İcralık Daire 90 m2 İstanbul Ümraniye İstiklal Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İSTANBUL ANADoLU
2. İCRA DAİRESİ
2016/21852 ESAS
TAşıNMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, İstiklal Mahallesi Kayışdağı Mevkii 1805 Ada 1 Parsel 2.321,00m2
yüzölçümlü .bir bodrum bir zemin beş normal katlı üç bloklu kargir bina ve bahçesi ana taşınmaz
niteliğindeki12/420 arsa payh 4 Normal kat 27 noludaire niteliğindeki bağımsız bölümborçlu adına tam
hisseli olup açık adresi İstiklal Mahallesi ( Yerel Atakent Mah ) Vural Sokak No:4 Orta Blok 4.Normal Kat
Daire :9 dur.Ana taşınmazın bulunuğu arsa üzerinde üç adet konut bloku olup her bir blokta 1 bodrum kat+
lzemin kat +5norrual kat :7 Katlıdır.Söz konusu daire orta blokta Özlem Apartmanı olup her katı simetrik 2
şer daire olarak planlanmış asansörlü,doğalgazlı,kombili sınırlı açık otopaklıdır.Ana taşınmaztakribi
1988-1990 yılları arasında inşa edilmistir.Söz konusu daire net 80m2 brüt 90 m2 dir.Konut olarak
kullanılmakta olup ,dairede antre ,ortak balkona açılan salon ve mutfak,aydınhktan ışık alan bir oda ve banyo
biri balkonlu iki arka oda bulunmaktadır.

İmar Durumu: Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müd.01.11.2016 tarih ve ../2750ß76 sayılı
imar bilgi yazılarına göre İstiklal Mah 20/3 Pafta 1805 Ada 1 parsel sayılı yer
13.02.1998-15.03.1999-17.04.2012-18.11.2012-15.05.2015 Ve 16.02.2016 t.t tarihli 1/1000 ölçekli Ümraniye
Revizyon Uygulama Planına göre H:18,50 m irtifalı ön arka çekme mesafesi kroki ,yapılanma şartlarında
blok nizam konut alanında ,kısmen yolda kalmaktadır.

Kıymeti: 292.500,00 TLlstanbul Anadolu 16 Icra Hukuk Mah 2016/1355 Esas 2017/684 Kararı

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Kaydında yazılı olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 19/01/2018 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 19/02/2018 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırruamnyirırıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirırıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce talısil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2016/21852 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.28/11/2017

BETEII BOZKURT
İcra Müdür Yardımcısı
111124

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.