İcralık Daire 95 m2 İstanbul Kartal Çavuşoğlu

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
25. İCRA DAİRESİ
2019/256 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, 652
ada, 7 parsel nolu, 716,02 m2 yüzölçünılü, Beş Katlı İki Dükkan ve Ondokuz Daireli Kargir
Apartman vasıflı ana taşınmazda kairı 105/ 1998 arsa paylı 4.kat, 20 bağımsız bölürndür.

Kıymet takdiri yapılan taşınmaz ın bulunduğu parselde tek bina iki ayrı giriş
olarak yer almaktadır.

Binanın mimari projesine göre ve yerinde, zemin, 4 normal katlı olarak
tasarlanmış ve betonarme karkas tarzda, ayrık nizarnda, akrilik esash boya malzeme dış cepheli,
kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Mimari projesine göre; zemin katta ve normal katlarda her
katta 4 daire olmak üzere binada 20 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, projesinde ve
yerinde zemin kattan ve güney cepheden sağlanmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat
ve doğalgaz tesisatlan ikmal edilmiştir. Bina giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamakları ve
sahanlıklar beton mozaik, merdiven korkulukları ahşap doğrarnadır.Birıada asansör
bulunmamaktadır.

20 bağımsız bölüm nolu dairenin içi görülememiş olup, mimari projesine
göre 4.katta, bina girişine karşıdan bakıldığında B girişte sol tarafta yer almaktadır. Taşınmaz, 83,00
m2 net; 95,00 m2 brüt alanda, salon, mutfak, antre, banyo, 2 oda, 2 balkon hacinılerinden
oluşmaktadır. Daire pencereleri PVC, giriş kapısı çelik olduğu görülrnüştür.Kartal Belediyesi İmar
Müdürlüğü arşivinde taşmmazm imar dosyası bulunarnarmştır. Tapu Müdürlüğü'nde bulunan
projesinin 19/04/1969 tarihli olması sebebiyle binanın yaklaşık 50 yıllık olduğu anlaşılmaktadır.

Adresi : İstanbul İl, Kartal İlçe, 652 Ada, 7 Parsel, ÇAVUŞOĞLU Mahalle/Köy, 20
Nolu Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü : 716,02 m2

Arsa Payı : 105/1998

İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden öğrenilen
bilgiye göre;

İstanbul ilçesi, Kartal Mahallesi ,652 ada , 7 parsel 05.03.2012 tasdik tarihli
Kartal Kordonboyu 1/1000 ölçekli uygulama İmar planma göre H:15,50m Ön bahçe:5m, yan
bahçe :3m çekrne mesafeli ,KAKS:1,50 ayrık nizam irtifalı :"Konut Alanı"nda kalmaktadır.

Kıymeti : 330.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Satış tarihindeki mevzuatın belirlediği oran

1. Satış Günü : 13/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 10/12/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/256 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Bülent KILIÇ
İcra Müdür Yardımcısı
102 529

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.