İcralık Daire 85 m2 Balıkesir Ayvalık Namık Kemal Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Balıkesir İl, Ayvalık İlçe, 1800 Ada, 3 Parsel, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir İli Ayvalık İlçesi Namıkkemal Mahallesi 1800 Ada 3 Parsel B Tipi Zemin ve 1. kat 1. nolu bağımsız bölüm sayılı dubleks mesken niteliğindeki taşınmaz 3.142,67 m² sayılı taşınmazda bulunmaktadır. Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu parsel çevresinde 2-3 katlı yeni yapım, müstakil yahut site içi villa tipi yapılaşmalar ile arsa vasıflı, tarla ve zeytinlik vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. Taşınmaz turizm merkezlerinden Cunda Adası konumda olup denize yakın parselde konumlanmaktadır. Bölgede yaz aylarında oturum yoğun olup taşınmazlar çoğunlukla yazlık olarak kullanılmakta ve orta-üst sınıf gelire sahip vatandaşların daha çok ikamet ettikleri bir bölgedir. Taşınmaza yürüme mesafesinde bulunan Maden Caddesi ve 15 Eylül Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı tamdır. Taşınmazın çevresinde Rainbow Tatil Köyü, sahil, deniz, turistlik işletmeler bulunmaktadır. Taşınmaz Cunda merkezine 1,35 km, 15 Eylül Caddesine 800 metre, denize 250 metre ve Ayvalık ilçe merkezine 4 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel içerisinde site olarak yapılaşmış A ve B tipi olarak projelendirilmiş 9 adet dubleks konut bulunmakta olup parselin batı köşesinde konumludur. B tipi 1 nolu ve 9 nolu bağımsız bölümler benzer proje ve çevresel özelliklere sahiptir. Taşınmaz: 37 m² zemin kat, 48 m² üst kat olmak üzere toplam 85 m² net kullanım alanlıdır. Zemin katında 16,5 m² açık teras alanları, antre, salon, mutfak, 1 tuvalet, merdiven holü ve zemin teras alanlarından oluşmaktadır. 1. normal katta merdiven holü, 3 oda 1 tuvalet banyo ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm girişi çelik kapıdır. Dış cepheleri sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Pencereleri pvc doğrama önlerinde ve balkonlarda aliminyum doğrama korkuluklar bulunmaktadır. Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke diğer tüm zeminler seramik kaplama imalattır. İç mahal duvarları sıva üzeri boyalı tavanlar tavan boyalı imalattır. Mutfak bölümlerinde granit tezgah ve ahşap mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyosunda dolaplı lavabo imalatı bulunmaktadır. Isınma soba-klima ile yapılabilir. Taşınmaz hali hazırda kullanılmıyor vaziyette, kapı ve pencereleri açık, iç mahallerde pislik ve yer yer sıva-boya deformasyonları mevcuttur. Taşınmazın konumu, altyapısı, ulaşım olanakları, kullanım amacı, piyasa araştırmaları, çevresindeki satışa arz edilen benzer yapılaşma koşulları dikkate alınarak taşınmazın hukuki ve mali bir probleminin bulunmadığı varsayımı ile taşınmazın kıymeti belirlenmiştir.