İcralık Daire 95 m2 Gaziantep Şahinbey Yeşilevler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
zoıs/ıssoıs EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 411 Ada, 1 Parsel, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, 21 Nolu
Bağımsız Bölüm 64/ 10747 arsa payh , Taşınmaz Gaziantep İli şahinbey ilçesiK.Kızılhisar Mahallesi
102298 nolu sokak no:13/A de bulunan Rüyakent Sitesi A Blokkat:5 d:21 posta
adresindekonunıludur.Bölge genelde orta gelir seviyesi içerisinde yer alanailelerin tercih ettiği ,
şehrin güney aksında yer alan karataş yerleşim bölgesinin de doğusunda yer alan bir
bölgedir.Bölgeyeulaşmak için Şahinbey parkının giriş kapısının karataş yönünde yanında bulunan
103396 nolu caddeye girilir ve yaklaşık 2 km ilerlenir.Teleferik binası geçilkdiktenhemen sonra
102298nolu sokaga girilir.Bu sokakta 550 metre ilerde sol kol üzerinde bulunan parsele
ulaşılır..Bölgeyetoplu taşıma araçlan ile ulaşım imkanları sınırh olup genelde ana arterler üzerinden
toplu taşıma sağlanmaktadır.Rapora göre A Blok 4.kat 21 bağımsız bölüm nolu mesken bina girişine
göre sol ön cephede yer almaktadır.Taşmmaz 3 oda , salon ,mutfak , antre , hol , banyo , lav-vw ve 1
balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Net 105 m2 , brüt 120 m2 olarak ölçünılennıiştir.Mesken
içerisinde zeminler salon ve odalarda laminant parke , mutfak ve ıslak hacirnlerde ise taban
seramiğikaphdır.Duvarlan salon ve odalarda sedef boya ile boyalı ıslak hacimlerde ise tarn boy
fayans kaplıdır.Mutfak lüks ahşap dolap ve granit tezgah mevcuttur.Banyoda ayaklı lavabo ve
klozet lavabo bulunmaktadır.Daire giriş kapısı çelik , iç kapılan ise ahşaptır.Alçı kartonpiyer işleri
tamamlanmıştır.Isıtrna Armatürleri , panel radyatördür.Pencereleri çift cam P.V.C doğrarnadır.Borçlu
adına tamarm kayıtlıdır.

İmar Durumu:Şahirıbey Belediyesi imar müdürlüğünden alma şifahi bilgiye göre taşmmazın
bulunduğu binarun yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planmda konut alanı içerisinde
yer almaktadır.Buna göre yapılaşma şartları : ayrık nizam , 3 kat ,kaks:1,35 dir .Çekme mesafeleri
ön cephe:8 m yan cepheler toplam 8.50 metre , arka bahçe:h/2 şeklindedir.Plan notlarına göre
emsale bağlı kalmak şartı ile 2 kat fazla yapılabilrnektedir.

Kıymeti : 222.943,36 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 19/12/2019 günü 09:30 - 09:35 arası

2. Satış Günü : 23/01/2020 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL/ GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 3552 Ada, 4 Parsel, YEŞİLEVLER Mahalle/Köy, 4 Nolu
Bağımsız Bölüm 8/100 arsa paylı ,tamarm borçlu adına kayıtlı olup , gaziantep ili şahirıbey ilçesi
75.yıl mahallesi 85083 nolu sokak no:8 de bulunan mustafa durdu apartmanı zemin kat d:4 posta
adresinde konunıludur..Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla kolaylıkla
sağlanmaktadır.Bölge altyapısı tamamlanmış olup taşmmazm tüm altyapı ve belediye

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

hizmetlerinden istifadesi tamdır .Zemin kat 4 bağımsız bölüm nolu mesken bina girişine göre sol
arka cephede yer almaktadır.Onayh mimari projesine göre ve mahallinde yapılan incelemelerde 2
oda , salon , mutfak , antre , hol , banyo , lav-wc ve 1 balkon hacirnlerinden oluşmaktadır.Proje kat
planı üzerinden alman ölçülere göre ve mahallinde yapılan ölçümler sonucu net 85 m2 , brüt 95 m2
olarak ölçümlenmiştir.Mesken içerisinde zeminler salon ve odalarda laminant parke , mutfak ve
ıslak hacirnlerde ise taban serarniği kaplıdır.Duvarları salon ve odalarda sedef boya ile boyalı
ıslakhacimlerde ise tam boy fayans kaphdır.Mutfakta ahşap dolap ve mermer tezgah
mevcuttur.Banyoda ayaklı lavabo ve klozet lavabo bulunmaktadır.Daire giriş kapısı çelik , iç
kapıları ise ahşaptır.Alçı kartonpiyer işleri tamanlanmıştır.Isıtrna Armatürleripanel
radyatördür.Pencereleri çift cam P.V.C doğrarnadır.

İmar Durumu: Şahinbey Belediyesi imar müdürlüğünden ahnan şifahi bilgiye göre taşmmazın
bulunduğu binanın yer aldığı parsel 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde
yer almaktadır.Buna göre yapılaşma şartları ; Bitişik nizam 3 kat , şeklindedir.

Kıymeti : 170.888,34 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 19/12/2019 günü 09:45 - 09:50 arası

2. Satış Günü : 23/01/2020 günü 09:45 - 09:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL/ GAZİANTEP

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 411 Ada, 1 Parsel, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, 24 Nolu
Bağımsız Bölüm gaziantep ili şahirıbey ilçesi K.Kızılhisar mahallesi 411 ada 1 parselde kayıtlı
10.747.00 m2alanh arsa üzerinde " Arsa "niteliklitaşınmazda bulunan kat İrtifaklı , B blok
64/10747arsa paylı5.kat , 24 bağımsız bölüm numarah mesken nitelikli taşınmazdır.Taşmmazm
tamamı borçluya aittir..Bölge geneldeorta gelir seviyesi içerisinde yer alan ailelerin tercih ettiği ,
şehrin güney aksında yer alan karataş yerleşim bölgesinin de doğusunda yer alan bir
bölgedir.Rapora göre satışa konu taşmmaz B blok 5.kat 24 bağımsız bölüm nolu mesken bina
girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır.Yapılan incelemelerde 3 oda , salon , mutfak , antre ,
hol , banyo , lav-wcve 1 balkon hacinılerinden oluşmaktadır.105 m2, brüt 120 m2 olarak
ölçünılennıiştir.Mesken içerisinde zeminler salon ve odalarda lamirıant parke, mutfak ve ıslak
hacirnlerde ise taban serarniği kaplıdır.Duvarları salon ve odalarda sedef boya ile boyah ıslak
hacirnlerde isetarn boy fayans kaphdır.Mutfakta lüks ahşap dolapve granit tezgah
mevcuttur.Banyoda ayaklı lavabo ve klozet lavabo bulunmaktadır.Daire giriş kapısı çelik , iç
kapıları ise ahşaptır.Alçı kartonpiyer işleri tamarnlannuştır.Isıtrna Armatürleri panel radyatördür.
İmar Durumu :Şahinbey Belediyesi imar müdürlüğünden ahna şifahi bilgiye göre taşmmazın
bulunduğu binanın yer aldığı parsel 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde
yer almaktadır.Buna göre yapılaşma şartları : ayrık nizam , 3 kat ,kaks:1,35 dir .Çekme mesafeleri
ön cephe:8 m yan cepheler toplam 8.50 metre , arka bahçe:h/2 şeklirıdedir.Plan notlarına göre
emsale bağlı kalmak şartı ile 2 kat fazla yapılabilrnektedir.

Kıymefi : 222.943,36 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler :tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 19/12/2019 günü 10:05 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 23/01/2020 günü 10:05 - 10:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL/ GAZİANTEP

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/138019 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/09/2019

Merve ARIK
İcra Müdür Yardımcısı
182091

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.