İcralık Daire 88 m2 Ordu Altınordu Cumhuriyet Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Ordu İl, Altınordu İlçe, 2420 Ada, 21 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 2.kat 6 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ordu İli, Altınordu İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde tapunun ada: 2420 parsel: 21? de kayıtlı taşınmazla ilgili olarak gerekli inceleme ve araştırmalar yapılmış, taşınmazın üzerinde; zemin kat ve üç normal katından ibaret olmak üzere betonarme niteliğinde olan 5 kapı nolu dört katlı binanın bulunduğu, icra konusu bağımsız bölümün bu binanın ikinci katında olduğu tespit edilmiştir.Tapu kaydında yazılı olduğuna göre icra konusu taşınmaz; Cumhuriyet Mahallesinde, tapunun 2420 ada 21 nolu parselde kayıtlı 426,83 m² yüzölçümlü arsanın üzerindeki binada kurulu kat irtifakına göre ikinci kattaki 100/800 arsa paylı 6 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın üzerinde, zemin kat ve üç normal katından ibaret olan 5 kapı nolu dört katlı bina bulunmaktadır. Binanın zemin katı ve normal katları mesken niteliğindedir. Güneyi 1370 nolu sokağa cephelidir. Diğer cepheleri, komşu parsellere bitişiktir. Bina içerisindeki meskenler, biri güneye, diğeri kuzey yönüne cepheli olmak üzere planlanmıştır. Bina ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Çatısı yapılıdır. Binanın çevresi bahçe duvarlı olup, zemini beton tabanlıdır. Girişi doğu cephesinde ve demir kapılıdır. Üç cephesi çıkmalıdır. Binada doğalgaz tesisatı kuruludur. Normal katlarda pencereler plastik doğramalıdır. Salonlar Fransız balkonludur. Normal katlarda balkonlar kuzey ve güney cephesindedir. Bina asansörlüdür. Merdiven boşluğunda duvarlar boyalıdır. Basamak ve sahanlıklar mermer tabanlıdır. Zemin kat ile normal katlarda yan yana ikişer bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın ruhsat tarihi 29.09.2017? dir. İcra konusu 6 nolu bağımsız bölüm, binanın ikinci katında çıkıldığında sahanlığın solundaki dairedir. Çelik giriş kapılıdır. Koridor, mutfak+salon, wc/banyo ve iki odadan ibarettir. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Salon ve koridor led armatürlüdür. Salon, mutfak, koridor ve odalar laminant parke tabanlıdır. Koridor ve salon alçı levhadan asma tavanlıdır. Mutfak granit tezgahlı olup, tezgahın altı ve üstü ahşap dolaplıdır. Tezgahın arkasındaki duvar seramik kaplıdır. Banyo; duşkabinli, klozetli, lavabolu ve dolaplıdır. Islak hacmin duvar ve döşemesi seramiktir. İç kapılar camlı ve lake boyalıdır. Balkon kapısı plastik doğramalıdır. Elektrik ve su tesisatı kuruludur. Meskende doğalgaz ısıtma tesisatı çekilmiş olup, panel radyatörler takılı değildir. Mesken 1370 nolu sokağa cephelidir. Salonda bir adet, seramik tabanlı ve alüminyum korkuluklu balkon vardır. Mesken eşyasızdır. Binanın brüt kullanım alanı 88,00 m²? dir.Taşınmaz, Cumhuriyet Mahallesi, Karamanlı Mevkiinde, doğu-batı doğrultusundaki 1370 nolu sokakta düz bir arazi üzerindedir. Parselin güney cephesi 1370 nolu sokağa sınırdır. Diğer üç cephesi, komşu parsellere bitişiktir. Çevresindeki yapılaşma seyrektir. Şehir merkezinin 5,60 km doğusundaki taşınmaz Hükümet Konağına 5,90 km, Devlet Hastanesine 4,80 km, Adliye Sarayına 2,0 km, Otobüs Terminaline 4,30 km, Türk Telekom Binasına 4,0 km, Ordu Üniversitesine 2,20 km, yapımı yakın zamanda tamamlanacak olan Valilik Binasına 3,50 km ve Emniyet Binasına 3,30 km uzaklıktadır. Ordu-Giresun karayoluna 460,0 m uzaklıktadır. Taşınmazın güney cephesinde, tam karşısında Özel Hasibe Hatun Anaokulu vardır. Taşınmazın bulunduğu bölgede toplu konut alanları gelişmektedir. Bu anlamda; 100,0 m güney-doğusunda iki bloklu site, 200,0 m kuzeyinde iki bloklu site, 240,0 m kuzeyinde başka bir site inşaatı ve 360,0 m kuzey-doğusunda Neba Concept vardır. Taşınmazın 550,0 m kuzeyinde Ordu Uğur Anadolu Lisesi, 560,0 m kuzeyinde Başöğretmen Ortaokulu, vardır. Bulunduğu cadde üzerinde ticari hareketlilik seyrek, sosyal imkanlar yetersizdir. 200,0 m batındaki 1366 nolu sokakta alışveriş merkezi mevcuttur. Dolmuş yolu üzerindeki Atatürk Bulvarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu noktadan şehir merkezine, kamu kurumlarına, hastane ve okullara ulaşım imkanı oldukça kolaydır.