İcralık Daire 85 m2 Bursa Osmangazi Çekirge

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BURSA
11. İCRA DAİRESİ
2018/13878 ESAS
TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI

Satılrnasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıyrneti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TA INMAZIN

Tapu Kaydı : BURSA İli, OSMANGAZİ İlçesi, ÇEKİRGE Mahallesi, 4159 Ada No, 21 Parsel No, 16/216 Arsa Paylı,
335,29 m2 Yüz Ölçümlü, ARSA Ana Taşınmaz Nitelikli, 1. Kat, 5 No lu Bağımsız Bölüm, Mesken Bağımsız Bölüm Nitelikli
Taşınnıazırı Tamamı.

Özellikleri : Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Çekirge Mahallesi, Kavakdibi Sokak, no: 5 adresindeki
binanın, 1. katındaki 5 no'lu dairedir. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodnım+zemin+3 normal katlı olmak
üzere toplam 5 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörsüz, bahçeli ve otoparklıdır. Bodrum katında sığınak,
depo ve ortak alanlar, zemin ve normal katlarırun beherirıde ise 3' er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar
yüzeyleri sıvalı ve boyalı, üzeri ise açık teras dunımundadır. Halihazırda, mesken amaçlı olarak kııllarulan söz konusu dairenin
yerinde yapılan ölçümlerine göre, bürüt alaru 85,00 m2. ve net kullarum alaru ise 76,00 m2. olup, 1 adedi karanlık (cephesiz)
olrnak üzere 2 adet oda, salon, antre, mutfak ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Tüm bölümlerin tabarılan
laminat parke ile kaplı, duvarları alçı sıvah ve desenli saten boyalı, salon ve mutfak bölümlerinin tavan kenarları ışık havuzlu,
diğer bölümlerin tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Salona açık durumunda olan mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı ve
(L) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Müşterek mahalde bulunan banyo-wc-lavabo bölümünde taban ve
duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılan Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapısı
ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Batı cepheli olan dairenin bu cephesinde 1 adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı
kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılnıakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle mesken amaçlı olarak
kullanılan 4 veya 5 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın
konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Çekirge Lami Civan-Selvili Cadde Güneyi İmar Planı Revizyonu kapsamında, Hmax.
(Yükseklik): 12,50 m. (4 kat) olan bitişik nizam konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 161.500,00 TLKDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/11/2019 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin KatA Blok U1uyol MERKEZ/ BURSA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arnrmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresiııd elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artınnadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki güıı sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplammıve satış giderlefini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arnrmaya iştirak edeceklefin, tahmin edilen değefln % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri
lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış
tutan üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen
resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı dayanağı
belgeler ile (15) gün İçinde dairemize bildinııeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye
katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli

İİK m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullaıulan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme
hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncáikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği
göndeıilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13878 Esas
sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.2G/04/20l9

Ahmet UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı -111670
E-İMZA

İİK m.12G
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullaıulan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.