İcralık Daire 95 m2 Tekirdağ Kapaklı Kapaklı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ÇERKEZKÖY

İCRA DAİRESİ

2019/1751 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 197 Ada, 7 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy,
3.Kat 5 nolu b.b.Taşınmaz mesken Bodrum + Zemin kat 4 Normal Katlı betonarme karkas yapı
tarzında inşa edilmiş üçüncü normal katindadır. Ana bina asansörlü ve kaloriferlidir. Binanın dış
cephe sıvası ve boyası yapılmıştır, çatısı, ortak alanları tamarnlannuştır, yüzde yüz seviyesinde
bitmiş yaklaşık 10 yıllık birıadır. Füliyatta taşınmaz maliki değil kiracısı meskende ikamet
etmektedir. Keşif sırasında yerinde yapılan incelemede Mesken salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet,
hol, koridordan ve balkondan ibarettir. Mesken 95,00 m2 net kullanım alanlıdır; mimari projesinde
brüt kullanım alanı ile alakalı bilgi verilmemiştir. Salon ve odaların döşemeleri lamirıat kaplama;
mutfak ve koridor döşemeleri ise seramik kaplarnadır. Banyo-Wc döşeme ve duvarları ise seramik
kaplarnadır. Duvarlar plastik boyalıdır. Oda ve mutfak tavanlarmda kartonpiyer imalatı mevcuttur.
Pencereler PVC Doğrama, camlar ısı carndır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar Ahşap kapıdır. Mutfak
tezgah altı ve üstü dolap mevcuttur ve MDF kaplama olarak imal edilmiştir. Mutfak tezgahı
mermerittir. Dairenin ısıtrnası kat kombisi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Mesken Kapaklı Belediyesi
konut alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır
konurndadır. Meskenirı bulunduğu bina her türlü ulaşım imkânma sahiptir. Kapaklı Belediyesine
150,00 metre kuş uçuşu uzaklıkta bulunmaktadır.

Adresi : Cumhuriyet Mah. Vatan Cad. No:5 3.Kat D:5 (Tapuda Kapaklı Mah. 197
Ada 7 Parsel 3.Kat 5 Nolu B.B. ) Kapaklı/ TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 374 m2Arsa Payı : 140/1430
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/ 1000 Ölçekli Kapaklı Revizyon Uygulama İmar Planı İçinde
Ayrık ya da İkiz Nizam 5 Kat ticari imarlı alanda olduğu belirtilmiştir.
Kıymefi : 175.750,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 18/07/2008 tarihli Yönetim Planı, Haciz ve İpotek
1. Satış Günü : 01/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY /TEKİRDAĞ

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK.127.Maddesi gereğince adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında
belirtilen) ve memis adresi tespit edilemeyen, kaydı olmayan alakadarlara ve diğer takip ilgililerine
gönderilen satış ilam tebligatlarm tebliğ irnkansızlığı halinde iş bu gazetede yayınlanacak satış
ilanınıntebliğ yerine kaim olmasına,

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1751 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/07/2019

Erdem vANLıoĞLU Hülya ÇELEBİ
İcra Müdür Yardımcısı İcra Kãtibi
105375 218593

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.