İcralık Daire 85 m2 İstanbul Kadıköy Kozyatağı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
10. İCRA DAİRESİ
2016/667 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl,Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi, 3139 ada, 319 parsel,
1.198,42m2 arsa miktarlı, arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 2. normal kat, 5 nolu daire
nitelikli ve 224000/4896000 arsa paylı bağımsız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. Bina yöneticisinden
bilgi alınmıştır. Projesine göre 5 nolu bağımsız bölümün net alanı; 68.53m2+16.84m2 balkon ile
yaklaşık brüt alanı 105.00m2dir. Dairenin satılabilir alanı 120.00m2'dir. Bağımsız bölüm projesine
göre, 2 oda, salon, mutfak, banyo, antre, hol ve 2 adet balkon ile bir büyük balkon mekanlarından
oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı ahşap kaplarnalı çelik kapıdır. Pencereler PVCdir ve elektrikli
pvc panjur mevcuttur. Yerinde yapılan incelemede daire içindeki büyük balkon mekanınm daire
dahil edilerek ayrı bir oda haline getirildiği öğrenilrniştir. Dolayısıyla dairenin net alanı 85.37nı2
olmaktadır. Daire klimalıdır. Söz konusu 5 no'lu daire, binarun 2. katında arka cephesirıdeki
dairedir. Söz konusu olan, 2. normal katta bulunan, 5 nolu bağımsız bölümün, 224000/4896000 arsa
payının arsa üzerindeki karşılığı 54.83m2dir.

Adresi : Kadıköy İlçesi, 19 Mayıs (Kozyatağı) Mahallesi, İnönü caddesi, Yıldız
sok., Aydın Apt., No:18, 2. normal kat, 5 nolu daire

Yüzölçümü : Net alanı; 68.53m2+16.84m2

Arsa Payı : 224000/4896000

İmar Durumu : Kadıköy Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 11.02.2016 tarih ve

85812958-310.05-1891/2468896 sayılı imar durumu yazısma istinaden; Kadıköy İlçesi, 19 Mayıs
Mahallesi, 176 pafta, 3139 ada, 319 parsel sayılı taşmmazm "11.05.2006 T.T.li, 1/1000 ölçekli
uygulama imar plarunda ve Plan Notu Tadilatlarında, TAKSmax: 0.35, KAKSmax: 2.07 ve
H:Serbest yapılanma şartlarında AYRIK nizam KONUT ALANInda kaldığı" anlaşılrmştır. Ayrıca
Kadıköy Belediyesi imar müdürlüğünden yapılan araştırmada verilen imar durumunun halen geçerli
olduğu ancak 16.02.2016 T.T.'li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Notu Değişikliği ile Hmax:15 kat
sınırı getirilmiş olduğu öğrenilrniştir.

Kıymefi : 870.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhleı' : 6306 sayılı kanun gereği riskli yapıdır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/01/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 12/02/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez
tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatlarm tebliğ irnkansızlığı halinde iş bu satış
ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/667 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.16/11/2017

senıaı ToPAç
İcra Müdür Yardımcısı
96397

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.