İcralık Daire 96 m2 Ankara Yenimahalle Demetgül

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ANKARA
29. İCRA DAİRESİ
zoıa/aso EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Ankara İli,Yenirnahalle İlçesi,Macun-1 Mah.13531 Ada 1 Parsel sayılı
11.070 m2 ana taşınmaz yüz ölçünılü, 50 Dükkan 14 İmalathane Ana Taş.nitelikli,13/1424 arsa
paylı İş Yeri-İmalethane Bağımsız Bölüm nitelikli,A-Tipi 23 Nolu Bağımsız bölüm taşınmaz'da
borçluya ait 1/2 Hisse satışa konu yapılmış olup;taşınmaz gimat bölgesi içinde 2.blok olarak
nurnaralandırılan yapı adasında 68 kapı numaralı iş yeri olup 184.cadde cephelidir ve kuzey
yönlüdür,taşmmazın fiili durumda bodrum kat+zemin kat+asma kat+2 normal kat+çatı katı olarak
inşa edilnıiştir,taşınnıazın cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır,zenıin kat cephesi ve giriş
kapısı carnlı alüminyum doğrarnah camekarılıdır,ayrıcademir kepenk bulunmaktadır,pencereler pvc
doğramadır,taşmmaz içinde 1 adet yük asansörü bulunmaktadır,keşif tarihi itibariile çalışmadığı
tespit edilmiştir,fiili durumda bbodrum kat,asma kata erişiminin sadece asansör ile sağlanıyor
olması,taşmaz içerisinde merdiven bağlantısının bulunmaması ve keşif tarihi itibari ile asansörün
bozuk olması nedeni ile bodrum kat,asma kat alanı görülrnenıiştir,zemirı katında ahşap doğrama ile
1 adet ofis hacmi oluşturulmuştur,arka cephede yükleme için gitiş kapısı bulunmaktadır,diğer
katların taban döşemesi mozaik kaph,duvarları sıva üzeri boyalidır,1.kat alanmm kısmen bölünerek
ofis hacmi oluşturulduğu,çatı katırun boş ve eşya depolama amaçlı kullanıldığı,çatı kaplamasınm
yer yer kırık olduğu,bilirkişilerce yapılan ölçümlerde bodrum,zemin,1,2 ve çatı kat alanlarının net
faydalı alanları 60'ar m2 asma kat alanı 42 m2 olmak üzere toplam 342 m2 olarak
ölçülmüitür,taşınmazm mimari projesinde bodrum kat+zenıin kat olarak projelendirildiği ancak kat
planlarında asma kat planının bulunmadığı,zemin kat planmda galeri boşluğu izdüşümü
çizildiğinden aska kat yapılabileceğinirı arılaşıldığı,söz konusu planlarda proje ölçüleri üzerinden
yapılan hesaplarnalarda bodrum kat alanının 60 m2 zemin kat alanının yaklaşık 60 m2 olduğunun
hesaplandığı,taşınmazm 28/09/2006 Tarih 788 sayılı yenileme nıhsatında 4 kat ve toplam inşaat
alanının 361 m2 olarak düzendndiği,tadilat projesinde ise sadece bodrum kat+zemirı kat+asma kat
planlarına ulaşılabildiği,1.ve 2.kat planlarına ulaşılarnadığı,projede 1.ve 2.katlarm kesintlerde yer
aldığı ve yenileme ruhsatındaki toplam 4 kat ile uyumlu olduğunun görüldüğü,ısınmanın doğalgaz
yakıtlı kombi tesisatı ile sağlandığı bilirkişi tarafından bildirilmiştir Taşmmazda borçluya ait 1/2
hissemn satışı yapılacaktır.Taşmmaz kaydında Mahmut Tuğlu lehirıe irıtifa hakkı mevcut olup satış
intifa hakkı ile birlikte gerçekleştirilecektir.Detayh bilgi dosyasmda mevcut bilirkişi raporunda
mevcuttur.

Adresi : Macun Mah.184.Cadde 2.Blok No:68 Yenimahalle ANKARA
Yüzölçümü : 11.070 m2

Arsa Payı : 13/1424

İmar Durumu : İş Yeri İmalathane olarak kayıtlıdır

Kıymefi : 400.000,00 TL (Borçluya ait 1/2 Hisse)

KDV Oram : %8

Kaydındaki Şerhler : Mahmut Tuğlu lehirıe İntifaHakkı vardır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 03/10/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 31/10/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İli,Yemmahalle İlçesi,Demetgül Mah.15948 Ada 13 parsel
sayılı,734 m2 ana taşmmaz yüz ölçürnlü,kargir apartman ana taşınmaz mtelikli,22/734 arsa
paylı,mesken bağımsız bölüm nitelikli,5.kat 18 nolu bağımsız bölüm taşmmaz (borçluya ait 1/3
hisse) ana taşınmaz Vatan Caddesi ile 412.sokak kesişirninde ayrık nizam ve betonarme yapı
tarzında inşa edilrniştir,satışa konu bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmak üzere
projelendirilmiştir,taşmmaz bina girişine göre sağ arka cephede konunılanmakta olup kuzey,kuzey
batı yönlüdür,Vatan Caddesirıe cephelidir,fiili durumda antre,hol,3
oda,salon,mutfak,banyo,wc-lavabo ve 3 balkondan müteşekkildir, giriş kapısı çelik,iç kapılar kısmen
panel kapı,kısmen ahşap doğrama üzeri yağlı boyalıdır,pencereler çift camlı pvc doğrarnadır,antre
ve hol zenıinleri seramik kaplı,duvarları alçı sıva üzeri boyalı,tavanları sıva üzeri boyalı ve
kartonpiyerlidir,salon ve oda zemirıleri larnirıat parke kaplı,duvarlan alçı sıva üzeri boyalı,tavaru
alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir,bir oda salona açılmaktadır,mutfak zemini ve duvarları
seramik kaplı,tavanı alçı sıva üzeri boyalıdır,mutfak tezgalu mennerit olup,altında ve üstünde MDF
kaplama kapakh mutfak dolapları mevcuttur,tezgah arası seramik kaplıdır,banyo zemini
seramik,duvarları tavana kadar fayans kaplı olup,alatı1rka tuvalet taşı ve ayaklı lavabo
mevcuttur,balkoların birisi mutfak,diğer 2 balkon salon ile artibatlıolup,zeminleri seramik kaplıdır,2
balkon katlanır kaayr cam balkon sistemi ile kapatılmıştır,diğer balkon açık olarak
kullanılmaktadır,ısınma doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmakta olup kombi ve radyatörler
takıldır,meskenin net faydalı alanı balkonlar dahil 96 m2 olarak ölçülmüştür,taşınmazda borçluya
ait 1/3 hisse satılacak olup detaylı bilgi dosyasında mevcut bilirkişi raporunda mevcuttur.

Adresi : Demetgül Mah.412.Sokak Funda Apt.No:6/ 18 Yenimahalle ANKARA
Yüzölçümü : 734 m2

Arsa Payı : 22/734

İmar Durumu : Mesken olarak kayıtlıdır

Kıymefi : 75.000,00 TL (Borçluya ait 1/3 Hisse)

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 03/10/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 31/10/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/850 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.19/07/2019

Sillífll ŞENGÜN
İcra Müdür Yardımcısı
128179

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.