tarzında aynk nizam inşa edilmiştir. Mimari projesine göre, zenıin
katta 3 mesken ve normal katlarda 3 er adet mesken olup, toplamda 12 adet mesken mevcuttur. Bina dış cephesi sıva
üzeri boyalıdır. Bina dış kapısı demir doğrarnadır. Binanın giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mozaik
kaplı merdiven yan duvarları ve tavarıları sava üzeri boyalıdır. Birıaya ait doğalgaz mevcutur. Birıaya bodrum kattan
giriş yapılmaktadır. Birıaya ait iskan olmayıp 06/10/1995 tarihli yapı ruhsatı vardır.

Kıymet takdiri istenilen 2. KAT 7 nolu meskenin özellikleri : Mesken 2 katta olup, NATAMAM HALDEDİR.3 oda,
salon, antre, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon vardır. Bir odasalona açılmaktadır. Salon ve 1 odanın zemini beton 2
odarun zemini marley kaplı duvar tavarılar sıva üzeri boyalıdır. Antre zemini seramik kaplı duvarlar ve tavanlar sıva
üzeri boyladır. Banyo zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavanı sıva üzeri boya yapılıdır.
Banyoda ;çeşmesi olmayan lavabo ve kırık batarya vardır. WC zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavaru
sıva üzeri boya yapılı olup, hela taşı ve küçük küçük lavabo bulunmaktadır. Mutfak zemini seramik kaplı duvarları ve
tavan sıva üzeri boya yapılıdır. Mutfakta mermer tezgah ve eviye tezgah alm seramik kaplı tezgah altında ve üstünde
mutfak dolaplan mevcuttur. Mutfak bataryası olup, gider tesisatı bağlı değildir. Ismma su tesisatı çekili olup, kombi ve
petekler yoktur. 2 adet balkon olup, balkonlann ön kısmında 50 cm yüksekliğinde atika duvar ve duvar üzeri demir
korkuluk vardır. İç kapılar ahşap pres kapı ve pencereler ahşap dorama ve ısıcamlıdır. Kapı ve pencere kollan yoktur.
Genel itibari ile bakımsız ve duvarlarda kısmen deforrneler vardır. Kullanım alaru: dosya mevcut m1 cetvelinde
meskenin balkonlar dahil bürüt alaru 95,90 m1 dir yaklaşık net alan 84 m1dir balkonlar bürüt 11,09 m1 dir Kömürlük
eklentisi bürüt 8,17 m1 dir.

Yüzölçümü : 1.268 m2Arsa Payı : 317/6340İmar Durumu : Yok Kıymeti

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

105.000,00 TLKDV Oranı: %1Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir. Dosyasmda mevcuttur. 1. Satış Günü
: 15/11/2019 günü 09:50 - 09:53 arası2. Satış Günü : 13/12/2019 günü 09:50 -
09:53 arasıSatış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT /ANKARA

4 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, 4346 Ada, 19 Parsel, SİNCAN Mahalle/Köy, D BLOK 1 KAT 6
NOLU BAĞIMSIZ BOLÜM Nolu Bağımsız Bölüm 'Iaşınnıazm borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılnuş olup,
açık adresi : Pınarbaşı mah. (tapu kaydında sincan mah.) 108 sk. dış kapı no 6/D 1. kat no 6 Sincan /Ankara şeklindedir.
Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana binanın özellikleri :Her türlü alt yapısı mevcut, elektrik, su, yol,
kanalizasyon, otobüs gibi her türlü belediye hizmetlerirıen faydalanma irrıkaruna sahip bir bölğededir. Pazar, okul ve
alışveriş yerlerine yakın konumdadır. Parsel içerisinde 4 adet benzer tarz ve özelliklerde bina bulunmaktadır. D blok 1
bodrum, zemin, ve 3 normal katlı olup, betonarme karkas yapı tarzında aynk nizam inşa edilmiştir. Zemin katta 4
mesken ve normal katlarda 4 'er adet mesken olupş, toplamda 16 adet mesen mevcuttur. Bina dış cephesi sıva üzeri
boyalıdır. Bina dış kapısı demir doğrarnadır. Binanın giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mozaik kaplı,
merdiven yan duvarları ve tavanları sıva üzeri boyalıdır. Birıaya ait doğalgaz mevcuttur. Bina iskam olmayıp,
05/05/1995 tarihli yapı ruhsatı vardır.

kıymet takdiri istenilen 1. kat 6 nolu meskenin özellikleri: Mesken 1. katta olup, 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo,
wcve 2 adet balkon vardır. Bir oda salona açılmaktadır. Salon ve odaların zemini marley kaplı, duvarlar ve tavarılar sıva
üzeri boyalıdır. Antre zemini seramik kaplı, duvarlar ve tavarılar sıva üzeri boyalıdır. Duvar tavan birleşirnlerinde
kartonpiyer vardır. Banyo zemini ve duvarlan tavana kadar seramik kaplı, tavaru sıva üzeri boya yapılıdır.Banyoda
lavabo ve batarya vardır. WC zemini ve duvarlan tavana kadar seramik kaplı, tavam sıva üzeri boya yapılı olup, hela
taşı ve lavabo bulunmaktadır. Mutfak zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavan sıva üzeri boya
yapılıdır. Mutfakta; mermerit tezgah ve eviye, tezgah alm seramik kaplı, tezgah altında ve üstünde mutfak dolapları
mevcuttur. Hermetik tip kombi vardır. 2 adet balkon olup, balkonların ön kısırmnda 50 cm yüksekliğinde atika duvar ve
duvar üzeri demir korkuluk olup, balkonlar açıktır İç kapılar ahşap pres kapı, pencereler PVC doğrama ve ısıcarnlıdır.
Daire dış kapısı çelik esaslıdır. Bodrum katta 5,73 k1 büyüklüğünde kömürlük eklentisi vardır. Kullanım alaru: dosyada
mevcut m1 cetvelinde meskenin balkonlar dahi bürüt alan 91,92 m1 dir. Yaklaşık net alan 81 m1 dir. Balkonlar yaklaşık
10 m1 dir.

Yüzölçümü : 3.712 m2 dosyasında mevcuttur Arsa Payı : 58/3712İmar Durumu
: Yok Kıymeti : 120.000,00 TLKDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler
: tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 15/11/2019 10:00 - 10:03 arası2. Satış

Günü : 13/12/2019 günü 10:00 - 10:03 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT /ANKARA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan ahnması lazırn gelen resim ve vergi,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/5970 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

İlknur AKGÜL İsmail YURTLU
İcra Kãtibi İcra Müdür Yardımcısı
177005 117995
E-imzalıdır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.