İcralık Daire 95 m2 Kırklareli Lüleburgaz Kurtuluş Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
LÜLEBURGAZ
(sULı-ı ı-rUKUK ıvrAı-ı.) sArrş MEMURLUĞU
2019/36 SATIŞ
TAşnvMAzrN AÇIK ARTrRMA İLANI
Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, Kapakhpınar Mevkii, 502 Ada, 568 Parsel'de
tapuya kayıtlı, 3,257 m2 arsa üzerine inşaa edilmiş, 3/174 arsa paylı,7 Blok apartrnandan , B Blok 1.Kat, 3 nolu Nolu Bağımsız
Bölüm, mesken niteliğindeki taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmaz Büklüm Caddesi üzerinde konumludur. Konumu
itibariyle gelişmekte olan ve tercih gören bir bölgededir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken
amaçlı kııllarnlan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Konu taşınrnaza yakın olarak bilinen yerler; Yeni Devlet Hastanesi, Yıldız Parkı, 8 Kasım Ortaokulu olarak ifade edilir. Ana
taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+3 normal katlı olarak inşa edilmiş, Birlik Emek Sitesi olarak adlandınlmış 7 blok
bulunmaktadır. Konu taşmmaz B blokta konumludur. Binanın bodrum katında sığınak, zemin ve diğer normal katlarırıda ise
her katta 2 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup toplamda ise 8 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama
üzeri dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir doğramadır. Binada asansör bulunmarnaktadır.Konu
taşınmaz B blok nolu binanın 1. normal katında, bina girişi ve merdiven çıkışına göre sol-yan tarafta yer almaktadır. Konu
taşınmaz projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo, depo, wc, antre ve 2 balkon hacirnlerinden ibaret olup, yaklaşık 84,00m1
net (brüt 95m2) kullanım alanlıdır. Taşınnıazın iç mekan özellikleri görülemenıiş olup projesi ile uygunluğu tespit

edilememiştir.

Adresi : Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, İstiklal Mahallesi, Büklüm Caddesi, No:35, Birlik
Emek Sitesi, B Blok, Kat:1, Daire:3 posta adresinde yer almaktadır.

İmar Durumu : Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden ahnan bilgiye göre; dava konusu

taşınmazın üzerinde bulunduğu 502 ada 568 parsel numaralı taşınmaz; (BL-5) blok nizarnda, Taks:0,40 ve Hmax:15,50m/5 kat
olacak şekilde Konut Alanı irnar plan fonksiyonuna sahiptir.

Kıymeti : 165.250,66 TL, KDV Oranı : %1, Yüzölçümü : 95 m2, Arsa
Payı : 3/174

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 19/12/2019 günü 10:15 - 10:20 arası, 2. Satış Günü : 14/01/2020 günü 10:15 - 10:20
arası

satış Yeri : Zicra Müdür ü - Lüleburgaz Adalet sarayı zemin Kar LÜLEBURGAZ / KIRKLARELİ



Satış şartları : 1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arîırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif veıilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değeıin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arîırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar
elektronik ortamda teklif verilebilecekti.r.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçlıanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı
ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazm aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan
alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca teınerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklaıdır. llıale farkı ve temerrüt faizi
aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenleıin şartnameyi gönnüş ve münderecatıııı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2019/36 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/11/2019

Ramazan TURA
Satış Memuru
56263

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.