İcralık Daire 86 m2 Mersin Toroslar Osmaniye Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
MERSİN s. İCRA DAİRESİ
2o1B/49ss ıssAs

TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, 1205 Ada, 1 Parsel, OSMANİYE Mahalle/Köy, Akbelen Mevkii, F Blok 1.kat 3
Nolu Bağımsız Bölürn Parsel içerisinde zemim+3 katlı, 17 adet blok mevcut olup toplam 136 daire vardır. Kıyrnet
takdirine konu olan F Blok da zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin ve nornıal katlarmda 2 şer
daire olup blokta toplarn 8 adet meskenden oluşmaktadır. Bina girişi yapırun doğu cephesinde ve zemin katındandır.
Bina girişinde kapı bulunmamaktadır. Bina giriş zemini ve kat saharılıklan karo mozaik ile merdiven basamaklan
dökme mozaik ile kaphdır. Merdiven korkuluklan demir doğrarnadır. Bina dış yiizeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz
teras beton şeklindedir. Binanın bahçesinde açık otopark alaru bulunmaktadır. Apartman, Mimarlık ve Mühendislik
Hizmet Bedellerinin Hesabmda Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre III smıf B Grubu
yapıya girmektedir. Kıyrnet takdirine konu 80/10930 arsa paylı F Blok, 1.kat (3) no.lu bağımsız bölüm MESKEN
vasfında olup, güney-doğu-batı cephelidin Merdivenden çıkmca sol kol üzerindeki meskendir. "Iapu Müdürlüğü?nden
alman apartrnana ait kat irtifakına esas onaylı mimari projeye göre, meskenin konum bakınundan uyumlu olduğu
görülmüştür. Kat irtifakına esas onaylı mimari proje üzerinde ve zeminde yapılan incelemede meskenin, salon+2
oda+mutfak+wc+lavabo+hol+banyo+1 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken net: 80,00 m1 ve brüt: 86,00 m1
hesaplanmışunMeskenin giriş kapısı ahşap kapı olup dışmda demir doğranıadan panjur kapısı vardır. İç kapılan kısmen
camlı ahşap doğramadınPencereler pvc?dir. Tüm odaların zemini seramik ile kaphdır. Meskenin duvar ve tavarılan
sıvalı ve üzeri boyalıdır. Her odarun tavanında kartonpiyer mevcuttur. Mutfak alanında tezgah altı ve üstü dolaplar
mevcuttur. Banyo ve wc?rıin zemini ve duvarlan yarıya kadar seramik ile kaphdır. Banyoda duşakabin
bulunmamaktadır. Balkonun zemini seramik ile kaph olup korkuluklan demir doğrarnadır. Aynca balkonda tavana kadar
demir doğramadan korkuluk mevcuttur. Mesken halen kullarıılrnaktadır.Meskenin elektriği ve suyu mevcuttur.

Yapı kullanma izninin verildiği tarilı inşaatın bittiği tarihtir. Dosya içerisinde Yapı kullanma izni bulunmamaktadır.
Dairenin yaşını ruhsat tarihine göre hesaplayacak olursak daire max 31 yaşındadır.

Adresi : Akbelen Mah 84058 Sok. F Blok Kat:1 İç Kapı No:3 Toroslar/ MERSİN

Yüzölçümü : 80 m2 Arsa Payı : 80/10930 İmar Durumu :1,25 (E=1,25) 5 kat
Hmax=17.00 konut alam

Kıyıııeti : 130.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydmdaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir

1. Satış Günü: 18/09/2019 günü 15:00 - 15:10 arası 2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ/ MERSİN

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/4965 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Duran Aıi KURTOĞLU
G. İcra Müdür Yardımcısı- 41613

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.