İcralık Daire 90 m2 İstanbul Beşiktaş Dikilitaş

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İSTANBUL
ıo. İcııA DAİRESİ
2019/484 ESAS
'rAşrNMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

Satışı istenilen taşınmaz :İstanbul lli, Beşiktaş İlçesi,Dikilitaş Mahallesi, Kardeşler Sokak Ve Sincap Sokak
Kesişirninde . No :ß , 1.Kat,9 Bağımsız BölümBeşiktaş / İSTANBUL

Özellikleri : İstanbul İl, Beşiktaş İlçe, 1441 Ada, 51 Parsel, DİKİLİTAŞ Mahalle/Köy,9 Nolu
Bağımsız Bölüm Özellikleri: Ana gayrimenkul,İstanbul l]i,Beşiktaş İlçesi,Dikilitaş Mahallesi,Kardeşler
Sokağı ile Sincap Sokağı kesişirninde ve 8 dış kapı numarasında bulunan, Tapuda 1441 ada,51 parselde
kay1tlı,462,00 m2 yiizölçürrılü parsel üzerinde Şahinler Apartrrıanı,1.Kat, 9 bağımsız bölüm numaralı mesken
niteliğindedir. Betonarme karkas Statik Sistemde ayrık nizamda inşa edilmiş olan anagayrimenkul,2 bodrum
kat+zemin kat+3 normal kat+çatı katından müteşekkil toplamda 7 katlıdır.2.Bodrum kat ortak alan (kapıcı
dairesi,kazan dairesi,dört araçlık garaj), diğer katlann her birinde 3'er daire bulunmaktadınToplamda 15 daire
vardır.Ferforje cümle kapısından apartınana girilmektedir.Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Merdivenleri
mermer basamaklı ve küpeştelidir.Kaloriferli,asansörlü ve yaklaşık 20 yaşmdadır.Keşif esnasında daire
kapalı olduğundan görülememiş, giriş katındaki komşudan daire içi imalatlar hakkında bilgiler
edinilmiştir.Daireye mobilyalı çelik konstrüsiyon kapıdan girilmektedir.Köşe daire olup salon,3
oda,mutfak,banyo-wc ve 2 adet balkon vardır.Yaklaşık brüt 90,00 m2'dir.Salon ve odalann zemin
kaplamaları parke,duvarlar saten boyalıdır.Islak hacimlerin zemin ve duvarlan seramik
kaplamadır.Pencereler ısı camlı pvc doğrama,iç kapılar alışaptır.Mutfaklarında tezgah altı ve tezgah üstü
dolaplar,banyolannda gerekli armatiir ve Vitrifiye elemanlar bulunmaktadır.Günümüze göre 2.sırııf işçilik ve
malzeme kullanılmıştır. İmar Durumu: Beşiktaş Belediye Başkaı1lığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün
07/02/2019 tarih ve E.985/1621 sayılı yazısında ;Beşiktaş İlçesi,Dikilitaş Mahallesi,1441 ada,51 parsel sayılı
yerin 16.07.2005 onay tarihli 1/5000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Nazım İmar Planı ,09/08/2007
onay tarihli 1/1000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Uygulama İmar Planı kapsamında 20.11.20015
onay tarihli 1/1000 ölçekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Uygulama İmar Planı Notu ilavesi 'Iadil Planında
blok düzende H:14,50 m.(4 kat) yükseklikte yapılanma şartlannda " Konut Alanında kalmakta
olduğu,Dairenin net alanının 77,12 m2 olduğu belirtilmektedir.

Adresi : İstanbul lli, Beşiktaş İlçesi,Dikilitaş Mahallesi, Kardeşler Sokak Ve Sincap Sokak
Kesişirninde . No :ß , 1.Kat,9 Bağımsız BölümBeşiktaş / ISTAN BUL

Yüzölçümü : 462,00 m2

Arsa Payı : 185/2400

Kıylneti : ß50.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Diğer : tapu kaydınki gibidir.

1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 27/11/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu
Oda -

S rı:

1- lhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyinni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamnu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplarmm ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oramnda pey akçesini İstanbul 10.
İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207
İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar
Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı
olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazmdan yatırmalan lazımdır. Yabancı para kurunda günlük
değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış
peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi,
KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masraflan alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, İhale bedeli ipotek
alacağım karşılaımyor ise taşınmazın aymııdan doğu vergiler satış bedelinden ödeıımeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarin, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz
üzerindeki haklanm, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden
itibaren (15) gün içinde dairemize bildinneleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- iiK.127. Mad. GÖRE sATış iLANıNıN TEBLİĞİ: Adresleri ıapuda kayıtlı olmayan (Mübıaz
tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlarm tebliğ imkansızlığı halinde
iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/484 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.1ß/09/2019

Mustafa SARRAÇ
İcra Müdür Yardımcısı
71596

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.