İcralık Daire 86 m2 Aydın Kuşadası Soğucak Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.

KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2018/5012 TLMT.
TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI
Satılrnasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıyrneti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Soğucak Mahallesi, Sö 'tdere mevkii, 513 Ada, 1 Parsel, B.B.No:14
Taşınnıazırı bulunduğu parsel, Kuşadası'm Söke'ye bağlayan devlet karayolu duble yol olan Süleyman Demirel Bulvarırıın



Davutlar yol aynmından Davutlar yönüne 2.500 m hareket sonrası doğu yönde kuş uçuşu 500 m mesafede, Özkent Sitesirıin
doğusunda Melisa Caddesi üzerinde bulunmaktadır. 'Iaşınmazın içinde bulunduğu parsel doğu-batı iniş yönlü eğimlidir. 14 nolu
bağımsız bölüm parsel içinde doğu ve batı yöndeki 2 sokağa cephelidir. Asfalt yoldan itibaren parsele ve taşınrnaza ulaşım beton
parke kaplamalı yoldan sağlanmaktadır. Yakın çevrede, Farklı kaflı yapıda konutlar ile boş parseller bulunmaktadır. 'Iaşınrnazırı
batı yönde denize kuşuçuşu mesafesi 1.400 m? dir. Parsele yakın bölgede benzer özellikte meskenlerin yer aldığı parseller ve site
yerleşim alanları ile boş parseller ve tanmsal araziler bulunmaktadır. Tüm yakın çevre Resmi ve Özel kurumların alt ve üst yapı
hizmetlerinden faydalanır dunımdadır. Taşınmaz bodrum kat, zemin kat, 1. Kat ve ve çatı kat dâhil toplam 4 kaflı betonarme tarzda
inşa edilmiş, bahçeli ikiz konurnlu olup blok içinde güney cephede bulunmaktadır. Bulunduğu yerin eğimli arazi yapısından dolayı
batı yönde düşük koda sahip sokak cephesinden bodrum kattaki kapah otoparka araç girişi sağlanabilmektedir. Meskene giriş doğu
taraftaki sokak cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır. Bahçe etrafı kayrak taş kaplı duvar ve duvar üstü demir korkuluklarla
çevrilidir. Zemin kat açık teras etrafı alüminyum korkulukludur. Açık teras alanları seramik kaplamadır. Yapının tüm dış cephesi
doğal kayrak taş kaplamalıdır. Kapı ve pencerelerde ateş tuğlasından söveleri bulunmaktadır. Balkon korkuluklan alüminyum
korkuluk şeklindedir. Dış doğrarnalan ahşap görünümlü ve çift camlı alüminyum doğrarnadır ve güvenlik amaçlı demir
parmaklıklar uygulanmıştır. Bodrum kata doğu taraftan otopark giriş kapısı demir kapıdır. Kapalı olmasından dolayı içine
girilemeyen taşınmazın çatı katta güneş enerjisi sistemi görülmektedir. güncel malzemelerin bulunduğu yapının yakın geçmişte
inşa edilmiş olduğu ve keşif esnasında eşyalı ve ikamet edilir durumda olduğu arılaşılrnaktadır. Onaylı Mimari Uygulama
Projesirıe göre 86,59 m2 yasal kapalı kullanım alanına sahiptir. Adresi : Soğucak Mahallesi, Söğütdere Mevkii Kuşadası /
AYDIN Yüzölçümü : 7.967,05 m2 Arsa Payı : 1./42 İmar Durumu : İnşaat tarzı 3 Kat, Ayrık Nizam,
Taks:0,30 ve Kaks:0,90 Konut Kıymeti : 320.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4.
Fıkrası Uyannca Muaf(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yünırlükte
olan oran üzerinden KDV alınacaktır) Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 10/12/2019 10:40 - 10:45 arası 2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Carnikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrnarıınyirrni gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar flflresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacaklan toplarnırıı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci
arunnada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı
çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2-Artırnıaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası
İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TRG0000150015ß007305277GOG-(Kuşadası Vergi Dairesi-
5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın
"şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanlarm Müdürlüğümüzde
bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan.
1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklılarırı satış tutan üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu
gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen

(ıix uuızşı ııgııııuz ızızırıue ınıfzk ıuızıu uzızıuıuzı au uuııııuıu* z Bu ıaruuk, ızuyuuzıfuuııkıuı uuuuıu uyguıuruzuu kuııuuııuu öuıeı emu kzzuıık guıuızıuuuır.

veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha
sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale
bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır. 5-
Şartrıarne, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği
göuzıeuıubiıjr. s- Adrusıuıı ızıpuzıa kuyıtıı uıuıayuuçzıfibruz tapu kzıydıudzı
belirülen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatlann tebliğ irrıkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim
olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5012 'I1mt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/09/2019
Ahmet ÖZAYDIN
İcra Md. Yrd. 95743

(ıix uuızşı ııgııııuz ızızırıue ınıfzk ıuızıu uzızıuıuzı au uuııııuıu* z Bu ıaruuk, ızuyuuzıfuuııkıuı uuuuıu uyguıuruzuu kuııuuııuu öuıeı emu kzzuıık guıuızıuuuır.