İcralık Daire 85 m2 Konya Altınekin Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Altınekin İlçe, Satışı istenen taşınmaz tapuda; Konya ili, Altınekin İlçesi, Akıncılar Mahallesi, 20 cilt, 1910 sayfa, 294 ada, 1 parselde kayıtlı 2.010,87 m2 arsa üzerinde; betonarme-yığma bina ile ahır bulunmakta ve tapuda Avlulu Kerpiç Ev ve Ahır niteliğinde görünmekte olup, borçlu adına TAM hisse kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Akıncılar Mahallesi, 19629 Sokak, No:6 Altınekin / KONYA adresindedir. İMAR DURUMU; Dosyada bulunan, Altınekin Belediye Başkanlığı'nın 26.08.2019 tarih ve 538 sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parselin imar durumu, "Ayrık 1 Kat Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS=0.15 ve Hmax=3.50 m olacak şekilde imarlıdır. Parsel içerisine yapılan binaların durumu parselin plan notlarına uymadığı için, ruhsat alınamayacağı görülmüş olup, değerlendirme buna göre yapılmıştır. Gayrimenkulün etrafında aynı özelliklere sahip, bir ve iki katlı meskenler bulunmaktadır. Ana gayrimenkul Akıncılar Mahallesi içerisinde, Konya Caddesi üzerindeki 19629 ve 19631 Sokaklara cepheli konumda olup, güneyindeki Konya Caddesi'ne 100 m mesafede bulunmaktadır. Ruhsatsız olan ana bina ve güney doğu cephesindeki ahır, 2.010,87 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde olup, ev olarak kullanılan binada; tek katlı ve parselin kuzey kısmında bulunmaktadır. Binanın etrafı bahçe duvarıyla da çevrilmemiştir. Binanın dış giriş kapısı profil doğramadan yapılmış, ayrıca girişte solda pvc doğrama ile sonradan kapatılarak 12 m2'lik depo olarak kullanılan bir bölüm oluşturulmuştur. Evin giriş kısmı, dış merdivenleri ve tretuvarları beton kaplama yapılmış, dış cepheleri ise; 1 m'ye kadar kaba serpme sıvalı, üst kısımları ise; beton sıvalı ve boyasızdır. Bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmemiş ve ruhsat da alınmamıştır. Ayrıca sağ yan bölümüne sonradan yaklaşık 20 m2'lik, depo ve kömürlük kısımları eklenmiştir. Bahçesinde çevre düzenlemesi yapılmamış olup, parselin güney doğu köşesinde de yaklaşık 50 m2 genişlikte etrafı tuğla duvar ile çevrili ahır kısmı bulunmaktadır. Binanın etrafında genelde yeni ve eski bir ve iki katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Satışı istenen parsel üzerindeki binada, 2 adet oda, mabeyn, mutfak, lavabo-wc ve banyo, kısımları bulunmaktadır. Ayrıca girişte sol kısımda tamamı pvc doğrama ile kapatılmış birde depo kısmı vardır. Binanın yaklaşık brüt alanı 110 m2, net alanı ise; 85 m2 civarındadır. Evdeki bu depo kısmı, mutfak, banyo ve lavabo-wc?nin zeminleri mozaik kaplamalı olup, sadece odanın zeminleri tahta kaplamadır. Oda, mabeyn ve mutfağın duvarları sıva üstü plastik boyalı, bayo ve wc'nin duvarları yarıya kadar fayans kaplamalıdır. Evin tüm tavanları pvc lambri kaplamalıdır. Oda kapıları ahşap doğrama, banyo ve lavabo-wc?nin kapısı ile; pencere doğramaları ise; pvc doğrama olup, dışarıda eklenti olarak yapılan kömürlük ve depo bölümlerinin kapı ve pencereleri de ahşap doğramalıdır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolapları ve mermer tezgahı bulunmakta, antrede de vestiyer bulunmaktadır. Isınma şekli sobalıdır. Çatıları ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülüdür. Bina dört cepheli olup, içerisinde gayrimenkul sahibinin kendisi ve çocuklarının oturduğu görülmüştür. Arsa borçlulardan Zafer Ateş adına kayıtlıdır. Meskene keşif sırasında girilebilmiş olup binanın içerisi ve müştemilatlar gezilebilmiştir. Bahçede bulunan ahır kısmının zeminleri beton, duvarları taş ve kerpiçten, iç ve dışı çamur sıvalı, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülü ve kapı ve pencereleri ise; ahşap ve profilden yapılıdır. Bahçe kısmı etrafı yaklaşık 1.50 m yükseklikte tuğla duvar yapılmıştır. Bilirkişiler tarafından taşınmaza 220.000 TL kıymet verilmiştir.