İcralık Daire 95 m2 İstanbul Pendik Dolayoba

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
7. İCRA DAİRESİ
2011/554 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 5 Nolu Bağımsız Bölüm 1. Gayrimenkul bölge
olarak Pendik Dolayoba mahallesinde, D-100 karayolunun 3500 metre kuzeyindeyer almaktadır.
Çarşı-merkez konumundan uzaktadır. Barbaros Hayrettin Paşa caddesine 50 metre, Yakacık
caddesine 80 metre mesafededir. Bu caddelerden otobüs-minibüs hatları ile toplu ulaşım imkanı
bulunmakta, D-100 üzerindeki Pendik istasyonuna 3500 metre mesafededir. Toplu ulaşım açısından
orta denilebilecek pozisyondadır.Yakırı çevresinde Nuh Kuşçulu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi,
Velibaba İlkokulu Ve Ortaokulu, bodrum kat, bir zemin kat, 11 normal kattan ibaret, zemin katta 3,
normal katlarda 4 er daireden 47 daireli tek bloklu bir sitedir. Binada kapalıotopark, fitrıess,tı'irk
hamarnı,sauna, çocuk oyım alanı ve 24 saat güvenlik hizmeti bulunmaktadır. Bina dış cephesi
kompozit-sıva üzeri boya kompozisyonu ile oluşturulmuştur. Dış doğrarnaları ahşap görünümlü,
pvc ve ısı canılıdır. Pencereler yere kadar, önü fransız balkon ve demir ferforje korkulukludur. Bina
giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, bina giriş holü ve bina merdiven zenıinleri traverten,
korkuluklar alümirıyumdur. Duvarları saten boya-doğal taş kaplama olup gizli ışıklandırma
mevcuttur. Binada çift asansör olup ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Söz konusu dört
adet dairede aynı özellikte ve malzemeler kullanılarak tamamlanmıştır.Daire giriş kapısı lake
ahşap kaplarnalı çelik kapı, zeminler giriş holü, mutfakve koridorlar 60x60 cm. seramik, salon ve
odalar laminatparkedir. Duvarlar saten boya ve kartonpiyelidir. Tavanlarda asma tavan ve gömme
led spot uygulaması vardır. Mutfak dolapları lake mdf, tezgahı çirnstone olup ankastre ocak, fırın,
davlumbaz mevcuttur. İç kapılar lake panel kapı, balkon kapılarıpvc dir. Genel olarak kullanılan
malzeme ve işçilik kalitesi birinci sınıftır. 3 oda, bir salon, banyo, mutfak, ebeveyn duş, bir büyük
bir küçük balkonu bulunan dairealanı net 95 m2 dir.

Adresi : Dolayoba mahallesi, Mandra sk. No:3 Zemin KatDaire: 5 Pendik
Yüzölçümü : 95 m2

Arsa Payı : 14500/746840

İmar Durumu : Pendik belediyesinin 02/08/2017 tarihinde verdiği imar durumu belgesine

göre söz konusu parsel; 05.12.2012 t.t.li Çınardere, Yayalar, Velibaba ve Ertuğrulgazi
Mahallelerinin Bir Kısmma Ait1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planmda, TAKS: 0.40, KAKS: 1.75
yapılaşma koşulu ile K2 rumuzlu Konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 350.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda

1. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 08/03/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu dört adet
dairede aym özellikte ve malzemeler kullanılarak tamarnlannuştır.

Adresi : Dolayoba mahallesi, Mandra sk. No:3 Zemin KatDaire: 6 Pendik
Yüzölçümü : 95

Arsa Payı : 14500/746840

İmar Durumu :1 nolu taşmmazla aynı özellikte

Kıymeu' : 350.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda

1. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:15 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 08/03/2018 günü 14:15 - 14:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 13 Nolu Bağımsız BölümSöz konusu dört adet
dairede aym özellikte ve malzemeler kullanılarak tamarnlannuştır.

Adresi : Dolayoba mahallesi, Mandra sk. No:3 Kat:2Daire: 13 Pendik
Yüzölçümü : 95 m2

Arsa Payı : 14500/746840

İmar Durumu : 1 nolu taşınnıazla aynı özellikte

Kıymeu' : 400.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda

1. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 08/03/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu dört adet
dairede aym özellikte ve malzemeler kullanılarak tamarnlannuştır.

Adresi : Dolayoba mahallesi, Mandra sk. No:3 Kat:2Daire: 14 Pendik
Yüzölçümü : 95 m2

Arsa Payı : 14500/746840

İmar Durumu : 1 nolu taşınnıazla aynı özellikte

Kıymeu' : 400.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda

1. Satış Günü : 06/02/2018 günü 14:45 - 14:55 arası

2. Satış Günü : 08/03/2018 günü 14:45 - 14:55 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, 205 Nolu Bağımsız Bölüm 2. Gayrimenkul

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bölge olarak Çekmeköy mahallesinde, Şile Otoyolunun 530 metre kuzeyinde yer almaktadır.
Çarşı-merkez konumuna yakm, Çavuşbaşı caddesine 120 metre, Mimar Sinan caddesine 50 metre
mesafededir. Bu caddelerden ve Şile otoyolundan otobüs-nıinibüs hatlan ile toplu ulaşım imkanı
bulunmaktadır. Toplu ulaşım açısından orta denilebilecek pozisyondadınVılla Belde konut projeleri
yer almaktadır. Sosyal olarak orta düzey gelir durumuna hitap eden bir bölgedir.Söz konusu
gayrimenkul 2009 yapınu, taşıyıcı sistemi Deprem Yönetmeliğine uygun bodrum kat, zemin kat ve
asma kattan ibaret bir dükkandır.Zemin ve bodrum kat 75'şer m2, asma kat 55 m2,toplarn net 205
m2 dir. Perdeci olarak hizmet veren dükkan zemirıleri seramik, duvarları saten boyadır. Perde satışı
için özel dekore edilmiştir.

Adresi : Çekmeköy mahallesi, Gündoğdu sk. No:63 / B Bağ.Böl.No : 1 Çekmeköy
Yüzölçümü : 205

Arsa Payı : 40/200

İmar Durumu :Çekmeköy belediyesinin 28/07/2017 tarihinde verdiği imar durumu

belgesine göre söz konusu parsel; 12.05.2007 t.t.li ve 14.07.2017 tarihinde Çekmeköy Belediye
Başkanlığında 30 gün süre ile askıya çıkartılarak askı süreci devam eden 1/ 1000 ölçekli Çekmeköy
Uygulama İmar Planmda, BL-4 Rumuzlu, Blok 4 Kat, Emax: 0.80 yapılaşma koşulu ile
Ticaret+Konut alanında kalrnaktadır.

Kıymeu' : 500.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda

1. Satış Günü : 06/02/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü : 08/03/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esatiıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/554 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/12/2017

Hüseyin AKTAŞ
İcra Müdür Yardımcısı
1 1111 1

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.