İcralık Daire 95 m2 Çorum Merkez Bahçelievler

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2011111540 TLıvıT.

TAşnvMAznv AÇIK ARTııııvrA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Cilt: 92, Sayfa: 9056, Ada: 601, Parsel: 214 adresinde,
Zemin Kat, Bağımsız Bölüm No: 2, Yüzölçüm: 856,14m1 alanında, ana taş. niteliği Arsa vasfında, 3/76 arsa paylı Mesken olarak
tamamı satışa çıkarılrruştırDava konusu taşmmaz bodnırn kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı binanın zemin
katında bulunmaktadır. Dairenin bulunduğu bina ayrık nizamda ve betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Asansörlü binanın giriş
kapısı ferforje doğranıalı, dış cephesi mantolarnalı, binanın tavan ve duvarları sıva üzeri plastik boyahdır. Binarun merdiven
basamakları mermer kaplı, saharılıklan ise seramik kaplıdır. Binanın çatısı ahşap oturma çatı üzeri kiremit kaplı ve birıadaki dairelerin
ısınma sistemi kombilidir. Elektrik, su doğalgaz, telekomünikasyon ve kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcut olan bina; III. Smıf
B grubu yapı sımfına dâhildir.2 Numaralı Bağımsız Bölümflaşınrnaz birıamn zemin katında, sundurma altında ve güney-doğu
cephesirıdedir. Çorum Belediyesinden edinilen bilgiye göre 95,70m' alarundaki daire 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, WC, antre ve 1
adet balkon mahallerinden oluşmaktadır.Salon, mutfak, hol ve odaların zeminleri larninat parke kaplı, ıslak hacirnlerin zemini ve
duvarları seramik kaplıdır. İç duvarlar sıva üzeri saten alçı ve plastik boyalıdır. Antrenin tavarunda asma tavan bulunmakta olup
aydınlatması spotlarla sağlanmaktadır. Dairenin iç kapılan Amerikan panel kapı, pencereler PVC doğrarnah ısı camlıdır. Mutfak
dolabı MDFden yapılrmş, tezgâhı ise granit merrnerdir. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır. Isınma sistemi müstakil doğalgaz kombidir.

Adresi: Bahçelievler Mah. Şenyurt 4. Sokak, Orkide Apartmaru, No: 39/2 Merkez/ÇORUM posta adresirıdedir.

Yüzölçümü : 856,14 m2

Arsa Payı : 3/76

İmar Durunıu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Emsal 2,20 Hmax 15,50 Yapılaşnıa Koşulunda
Konut alanı olarak işaretlidir.

Kıyıneti : 200.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek hizmet binasındaki 2. Kattaki Mezat
salonu MERKEZ / ÇORUM

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Yeniyol Mahallesi, Cilt No: 9, Sayfa No: 857, Ada: 2329, Parsel: 97 de

bulunan, yüzölçüm: 675.63 m2 alanında, ana taşınmaz niteliği `Arsa vasfında, kat irtifakı yapılı, 12/288 arsa paylı, dördüncü kat, 26
bağımsız bölüm nolu,tamarnı satışa çıkarılrnıştır.Mesken26 Bağımsız Bölüm Nolu `Mesken Dava konusu taşmnıazm bulunduğu bina
betonarme karkas yapı tarzında, bodrum kat + zemin kat + asma kat + 4 normal kat olmak üzere 7 katlı olarak inşa edilmiştir.
'Iaşınrnaz ticaret alam içerisinde kalmaktadır. Bina iş merkezi olup, meskenler ofis olarak kullamlmaktadıLBinamn dış cephesi sıva
üzeri esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama üzeri yağlı boyalı, bina tavan ve duvarları sıva üzeri plastik
boyalıdır. Merdiven saharılıklan seramik kaplama, merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğrama
üzeri yağlı boya olup küpeştesi ahşap kaplamalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Zemin katta(asn1a kat dÆl) 1 adet işyeri, 1, 2, ve
3. normal katlarda 7?şer, 4. normal katta 6 adet mesken olmak üzere 28 adet bağım bölüm yer almaktadır.

Elektrik, su, telekominikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısmın mevcut olduğu tespit edilen bina mevcut şekline göre; III.
Smıf B Grubu yapı sımfına dahildir.

26 Numaralı Bağımsız Bölüm:Keşif esnasında meskene girilemediğinden, taşınmazın Çorum Tapu Müdürlüğiirıdeki mimari projesi ve

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

dosyasındaki mevcut bilgilere göre, 3 oda, mutfak, wc-duş, hol mahalleri bulunmaktadır. 'Iaşınmaz tapu kaydında 26 bağımsız bölüm
nolu mesken olarak kayıflı olup, yerinde yapılan incelemede meskenin bağımsız bölüm nosu(kapı numarası) 23 olarak geçmektedir.
Binamn 4. katında yer alan taşmmazın bir odasmın güney yöne cephesi olup, projesinde yapılan incelemede diğer 2 odarun aydınlığa
baktığı anlaşılnuştır. Dairenin giriş kapısı çelik, pencereleri ısıcarnh PVC doğrarnadır. Onaylı mimari projesine göre net 77.25 m2
alana sahiptir.

Adresi: Yeniyol mah. sel sokak, Ak iş Merkezi, No:3l/26 Merkez/Çorum posta adresindedir

Yüzölçümü : 675,63 m2

Arsa Payı : 12/288

İmar Durunıu : Var , İnşaat tarzı Bitişik Nizam 5 Kat olarak işareflidir
Kıyıneti : 180.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi

1. Satış Gün" : 25/09/2019 g` ü 15:30 - 15:35 arası



2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri: Karakeçili mah. Alaybey sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek hizmet birıasırıdaki 2. Kattaki Mezat salonu MERKEZ /
ÇORUM

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmanınyirmi gün öncesinden, amnna tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu amnnada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplarmm ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektír.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarmmve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artınnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflanahcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacaklan rehirıli olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/1540 'Ilmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.25/07/2019

Seyfi YURTLU
İcra Müdür Yardımcısı
123713
E imza

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.