İcralık Daire 88 m2 İstanbul Fatih Kocadede

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
zoıs/ssss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TA INMAZIN

Özellikleri : Taşınmaz İstanbul İli Fatih İlçesi-Kocadede Mahallesi, Tapuda 1370 ada 65
parsel sayılı,kat irtifakı olan, “arsa"ana taşınmaz nitelikli ana gayrimenkülde 18/100 arsa paylı,
Mahallinde ise Atikale Mahallesi Beyceğiz Sokaktan 26-28 dış kapı numaralı BK+ZK+2Norrnal
Katlı (ÇAP) Betonarme Karkas binanın bodrum katında 1 nolu bağımsız bölüm olarak
konurnlanmıştır. Fatih Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan projesi üzerinden yapılan incelemede;
taşınmazın bulunduğu Bodrum Kat+Zemirı Kat+2 Normal Kat + çatı piyesinden ibaret betonarme
karkas binanın yaklaşık 2 yılhk bina olduğu ve depremden sonra inşaa edilmiş olduğu görülrnüştiir.
Binanın girişirıirı zemin kattan yapıldığı, her katta bir adet dairenin yer aldığı tespit edilmiştir.
Değerleme konusu bağımsız bölüm ise; ana gayrimenkulun 1.bodrum katında yer almaktadır. Keşif
tarihinde dairenin kapalı olrnası sebebi ile içerisi görülememiş olup değerleme proje üzerinden ve
dışarıdan yapılrnıştır.Aynı zamanda dava konusu taşınmazın Beyceğiz Sokağa cepheli
pencerelerinin olması sebebi ile dışarıdan bakıldığında da görünen hacirnlerde dairede kullanılan
malzemelerin itiraza konu raporda belirtilen malzeme ile örtüştüğü gözIcmlenmiştir.Tastikli
projesinde 1.bodrum katta bulunan kıymet takdirine konu taşınmazın salon +2 yatak odası+
banyo+mutfak mahallerinden oluştuğu, daire pencerelerinin parapetinirı yol kotunda olup kısmen
aydınlanma sağlandığı ğözlemlenmiştir. Mevcut dairenin toplam brüt 88 m2, net 79 m2 alana sahip
olduğu tespit edilmiştir.

Arsa Payı : 18/100

İmar Durumu : Fatih Belediye Başkanhğı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 30/12/2016 tarih
E.9685 sayıh yazısında; Fatih İlçesi-Kocadede Mahallesi, 1370 ada 65 parsel sayıh yerin
04.10.2012 tasdik tarihli Fatih İlçesi (Tarihi Yanmada) Kentsel, Tarihi,

Kentsel Arkeolojik, 1 derece Arkeolojik Sit alanı

1/ 1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında 3.Derece Koruma Bölgesinde H:9.50
metre irtifada Konut Alanmda kalıp, yola terkinirı bulunduğu belirtilrnektedir..

Kıymefi : 250.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydıııdzki şerıııeı- z (AT 6306 KANUN GEREĞİNCE RİsKLİ YAPmıR)
1. Satış Günü : 20/02/2018 günü 15:50 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 23/03/2018 günü 15:50 - 16:00 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA MEZAT SALONU
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul
10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207
İBAN numaralı hesabınuza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir
bankanm “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları
Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler
olrnasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya Tellâliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İlK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilğililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/6838 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.15/11/2017

Oğuzhan KUZZUK
İcra Müdür Yardımcısı
1 748 11

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.