İcralık Daire 85 m2 Kocaeli İzmit Durhasan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
KOCAELİ

a. İCRA DAİRESİ

2013/43366 ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Taşınmazın Tapu Kaydı ve ÖzelliklerüKocaeli, İzrrıit,Ş.Durhasan mah. , 895 Ada, 1 Parsel,D
blok, 1. Kat, 1, Giriş, 4 nolu bağımsız bölüm Mesken vasıflı taşınmaz;

Ana gayrimenkul arsanın kuzey doğu sınırına konunılanrruş D Blok`ta yer almaktadır. D Blokiki
girişli inşa edilmiş olup, konu taşınmaz bina kütlesinin doğu yönünde kalan 1.girişte yer almaktadır.
D Blok 1.girişbodrum, zerrıin ve 3 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bina bodrum ve zemiıı
katında 1-2 -3 b.bölüm numaralı dubleks meskenler, 1.katında 4-5-6 b.bölürn numaralı meskenler,
2.katında; 7-8-9 b.bölüm numaralı meskenler, 3.kat ve çatı katında; 10-11-12 b.bölüm numaralı
dubleks meskenler yer almaktadır.

Binaya kuzey cepheden zemin kat seviyesinden demir kapı ile girilınektedir. Bina merdiven evi
tabanı, basamak ve nhtlan mermer kaplarnalıdır. Bina dış cephesi akrilik boyalı, çatısı ondüline
kaplarnalıdır. Binada asansör mevcuttur.

Taşınmaz; binaya giriş cephesinden bakıldığında sol kol yönünde, kuzey ve doğucepheli olarak
1.katta konunılanmış 4 b.bölüm numaralı meskendir. İzmit tapu müdürlüğü arşivinde yer alan kat
irtifakına esas mimari projeye göre; brüt 85 m2, net 73 m2 alanlı olup salon, mutfak, 2 oda, banyo,
antre ve 1 balkondan oluşmaktadır. Keşif esnasında taşınmazın içine girilememiştir.

Taşınmazm yer aldığı bina inşaatına 06.03.2008 Tarih ve 22-23-24 Sayılı Yapı Ruhsatı ile
başlanılrnış, 19.04.2011Tarih ve 254 Sayılı Yenileme Ruhsatı düzenlenmiştir.

Adresi: Alikahya Fatih Mahallesi, Göktürk Caddesi No: 17 Kaya kent Sitesi D Blok 1.Girişi 1.Kat
Daire: 4 İzmit/ Kocaeli (40.779443-29.994965)

Yüzölçümü : 8.595,33 m2 Arsa Payı : 9/1512
İmar Durumu : 13.03.2014 Tarihli İzmit Uygularna İmar Planmda Konut Alanında
kalmakta E=1,50 Hmax:12,5O m. 4 kat yapılaşma şartına sahiptir.

Kıymefi : 170.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 12:00 - 12:05 arası

2. Satış Günü : 10/12/2019 günü 12:00 - 12:05 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01

(Giriş Gülvatan Sok. İçerisiııdendir.) MERKEZ/ KOCAELİ

Satış şartları :

1- lhale açık artırrııa suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııanınyiımi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamnıı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri
lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz”
teminat olarak kabul edilmez.

Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklınm iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesirıde

ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu
alım harcı ve tapu dairesirıce alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masraflan alıcıya aittir. Alıcıya
yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını
yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden
kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı ve taşınmazm ayııından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil
edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşmmaz
borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte
dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal
edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim
olunur." içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce talısil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerintapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ
olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri
olarak kabul edilir. Bunlarm dışmda ayrıca adres tahkiki yapılmaz,

(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ irrıkansızlıgı
halinde isbu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan
busatış ilanı tebligat yerine geçer.

6 -İlIK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin
yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısma ödenmesi
durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanm bu hakkını 7 gün
içinde kııllandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777.
Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi ve satış ilanmı gönnüş ve münderecatını kabul etmiş
sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/48366 Esas sayılı dosya numarasıyla
müdürlüğümüze başvurmaları , ilan olunur.13/09/2019

Diyadin AKBULUT
İcra Müdür Yardımcısı
110921

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.