İcralık Daire 90 m2 İstanbul Kadıköy Erenköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/8 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, eski 973 yeni 1408 ada,
124 parsel sayılı, 1.073,36m2 arsa miktarlı ve bahçeli kargir apartman vasıflı ana taşınmazın
üzerindeki binanın, zemin kat, 1 no'lu, 7/200 arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız
bölümününtamarnı. Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, eski 973 yeni 1408 ada, 124 parsel sayılı
ana taşınmaz üzerindeki binanın, zemin kat, 1 no'lu bağımsız bölümünde Şadiye Çetinkaya ikamet
etmekte olup, mimari projesinden alınan bilgiye göre dairenin net alanı;76.23m2 ve yaklaşık brüt
alanı 90.00m2'dir. Projesine göre daire; 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve hol alanlarından
oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, dairenin projesine uygun olduğu
anlaşılmıştır. Dairenin ana giriş kapısı eski tip kapıdır. Pencereler pvc olup demir parmaklık
mevcuttur. Oda zeminleri laminat parke ve ıslak zeminler serarniktir. Mutfak dolapları eski tip pvc
kaplamalı olup tezgah fayanstır. Banyoda küvet, klozet ve ayaklı lavabo, wcde klozet ve duvara
monteli lavabo mevcut olup duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Duvarlar saten boyalı olup
salonda duvar kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Daire içi kapılar eski tip yağlı boyalı ahşaptır.
Daire mevcutta binarun giriş cephesine göre zemin katta ve sağdaki köşe dairedir.

Söz konusu; 7/200arsa paylı, zemin katta bulunan, 1 no'lu ve daire nitelikli
bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 37.57m2'dir.

Adresi : Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi, Erenköy İstasyon cad., Çoban Yıldızı
sok., No:8, Arafat Apt.
İmar Durumu :Kadıköy Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 05.03.2019 tarih

ve 85812958-622.03-E.169280 sayılı imar durumuna istinaden; Kadıköy İlçesi, Erenköy Mahallesi,
E:102 Y:107/1 pafta, E:973 Y:1408 ada, 124 parsel sayılı taşmmazın “11.05.2006 T.T.'li 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatlan ve Lejandı Değişikliğine göre; Yençok:15 kat,
KAKSmax:2.07, TAKSmax:0.35, AYRIK nizam ve KONUT ALANInda ve kısmen de YOLda

kaldığı arılaşılrnıştır.
Kıymefi : 585.000,00 TL
KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir. (AT M:973 ADA 53 PARSEL LEHİNE
HARİTADA C İLE GÖSTERİLEN MAHALDEN MÜRÜR HAKKI)

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 21/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ İSTAN BUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/07/2019

Cem KARAGÖL
Satış Memuru
144174

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.