İcralık Daire 89 m2 Çanakkale Merkez Kepez Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

r.c.
ÇANAKKALE
1. İcRA DAİRESİ
zoıv/az rLıvır.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

l NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Çanakkale ili, Merkez Kepez Köyü (Beldesi), 247 Ada, 1 Parsel, G.585.22. m2
Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli, 5800/658522 Arsa paylı, Tam Hisseli, A1 Blok, 1. Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Vasıflı olarak Tapuya
kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz Çanakkale Merkez Kepez Beldesi Cumhuriyet Mahallesi, Cengizhan Sokak üzefinde bulunan Kapı No: 2
Park Nisos Sitesi, A1 Blok, Birinci Kat Bağımsız Bölüm No: 7 Adresindedir. Taşmmazın Kat irftifakma göre onaylı mimari plam
incelenmiş ve Onaylı mimari planagöre daire içinde salon, mutfak,2 adet yatak odası, banyo ile tuvalet, antre ve hol, salon önünde, mutfak
önünde ve bir yatak odası önünde olmak üzere 3 adet de balkon bulunmaktadır. Kıymet Taktiri sırasında yapılan incelemede daire içinde
ince inşaat işlerinin devam ettiği gözlenmiş olup tamamlanma oranı %85 olarak tespit edilmiştr. Rapora konu dairenin içinde yer aldığı
apartman asansörlü olup daire kalorifer ile ısıtılmahdır. Daire alanı yaklaşık 89.00.m2 olarak hesaplanmıştır. Site etrafı bahçe duvarı ile
çevrilerek site içi bahçe düzenlesi yapılmış haldedeir. Dosyada mevcut Kepez Belediyesi İmar Durumu Belgesiııe göre taşınmaz arsası
imar planında 5 Kaflı Konut Yapı Adasmda kalmaktadrr. Taşmmaz mevkii itibariyle, belde merkezine çok yakın konumda olup yakm
çevresinde siteler, hemen yakınında Turizm Lisesi ve Askeri Lojmanlar, yürüme mesafesinde Üniversite Hastanesi ile Diş Hastanesi de
bulunmaktadır. Taşınmaz Kıymet taktiri tarilıi itibariyle mevcut tamamlanma oranı dikkate almdığmda değeri 210.000.00.TL dir.

Adresi : Kepez Beldesi Cumhuriyet Mahallesi, Cgizhan Sokak üzerinde bulunan Kapı No: 2 Park Nisos Sitesi,
A1 Blok, Birinci Kat Bağımsız Bölüm No: 7 Çanakkale/Merkez.

Yüzfilçüıııü : 6.585,22 m2

Arsa Payı : 5800/658522

İmar Durumu : Kepez Belediyesi İmar Durumu Belgesine göre taşmmaz arsası imar planında 5 Kaflı Konut Yapı
Adasmda kalmaktadır.

Klymeti : 210.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydıııdaki Şerlıler : 1- AT Yönetim Planı 05/01/2011 Tarih ve 107 Yevmiyeli Beyan ve

2- 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere
Satılamaz Sınırlı veAynı Hak Tesis edilemez Tarih:1G/04/2007 Tarih ve 3255 Yevmiye Beyanı vardır.

l. Satış ¦ 01/03/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış ¦ 28/03/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : Çanakkale Şoförler ve Otomobilciler Odası Yediemin Deposu Çan Yolu 4. Km. MerkezjÇanakkale
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyiımi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh
alacakhlar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci arurmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecekti.r.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1./2
tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirnıeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça

İİK m.126
(*) İlgihler tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri
bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen ahcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatııır kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2017/82 Tlmt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01./2018

Atilla AKTAŞ
İcra Müdür Yardımcısı
39194

İİK m.12G
(*) İlgihler tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.