İcralık Daire 85 m2 Tekirdağ Hayrabolu Kahya

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
HAYRABOLU
İCRA DAİRESİ
2015/3 TLM'I`.
'rAşıNMAzm AÇIK ARııRMA İLANI
Satılrııasına karar verilen İPOTEKLİ taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Tekirdağ İl, Hayrabolu İlçesiKahya Mahallesi ,Malkara CaddesiYerlikaya
mevküOttoman SitesiADA: 114PARSEL: 20de kayıtlı 1.291,77 M2 rrıiktarlı arsa üzerine yapılmış 9/176arsa
paylı zemin kat 2 nolu bağımsız bölümdeki mesken , Kıynıeti: 76.993,56 TL KDV Oranı
: %1
Zemin kat D:2,20 nolu parsel üzerinde bir blok bulunmaktadır. Blok, bodnırı1+zemiıı+3 kattan ibaret olup
mimari projesine göre bodrum katta sığınak, kapıcı dairesi, kazan dairesi ve müştemilat; zemin kat ve 3
normal katta 4 er olmak üzere toplam16 mesken dairesi bulunmaktadır .Merdivenler mermer kaplıdır ancak
merdiven korkuluklan takılı değildir.Asansör henüz yapılmamıştır. Kalorifer kazam konmamıştır.
Apartrııanın girişteki dış kapısı takılrnamıştır.planlanan havuz ile bahçe düzenlemeleri yapılrı1armştır.Daire
mimari projesine göre 2+1 olup antre, salon, 2 oda, mutfak, wc ve banyodan ibarettir. Isınma merkezi sistem
kalorifer ile sağlanacaktır. Kalorifer radyatörleri takılmarmştır. Antre, mutfak, salon, oda, wc,ve banyo
zerrıinleri beton şap durumdadır. Wc ve banyo duvarları kaba sıvalı olup fayans kaplamalan yapılrnamıştır,
duş kabin, lavabo, klozet ve musluklar yoktur. Diğer bölümlerin duvarlar ve tavanlar badanasız alçı
sıvalıdır.Dairenin giriş kapısı ile iç kapılar ve kasaları, elektrik düğmeleri takıh değildir. . Balkon kapısı ve
pencereler pvc malzemeden olup ısı camlıdır.Mutfakta tezgah ve dolaplar yoktur. Daire mimari projesine
göre 85,80 m2 brüt, 76 m2 net alaıılıdır. 'Iaşınmazhenüz tamamlanmarmşkullanılır durumda değildir. Yapı
Kullanm İzni henüz alınmamıştır. Mesken %G6,90 seviyesirıdedir. Zemin katta su saatlerinin konacağı yerde
bulunan su borularına belediyece mühürleme kağıdı takılrıııştır. Mühürleme kağıdmda "Bu yapı 3194 sayılı
İmar Kanununun 32. maddesine göre ruhsatsız veya nıhsat ve eklerine aykırı olduğu tespit edildiğinden zabıt
altma almarak mühürlenmiştir" yazılıdır.
Taşınmaz bu hali ileHayrabolu İcra Hukuk Mahkemesinin 20/07/2018 tarih ve 2018/29 esas
2018/45 karar sayılıkararları gereği 76.993,56.- TL değer üzerinden satışa çıkarılmıştır.
İşbusatış ilanı ilgililere tebliğe çıkarılmış olupİİK. .nun127. Maddesi gereği işbu satış ilanı tebliğ

edilemeyen ve adresi bilinmeyenler için tebligat yerine geçeceği“ ilan olunur

Adresi :Kahya Mah., Malkara Cad., Yerlikaya Mevkü Ottoman Sitesi 20 parsel Zemin kat D:2
Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

sanş Yeri zHAYRABoLU İCRA

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamıııı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırnıaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırııdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildiımeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrııamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce talısil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarilıinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2015/3 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.14/09/2019

Mahmut KARADAYİ
İcra Müdür Yardımcısı
6663 1

Ü e-imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.