İcralık Daire 85 m2 İstanbul Esenyurt Mehterçeşme Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BÜYÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2017/2199 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZ: İstanbul, Esenyurt, 2329 Ada, 12 Parsel, Esenyurt Köyü, bodrum kat 2
Nolu Bağımsız Bölüm Daire plan itibarı ile giriş holü, salon, salonda açık mutfak, iki oda ve banyo
tuvaletten ibarettir. Mutfak alçı kemer ve tezgah ile salondan ayrılrmştır.Daire giriş kapısı çelik kapı
,oda kapıları Amerikan kapı, zeminler larninant parke, ıslak alanlar seramik, duvarlar boyalı,
tavanlar kartonpiyer, pencereler ferforje demir korkuluklu pvc'dir. Daire doğalgaz kombilidir. Daire
kullanılnıamaktadır. Daire takriben brüt 60 m2 kullanım alanına sahiptir. Binada asansör
bulunmaktadır. Bina ortak alanları ve merdivenler bej mermer, merdiven korkuluklan
alünıinyumdur. Taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara,
toplu taşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş
gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 karayolu
ve TEM otoyoluna çıkış imkanına sahiptir. Yakın çevresinde konut tipi yapılaşmalar mevcuttur.
Adresi : Mehterçeşme Mah ,Bağdat Ve Hacı Bayram Veli Caddeleri İle İrtibatlı
1973.Sok No:41 Bodrum Kat D:2 Esenyurt/ İSTANBUL

Yüzölçümü ( arsa ) : 196,17 m2

Arsa Payı : 50/1000

İmar Durumu : Esenyurt TEM güneyi 2. Etap 1/ 1000 ölçekli imar planında bitişik nizarn 5
kat konut alanmda kaldığı bildirilmiştir.

Kıymefi : 120.000,00 TL

KDV Oranı : %1 ise de KDV Kanununa eklenen 17. Mad. 4. Fık. Eklenen (ş) bendi

uyannca KDV'den muafiyet bulunmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 25/01/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 22/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : MEZAT SALONU Büyükçekmece Adliye Ek binası yanı Silivri ( e-5 )

yolu üzeri Aymerkez AVM karşısı Büyükçekmece / İstanbul

2 NO'LU TAŞINMAZIN: İstanbul, Esenyurt, 2328 Ada, 16 Parsel, Esenyurt Köyü, 2. kat 7 Nolu
Bağımsız Bölüm Dairenin plan itibarı ile giriş holü, salon, mutfak, iki oda, banyo, ayrı tuvalet ve bir
balkondan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan kapı,
balkon kapısı pvc, zeminler larninant parke, ıslak alanlar seramik, duvarlar dekorlu boya, tavanlar
salonda gömme spotlu asma tavan, diğer mahallerde kartonpiyer, pencereler pvc'dir. Daire doğalgaz
kombilidir. Dairede mal sahibi ikamet etmektedir. Daire takriben brüt 85 m2 kullanım alanına
sahiptir. Bina ortak alanlar granit ve korkuluklar alümirıyumdur.Birıada bir asansör bulunmaktadır.
Taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, alışveriş noktalarma, çarşı pazara, toplu taşım araç
duraklarına yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulrnuş gelişmekte olan bir
bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. E-5 karayolu ve TEM otoyoluna
çıkış inıkaruna sahiptir. Yakın çevresinde konut tipi yapılaşmalar mevcuttur.

Adresi : Mehterçeşme Mah,Bağdat Ve Hacı Bayram Veli Caddeleri İle İrtibatlı
1973.Sok No: 49 K: 2 D: 7 Esenyurt/ İSTANBUL

Yüzölçümü( arsa) : 229,08m2

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Arsa Payı :18/200

İmar Durumu : Esenyurt TEM güneyi 2. Etap 1/ 1000 ölçekli imar planında bitişik nizam 5
kat konut alanmda kaldığı bildirilmiştir.
Kıymefi: 220.000,00 TL

KDV Oranı: %1 ise de KDV Kanununa eklenen 17. Mad. 4. Fık. Eklenen (ş) bendi uyarınca
KDV'den muafiyet bulunmaktadır.

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 25/01/2018 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 22/02/2018 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : MEZAT SALONU Büyükçekmece Adliye Ek binası yanı Silivri ( e-5 )
yolu üzeri Aymerkez AVM karşısı Büyükçekmece / İstanbul

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaflıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV %1 ise de KDV Kanununa eklenen 17. Mad.
4. Fık. Eklenen (ş) bendi uyarınca KDV'den muafiyet bulunmaktadır. ,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazırndır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatıru kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/2199 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmaları
ilan olunur.27/11/2017

Ruksan TALEBİ
İcra Müdür Yardımcısı
41172

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.