İcralık Daire 93 m2 İstanbul Bakırköy Kartaltepe

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BAKIRKÖY
ılı. İCRA DAİRESİ
2010/327 ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAşıNMAzıN TAPU KAYDnİmıılıul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Malı. 506 Ada, 3 Parsel, 1.306,00 m2
Yüzlöçünılü, 40/735 Arsa Paylı, 3. Kat, 17 Nolu Bağımsız Bö unı 'Taşırımazın 1/4 I-[issesi Satışa Koııudur.

Satışa ilişkin dosyada mevcut 20/11./2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz Bakırköy İlçesi,
Bakırköy Zuhuratbaba Mahallesinde Tatlı Nar sokaktan mahallen No:5 adresinde tapunun 54 pafta, 506 ada, 3 parsel sayılı
arsası üzerine yapılmış olan kat mülkiyetli kagir binanın 3.norn1al kat 40/735 arsa paylı(17) nolu kat mülkiyetli bağımsız
bölüm meskenin dosya borçlusu adına kayıtlı olan (1/4) müşterek payı satışa konudur. Satışa konu mesken üç oda, bir
solan, mutfak, banyo tuvalet, koridor, Antre iki balkon piyeslerinden müteşekkildir.Salon ve üç oda zeminleri lamirıat parke
kaplanıalıdır. Mutfak, hole ve koridor zemini seramik, banyo tuvalet zemini seramik Banyo +Tuvalet duvarlan Seramik
kaplan1alıdır.Meskende tavanlarda kartonpiyer yapılmıştır. İç kapılar ahşap kapı, daire giriş kapısı çelik kapı olan mesken
doğal gaz kombi sistemli ısıtmahdır.Meskende halihazır durumu ile meskende ikamet edilmektedir. Satışa konu meskenİç
ölçüleri itibari ile Salon 17,80 m2 ,Balkon:6,00 m2 Antre 3,50 m2, Koridor : 4.00 m2, Hol :15,73 m2 Mutfak+Balkonu :
6,50 m2,,WC+Lavabo:1,30 m2, Banyo 3,75 m2 ,Yatak odası10,20 m2 , Yatak odası : 14,00 m2 Yatak odası 10,40m2 olmak
üzeresüpürülebilirNET : 93,18m2 dır. Meskenin bulunduğu yer her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup
ulaşım imkanları oldukça kolay ve elverişli düzeydedir. Satışa konu mesken doğal gaz kombi sistemli ısıtmalıdır.
"denilmektedir.

î: Bakırköy Belediye Başkanlığının göndermiş olduğu 16/10/2018 tarih ve 67188 sayılı
yazısına göre: Bakırköy İlçesi, Bakırköy Zuhuratbaba mahallesi 54 pafta, 506 ada, 3 parsel sayılı yer; 08/03/2004-
18/11/2012 tasdik tarihli, 1./1000 ölçekli Bakırköy merkez uygulama imar planını ve Tadilatında TAKS=0,25 Hmax=18,50

metre irtifada (5 kat),aynk nizam yapılaşma koşullarında KONUT alanında kalmakta olduğu belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Bayanlar:

1-Bg1aı_ı:Yönetim Planı

6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.-10/08/2018 'Iarih ve 9300 Yevmiye

Kıyıııeti : 175.000,00 TL

KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 18/11/2019 günü 11:30 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 16/12/2019 günü 11:30 - 11:40 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Saloru

SATI ARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarıın yirmi gürı öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gürı sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu amrmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,satış isteyenin alacağına rüçlıanh alacaklanmn toplamım ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırarıa ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecekür.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler
Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıf1ar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaralan yazılı vaziyette yatınlmış olması ve banka
dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka
hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013
tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak tenıinatım sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde
hakkı olan alacaklırıın iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey
akçesi veya teminat ararımaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesirıce alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya

İhale damga vergisi, KDV, tapu ahm harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile
teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisirı de ihaleden kaynaklanan damga vergisi
ve KDV yatırılrnadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyannca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin
kesirıleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran
açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 'Iarih 9376700041-1330(28/2012-86)160
sayılı yazılan gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve
faizinden sorumluluk ihale alıcısma ait olup, ihale ahcısı tarafından karşılanacakhr. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti
yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı
Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale
alıcısımn ihale ek bedelini yatırmanıası ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden
ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale ahcısı sorurnludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin
kesirıleşmesi beklenrneden belediye'yeödenecektir. 'Iapu satınılıarcısatış bedelinden ödenir. Taşmmazın aynından doğan
vergi borcu yönünden ise takibirı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya
alacağım karşılamarnası durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun
21/2 maddesi dikkate ahnacaktır.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134)
üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. 'Iaşınrnaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki
bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün
içinde talıliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla
çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak,
bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacakhya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan
ilgililerirıin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıflı olmaması halinde, varsa adres
kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede
veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve şartrıamenin içeriğini kabul etrniş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/327 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurrnalan ilan olunur.1]./09/2019

Nergis YILMAZ
İcra Müdür Yardımcısı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

151236

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.