İcralık Daire 90 m2 İstanbul Eyüp Alibeyköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2012/1045 EsAs
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , ALİBEYKÖY Mahalle/Mevki , 340 Ada No ,
13 Parsel No , 24/279 Arsa Payı , 279,84 Yüz Ölçürnü , 8 Bağımsız Bölüm

Özellikleri: Evüpsultan İlçesi, Alibeyköy Mahallesi, Yeni Duvar Sokakta, tapunun 340 ada. 13
parsel numarasına kayıtlı ve Yeni Duvar Sokaktan 14 dış kapı numarası alan 279,84m2 alana sahip
kat irtifakı tesisli Günday Apartrnarunda 24/279 arsa paylı l.kat (8) bağımsız bölüm numaralı
dairenin tamami niteliğindedir. Daire mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal daireler ve onaylı
mimari projesi tetkik edilmiştir. 2 bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan müteşekkil, B.A.K.
tarzda ve blok nizarnda, 2,Smıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, katlannda ikişer daireli,
merdiven basarnaklan ve sahanlıklan mermer kaplı ana binada l.kat (8) bağımsız bölüm numaralı
daire Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre; girişte antre-hol, mutfak, salon, iki
oda, banvo-WC, balkon mahallerinden İbaret, brüt 90,00nı2 alana sahiptir Emsal dairelerde ıslak
hacim zenıinleri seramik, salon ve oda zenıinleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit
tezgah ile ahşap mutfak dolapları, Amerikan panel İç kapılı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile
tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, pencere doğrarnaları PVC ve ısıcamlı, daire
dahilinde elektrik ve sılıhî tesisatlar mevcuttur. Satışa konu taşınmazlar bulunduğu konum itibariyle
alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda konut
alanında yer almaktadır. Ulaşım imkanları elverişlidir.

Adresi: Alibeyköy Mahallesi, Yeni Duvar Sokak, No:14/8 Eyüp Sultan/ İSTANBUL

İmar Durumu : Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün
19.02.2019 tarih, 3357 sayılı imar durum belgesine göre Eyüpsultan. Güzeltepe (Alibeyköy)
Mahallesi, 340 ada, 13 parsel sayılı yer 19.03.2005 t.t.Ti 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar
Planında H: 12.50m., TAKS:0.39 yapılanmalı konut alanında kalrnaktadır denilrniştir.

Kıymefi : 300.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 29/11/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2 N0'LU TAŞINMAZIN

'tapu Kaydı :İSTANBUL İı , KAĞITHANE İlçe , MERKEZ Mahalle/Mevki , 4783 Ada
No , 2 Parsel No , 15/100 Arsa Payı , 142,00 Yüz Ölçümü , 3 Bağımsız Bölüm
Özellikleri :Kağıthane İlçesi, Nurtepe (tapuda Merkez) Mahallesi, Bedir Sokakta,

tapunun 4783 ada, 2 parsel numarasma kayıtlı ve Bedir Sokaktan 6 dış kapı numarası alan
142,00m2 alana sahip kat irtİfaklı taşınmazda 15/100 arsa paylı l.kat (3) bağımsız bölüm numaralı
konutun tamarm niteliğindedir. Daire mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal daireler ve onaylı
mimari projesi tetkik edilmiştir. Bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kattan müteşekkil, B.A.K.
tarzda ve blok nizarnda, 2.Smıf malzeme ve işçilik kaiitesi ile İnşa edilmiş, katlarırıda İkişer daireli,
merdiven basarnaklan ve sahanlıklan granit kaplı ana binada l.kat (3) bağımsız bölüm numaralı
daire Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mirnari projesine göre; girişte antre-hol, açık mutfak,
salon, iki oda, banyo-WC, balkon mahallerinden İbaret, brüt 70,00m2 alana sahiptir Emsal
dairelerde ıslak hacim zemirıleri ^ seramik, salon ve oda zenıinleri parke, duvarları sıvah ve boyalı,
mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolaptan, Amerikan panel iç kapılı, banyosunda sıhhi tesisat
armatürleri île tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, pencere doğrarnaları PVC ve
ısıcarnlı, daire dahilinde elektrik ve sıhhi tesisatlar mevcuttur.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymefi : 250.000,00 TLKDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : İstanbul 26.Asliye hukuk mahkemesinin 08/01/2019 tarih 2019/36 Esas
sayılı mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır. Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Sallş Güllü ¦ 29/11/2019 10230 - 10135 flraãl
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

3 N0'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı :İSTANBUL İl , KAĞITHANE İlçe , MERKEZ Mahalle/Mevki , 4783 Ada
No , 2 Parsel No , 20/100 Arsa Payı , 142,00 Yüz Ölçümü , 4 Bağımsız Bölüm
Özellikleri : Kağıthane İlçesi, Nurtepe (tapuda Merkez) Mahallesi, Bedir Sokakta,

tapunun 4783 ada, 2 parsel numarasma kayıtlı ve Bedir Sokaktan 6 dış kapı numarası alan
142,00m2 alana sahip kat İrtifaklı taşınmazda 20/100 arsa paylı l.kat (4) bağımsız bölüm numaralı
konutun tamarm niteliğindedir. Daire mesai saatlerinde kapalı olduğundan emsal daireler ve onaylı
mimari projesi tetkik edilmiştir. Bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kattan müteşekkil, B.A.K.
tarzda ve blok nizarnda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi İle inşa edilrniş, katlarında ikişer daireli,
merdiven basarnaklan ve sahanlıklan granit kaplı ana binada l.kat (4) bağımsız bölüm numaralı
daire Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mirnari projesine göre; girişte antre-hol. açık mutfak,
salon, iki oda, banyo-WC, balkon mahallerinden ibaret, brüt 75,00m2 alana sahiptir Emsal
dairelerde ıslak hacim zenıirıleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı,
mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, Amerikan panel iç kapılı, banyosunda sıhhi tesisat
armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, pencere doğrarnaları PVC ve
ısıcarnlı, daire dahilinde elektrik ve sıhhi tesisatlar mevcuttur. Satışa konu taşınmazlar bulunduğu
konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal İmkanlardan istifade edecek
konumda konut alanmda yer almaktadır. Ulaşım imkanları elverişlidir.

Kıymefi : 260.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 29/11/2019 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2 ve 3 NOLU TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU: Kağıthane Belediye Başkanlığı
Plan ve Proje Müdürlüğünün 22.02.2019 tarih, 2330469 sayılı irnar durum belgesine göre
Kağıthane İlçesi, Nurtepe Mahallesi, 4783 ada, 2 parsel sayılı yer 05.12.2008 tarih onanlı 1/1000
ölçekli Kağıthane 7.Etap Uygulama İmar Planında BL-3 (blok nizam 3 kat) lejantlı konut alanında
kalmaktadır denilnıiştir.

S rı:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ilıale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarnırıı ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesirıi
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası
yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanlann müdürlüğümüzde bulunan POS
cihazından yatırrnalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı
Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilrnez. Satış peşin para iledir; alıcı
istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2
tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellãliye resmi, tapu harcmm 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek
alacağım karşılaımyor ise taşınmazın aymndan doğu vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarırı, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz
üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı, dayanağı belgeler ile ilan
tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili
ile sabit olrnadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlarm tebliğ
imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/1045 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/09/2019

*Ömek no:27
ElCEEIII KAPLAN
İcra Müdür Yardımcısı
12842 1
111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.