İcralık Daire 95 m2 İstanbul Maltepe Başıbüyük Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
ıs. İCRA DAİRESİ
2018/864 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15488 Ada, 7 Parsel, Başıbüyük Mahalle,
Kayışdağı Yanı Mevkii Mevkii, 7 Nolu Bağımsız Bölüm satışı yapılacak olan gayrimenkül binanın
ikinci katındadır. Bina girişine göre sol tarafta konumludur. Yapı girişinin 1. bodrum kat
sevyesinden yapılması nedeni ile konu taşınmaz yerinde 3.katta konunılu görülmektedir. salon
mutfak, antre 3 oda, hol, banyo,wc ve balkon hacimleri ile 95 m2 brüt kullanım alarılıdır. Balkon
alanının bir kısnu mutfak kısmına katılmıştır. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapılan ahşap, penceler
pvc doğrama, salon ve odalarda ahşap parke kaplama, antre ve mutfak yerler seramik
kaplarna,duvarlar ise saten boyalıdır. mutfakta mdf doğrama dolaplar ve mermerit tezgah vardır.
banyo duvarları ve yerler seramik kaplarnadır. Banyoda duşakabin, ayaklı lavabo,ve klozet
bulunduğu görülmüştür.

Adresi : Maltepe ilçesi Fındıklı Mah Petrol Sok No:23/ 7 Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 85 m2

Arsa Payı : 11/100

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama imar planında 3/A-4/3
yapılanma şartlannda konut alınında kalrnaktadır.

Kıymefi : 300.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/
ISTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15488 Ada, 7 Parsel, Başıböyük Mahalle/Köy, 8
Nolu Bağımsız Bölüm satışı yapılacak olan gayrimenkül binarun ikinci katındadır. Bina girişine
göre sağ tarafta konumludur. Yapı girişinin 1. bodrum kat sevyesirıden yapılması nedeni ile konu
taşınmaz yerinde 3.katta konumlu görülmektedir. salon mutfak, antre 2 oda, hol, banyo,wc ve
balkon hacimleri ile 88 m2 brüt kullanım alanlıdır. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapılan ahşap,
penceler pvc doğrama, salon ve odalarda ahşap parke kaplama, antre ve mutfak yerler seramik
kaplarna,duvarlar ise saten boyalıdır. mutfakta mdf doğrama dolaplar ve mermerit tezgah vardır.
banyo duvarları ve yerler seramik kaplarnadır. Banyoda duşakabin, ayaklı lavabo,ve klozet
bulunduğu görülmüştür.

Adresi : Maltepe ilçesi Fındıklı Mah Petrol Sok No:23/8 Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü : 78 m2

Arsa Payı : 11/100

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama imar planında 3/A-4/3
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

yapılanma şartlannda konut alınında kalrnaktadır.

Kıymefi : 280.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 02/12/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/
ISTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/864 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Kadir GÜNAYDIN
İcra Müdür Yardımcısı
116568

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.