İcralık Daire 90 m2 İstanbul Büyükçekmece Mimaroba

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
2. İCRA DAİRESİ
2018/7391 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : İstanbul,
Büyükçekmece, 1147 Parsel, Büyükçekmece Merkez Mahalle/Köy, Kerpiçlik Mevkii, 1. kat
6Bağımsız Bölüm nolu taşmmazın,konunılandığı bina, 1.297,00 m2 araziye sahip, 0 ada 1147 parsel
üzerine, inşa edilmiş olup, bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Projesine göre; bodrum
katta ortak alanlar, zemin kattan itibaren 2. normal kata kadar toplamda, 12 adet bağımsız bölüm
bulunmaktadır. Taşınmazm ortak yerleri bakımlı ve peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Çevresinde
genelde az katlı apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Yaya ve araç trafiğinin sık olmadığı bölgedir.
Bölgede şebeke suyu, şehir elektriği, toplu taşıma, kanalizasyon, doğalgaz ve iletişim hizmetleri
mevcuttur. Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinden 12.02.1987 tarihli bila nolu
projesinde yapılan tetkikle, sahil cephesi üzerinden binaya bakıldığında, 1. katta, solda ön köşede
yer almaktadır. Projesine göre salon, 3 adet oda, mutfak, hol, 1 adet balkon ve 2 adet banyo-wc iç
hacirnlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaz projesinde yaklaşık net 80 m1 - brüt 90 m2 kullanım
alanına sahiptir. Konu taşınmazın açık deniz manzarası mevcuttur. Yerinde yapılan incelemelerde;
banyo+wc ve balkon/teras, antre zemirıleri seramik kaplı, salon ve odaların zeminleri parke,
duvarları boyalı, banyo+wc duvarları seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı verzalit, dolapları ahşap ve
armatürleri tamdır. Banyoda duşakabin, klozet, Vitrifiye ve armatürleri bulunmaktadır. İç mekân
kapıları ahşap, daire kapısı çeliktir. Taşınmazm konum itibariyle, D-100 Otoyoluna yaklaşık 900 m.
mesafede olup, alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade
edecek konumda, arz/talebirı dengeli olduğu ve konut alanında yer almaktadır.

Adresi : İstanbul, Büyükçekmece, Atatürk Mahallesi, Beyaz Yalı Apartmanı,
Kordonboyu Caddesi, Bina No: 67, Kat: 1, Daire No: 6

Yüzölçümü : 1.297 m2

Arsa Payı : 25/248

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Büyükçekmece İlçesi İmar Planmda, kısmen, Ayrık Nizam,
Taks: 0,30, Hmax: 3 Kat, Konut alanmda ve kısmen imar yolunda kalrnaktadır.

Kıymeti : 550.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 19/11/2019 günü 14:50 - 14:55 arası

2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 14:50 - 14:55 arası

Satış Yeri : MEZAT SALONUBüyükçekrnece Adliye ek binası yaru Silivri e ( 5 ) yolu

üzeri Aymerkez AVM karşısı Büyükçekmece / İstanbul

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.go1.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesirıi
Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankasındabulunan TR420001500158007290494645
İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar
kadar milli bir bankamn “şartsız, kesirı ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank
Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cilıazından yatırmaları lazımdır. Yabancı
para kurunda günlük değişimler olrnasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat
olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, %1 KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerıüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerıüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7391 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/09/2019

Ruksan TALEBİ
İcra Müdür Yardımcısı
41172

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.