İcralık Daire 96 m2 Trabzon Ortahisar Çukurçayır Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

1/ 10

ı¬.c.
TRABZON

İCRA DAİRESİ

2017/37 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TÜMı5 ADET TAŞINMAZLARIN ORTAK (AYNnoLANözELLİKLERİ (İmar dıngnnııanı
e k dınd ki erhler mm dresleri ıdır c " d beli ' en di"er özellikler
M)
TÜM TAŞINMAZLARIN ADRESLERİ :Çukurçayır Mahallesi, Yedi Kaldırım Sokak, 1001
Pırlanta Evleri ' dir.
TÜM TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMLARI :OrtahisarBelediye
Başkanlığıyazılarmda yazılı olduğu üzere208 ada 4 nolu parsele irnarda yol olan kısımların
gerisinde E=1.30 şartlarında inşaata izin verilir. Krokisirıde BL-11 E=1.30, Not:Belediye Meclisinin
06/06/2014 tarih ve 48sayılı kararına göre kat adedi Belediye Meclisine yapılan talep doğrultusunda
belirlinecektir. Bilirkişi raponma göre, Parselirı yapılaşma şartları Blok nizam 11 kat, E:1,3 ve konut
alanıdır.
TÜM TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ŞERHLER :İrtifak :M: BU GAYRİMENKUL
ALEYHİNE TRABZON BELEDİYESİ LEHİNE PLANINDA GÖRÜLDÜĞÜ ŞEKİLDE ORTA
GERİLİM ENERJİ HATTI GEÇİRİLMEK ÜZERE DAİMİ İRTİFAK HAKKI( Başlama Tarih :
08/04/1980, Bitiş 08/04/1980- Süre -)
İrfifak: M: PLANINDA GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ TRABZON BELEDİYESİ LEHİNE DAİMİ
İRTİFAK HAKKI, LEHDAR/MALİK TRABZON BELEDİYESİ11/04/1990 TARİH -3208
YEVMİYE
Beyan: Yönetim Plam:24/04/2013
TÜM TAşrNMAzLARm DİĞER ÖZELLİKLERİ :Yennde yapııan ıespıııenden
hareketle vaziyet planından farklı olarak bloklann aynı konumda olduğu projede yön belirtecinin
hatalı olarak doğuyu gösterecek şekilde konulduğu tespit edilmiştir. Taşmmazlara ulaşım ilin
merkezi sayılan Atatürk Alanmdan olup Yavuz Selim Bulvaruıdan (Tanjant Yolu) güneye ayrılan
Taksim Caddesi ve devarmnda bulunan İran Caddesinden sağlanmaktadır. 208 Ada 4 Parsel
oldukça büyük bir alana sahip olup genel olarak eğimli bir yüzeye sahiptir. Bu nedenle hemen her
noktada manzara hâkimiyeti bulunmaktadır. Yeni yapılaşma sahası nedeni ile alt yapı hizmetleri tam
olarak bitmemiş olup bölgenirı ana caddesi olan Çukurçayır Caddesirıe kuş uçuşu 800 m, İl
merkezine ise kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz yakın çevresi
yoğun rezerv konut alanı sahası olup çok sayıda site, market, okul binalarına yakın, diğer sosyal
alanlara kısmen uzak mesafede kalrnaktadır.Bloklar çift asansörlü, merkezi sistem kaloriferli, dış
cephe mantolama, diyafonludur. Binalarda sığınak, kapıcı dairesi alanları bulunmaktadır. Konu
binalar yaklaşık 5 yıllıktır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, B BLOK 2. KAT 33 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN - D. GÜNEY B. CEPHE
Taşınmazların ulaşım problemi yoktur. B Blok parselin batı sınırında kuzeyden ikinci sırada
kalmaktadırlar. Yerinde yapılan tespitlerde B Blok girişi 6 Bodrum Kat, Batı cephe olup kıymet
takdirine konu 33 Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre sağ kol üzerinde kalrnaktadır. Binada
normal katlarda ikişer daire bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup iç kapılar panel, dış doğrarnalar ısı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2/ 10

yalıtınılı pvc doğrama, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda zeminler lamirıant kaplı,
duvarlar saten boyah, daire giriş kapıları çelik kapı, mutfak dolapları modüler mobilya, tezgâhlar
granittir.Kıymet takdirine konu 33 B.B. nolu mesken onaylı projesinden hareketle 4 oda, salon,
mutfak, ebeveyn duşu, wc, gece holü, giriş holü, 1 adet balkon ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.
Taşınmaz alanı onaylı projesinden hareketle net kullamm alanı olarak balkon ve teras alanları hariç
toplam 134,63 m2, bürüt alanı ise balkon ve teras alanlan dahil yaklaşık 302,00 m1 olarak
ölçülrnüştür.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2(ana parsel)

Arsa Payı : 13920/7G80000(hisseye düşen:105,21 m2)

İmar Durumu : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

Kıymefi : 370.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 09:30 - 09:35 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, B BLOK 3.KAT 36 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN - D.KUZEY B.
CEPHETaşınmazlann ulaşım problemi yoktı1r.B Blok parselirı batı sınınnda kuzeyden ikinci sırada
kalmaktadırlar. B Blok girişi 6 Bodrum Kat, Batı cephe olup kıymet takdirine konu 36 Bağımsız
bölüm nolu mesken girişe göre sol kol üzerinde ve 3 norrnal katta kalrnaktadır. Binada normal
katlarda ikişer daire bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup iç kapılar panel, dış doğrarnalar ısı
yalıtınılı pvc doğrama, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda zeminler lamirıant kaplı,
duvarlar saten boyah, daire giriş kapıları çelik kapı, mutfak dolapları modüler mobilya, tezgâhlar
granittir. Keşif günü itibari ile kapalı olan taşınmaz iç mekan özellikleri mevcut onaylı projesirıden
ve emsal dairelerden hareketle belirlenmiştir.Kıymet takdirine konu 36 B.B. nolu mesken onaylı
projesinden hareketle 4 oda, salon, mutfak, ebeveyn duşu, wc, gece holü, giriş holü, 1 adet balkon
ve teras hacinılerinden oluşmaktadır. Taşınmaz alanı onaylı projesirıden hareketle net kullanım alanı
olarak balkon ve teras alanlan hariç toplam 130,84 m2, bürüt alaru ise balkon ve teras alanları dahil
yaklaşık 240,00 m1 olarak ölçülrnüştür.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2( ana parsel)

Arsa Payı : 12000/7G80000(hisseye düşen:90,70 m2)

İmar Durumu Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

Kıymefi : 300.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 09:40 - 09:45 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 09:40 - 09:45 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
MflhüllE/Köy, B BLOK 4. KAT 38 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN - D. KUZEY B.
111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3/ 10

CEPHETaşınmazlann ulaşım problemi yoktı1r.B Blok parselirı batı sınınnda kuzeyden ikinci sırada
kalmaktadırlar. B Blok girişi 6 Bodrum Kat, Batı cephe olup kıymet takdirine konu 38 Bağımsız
bölüm nolu mesken girişe göre sol kol üzerinde ve 4 normal katta kalrnaktadır. Binada normal
katlarda ikişer daire bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup iç kapılar panel, dış doğrarnalar ısı
yalıtınılı pvc doğrama, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda zeminler lamirıant kaplı,
duvarlar saten boyah, daire giriş kapıları çelik kapı, mutfak dolapları modüler mobilya, tezgâhlar
granittir. Keşif günü itibari ile kapalı olan taşınmaz iç mekan özellikleri mevcut onaylı projesirıden
ve emsal dairelerden hareketle belirlenmiştir.Kıymet takdirine konu 38 B.B. nolu mesken onaylı
projesinden hareketle 4 oda, salon, mutfak, ebeveyn duşu, wc, gece holü, giriş holü, 1 adet balkon
ve teras hacinılerinden oluşmaktadır. Taşınmaz alanı onaylı projesirıden hareketle net kullanım alanı
olarak balkon ve teras alanlan hariç toplam 130,84 m2, bürüt alaru ise balkon ve teras alanları dahil
yaklaşık 226,50 m1 olarak ölçülmüştür.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2 (ana parsel)

Arsa Payı : 11040/7680000( hisseye düşen:83,44 m2)

İmar Durumu :Yukardaki ortak özelliklerde yazıhdır

Kıymefi : 290.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 09:50 - 09:55 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 09:50 - 09:55 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, D BLOK 7. BODRUM KAT 1 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN- KUZEY
DOĞUTaşınmazlarırı ulaşım problemi yoktı1r.D Blok parselin batı smırında kuzeyden dördüncü
sırada kalrnaktadırlar.D Blok girişi 6 Bodrum Kat, Batı cephede olup kıymet takdirine konu 1
Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre arka cephe sağ kol üzerinde ve 7 Bodrum katta
kalmaktadır. Binada normal katlarda dörder daire bulunmaktadır. Daire içleri aym olup iç kapılar
panel, dış doğramalar ısı yahtırnlı pvc doğrarna, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda
zeminler lamirıant kaplı, duvarlar saten boyalı, daire giriş kapılan çelik kapı, mutfak dolaplan
modüler mobilya, tezgâhlar granittir. Keşif günü itibari ile kapalı olan taşmmaz iç mekan özellikleri
mevcut onaylı projesinden ve emsal dairelerden hareketle belirlenmiştir.Kıymet takdirine konu 1
B.B. nolu mesken onaylı projesirıden hareketle 3 oda, salon, mutfak, ebeveyn duşu, wc ve giriş holü
hacirnlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz alanı onaylı projesinden hareketle net kullanım alam olarak
toplam 116,40 m2, bürüt alanı ise yaklaşık 136,23 m1 olarak ölçülrnüştı'ir.Onaylı projeden farklı
olarak yerinde balkon ilavesi yapıldığı tespit edilmiştir.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2 (ana parsel)

Arsa Payı : 6240/7680000 (hisseye düşen:47,16 m2)

İmar Durumu :Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

Kıymefi : 180.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4/ 10

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, D BLOK 8.KAT 61 NOLU BAĞ. BÖLÜM DUBLEKS MESKEN- GÜNEY BATI
CEPHE,Taşınmazlann ulaşım problemi yoktur. D Blok parselin batı smırında kuzeyden dördüncü
sırada kalrnaktadırlar. D Blok girişi 6 Bodrum Kat, Batı cephede olup kıymet takdirine konu 61
Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre ön cephe sağ kol üzerinde ve 8 dubleks katta kalmaktadır.
Binada normal katlarda dörder daire bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup keşif günü itibari ile
dairede iç kapılar panel, dış doğrarnalar ısı yalıtımlı pvc doğrarna, banyo ve wc tavana kadar
seramiktir. Odalarda zeminler lamirıant kaplı, duvarlar saten boyalı, daire giriş kapılan çelik kapı,
mutfak dolaplan modüler mobilya, tezgâhlar granittir.Kıymet takdirine konu 61 B.B. nolu dubleks
mesken onaylı projesinden hareketle alt katta; 1 oda, 1 salon, mutfak, ebeveyn duşu, wc, kiler, giriş
holü ve teras hacimlerinden, üst katta ise 3 oda, banyo, kiler, ebeveny duşu ve teras alanlarmdan
oluşmaktadır. Taşınmaz alanı onaylı projesinden hareketle net kullanım alanı teras hariç alt katta 75
m2, üst katta teras hariç 62 m2 olmak üzere toplam 137,0 m2 olarak hesap edilmiştir. Bürüt alanı ise
toplam 258,00 m1 olarak ölçülrnüştiir.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2 (ana taşınmaz)

Arsa Payı : 12000/7680000 (hisseye düşen:90,70 m2)

İmar Durumu :Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

Kıymefi : 350.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerdeyazıhdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, D BLOK 8. KAT 62 NOLU BAĞ. BÖLÜM DUBLEKS MESKEN- KUZEY BATI
CEPHETaşınmazlann ulaşım problemi yoktur. D Blok parselirı batı smırında kuzeyden dördüncü
sırada kalrnaktadırlar. D Blok girişi 6 Bodrum Kat, Batı cephede olup kıymet takdirine konu 62
Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre ön cephe sol kol üzerinde ve 8. dubleks katta kalrnaktadır.
Binada normal katlarda dörder daire bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup keşif günü itibari ile
dairede iç kapılar panel, dış doğrarnalar ısı yalıtımlı pvc doğrarna, banyo ve wc tavana kadar
seramiktir. Odalarda zeminler lamirıant kaplı, duvarlar saten boyalı, daire giriş kapılan çelik kapı,
mutfak dolaplan modüler mobilya, tezgâhlar granittir.Kıymet takdirine konu 62 B.B. nolu dubleks
mesken onaylı projesinden hareketle alt katta; 1 oda, 1 salon, mutfak, ebeveyn duşu, wc, kiler, giriş
holü ve teras hacimlerinden, üst katta ise 3 oda, banyo, kiler, teras,gece holu alanlarından
oluşmaktadır. Taşınmaz alanı onaylı projesinden hareketle net kullanım alanı teras hariç alt katta 75
m2, üst katta teras hariç 55 m2 olmak üzere toplam 130,0 m2 olarak hesap edilmiştir. Bürüt alanı ise
alt katta 141,5 m2 , üst katta 118,5 m2 olmak üzere toplam 258,00 m1 olarak ölçülmüştür.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2 (ana taşınmaz)

Arsa Payı : 12000/7680000 (hisseye düşen:90,70 m2)
İmar Durumu : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır
Kıymefi : 340.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

5/10
1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -

TRABZON

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, K BLOK 2. BODRUM KAT 2 NOLU MESKEN- KUZEY DOĞU
CEPHETaşınmazlann ulaşım problemi yoktur.K Blok parselin orta kısmmda bulunan bloklar içinde
kuzeyden ikinci sırada kalrnaktadırlar.K Blok girişi 1. Bodrum Kat, güney cephede olup kıymet
takdirine konu 2 Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre arka cephe sağ kol üzerinde ve 2.
Bodrum katta kalrnaktadır. Binada 2. bodrum üç, 1.Bodrum ve Zemin Katta beşer,nonnal katlarda
altışar daire bulunmaktadır. Daire içleri aym olup iç kapılar panel, dış doğranıalar ısı yahtırnlı pvc
doğrama, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda zeminler larninant kaplı, duvarlar saten
boyalı, daire giriş kapılan çelik kapı, mutfak dolapları modüler mobilya, tezgãhlar granittir. Keşif
günü itibari ile kapalı olan taşmmaz iç mekan özellikleri mevcut onaylı projesinden ve emsal
dairelerden hareketle belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu 2 B.B. nolu mesken onaylı projesirıden
hareketle 1 oda, 1 salon, mutfak nişi, banyo, wc, giriş holü ve kat bahçesi hacimlerinden
oluşmaktadır. Taşınmaz alanı onaylı projesinden hareketle net kullanım alanı olarak bahçe kısnu
hariç 60,00 m2, bürüt alanı ise 101,00 m1 olarak ölçülmüştür.Yerinde yapılan tespitlerde projesinden
farklı olarak kat bahçesinin kısmen kapatılarak daire alanırun büyütüldüğü arılaşılrnıştır.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2 (ana parsel)

Arsa Payı : 4700/7G80000(hisseye düşen:35,52 m2)

İmar Durumu : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

Kıymefi : 130.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, K BLOK 1. BODRUM KAT 5 NOLU BAĞ.BÖLÜM MESKEN- KUZEY DOĞU
CEPHETaşınmazlann ulaşım problemi yoktur.K Blok parselin orta kısmmda bulunan bloklar içinde
kuzeyden ikinci sırada kalrnaktadırlar.K Blok girişi 1. Bodrum Kat, güney cephede olup kıymet
takdirine konu 5 Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre arka cephe sağ kol üzerinde ve giriş
katında kalrnaktadır. Binada 2. bodrum üç, 1.Bodrum ve Zemin Katta beşer,normal katlarda altışar
daire bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup iç kapılar panel, dış doğrarnalar ısı yahtırnlı pvc
doğrama, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda zeminler larninant kaplı, duvarlar saten
boyalı, daire giriş kapılan çelik kapı, mutfak dolapları modüler mobilya, tezgãhlar granittir. Keşif
günü itibari ile kapalı olan taşmmaz iç mekan özellikleri mevcut onaylı projesinden ve emsal
dairelerden hareketle belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu 5 B.B. nolu mesken onaylı projesirıden
hareketle 1 oda, 1 salon, mutfak nişi, banyo, wc, giriş holü ve kat bahçesi hacimlerinden
oluşmaktadır. Taşınmaz alanı onaylı projesinden hareketle net kullanım alanı olarak bahçe kısnu
hariç 60,00 m2, bürüt alanı ise 106,00 m1 olarak ölçülmüştür.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2 (ana parsel)


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

6/10

Arsa Payı : 4320/7680000 (hisseye düşen: 32,65 m2)
İmar Durumu : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır
Kıymen' : 140.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır
İrfifak :

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 10:40 - 10:45 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

9 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, K BLOK 1. BODRUM KAT 7 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN- KUZEY BATI
CEPHETaşınmazlann ulaşım problemi yoktur.K Blok parselin orta kısmmda bulunan bloklar içinde
kuzeyden ikinci sırada kalrnaktadırlar.K Blok girişi 1. Bodrum Kat, güney cephede olup kıymet
takdirine konu 7 Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre arka cephe sol kol üzerinde ve giriş
katında kalrnaktadır. Binada 2. bodrum üç, 1.Bodrum ve Zemin Katta beşer,normal katlarda altışar
daire bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup iç kapılar panel, dış doğrarnalar ısı yahtırnlı pvc
doğrama, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda zeminler larninant kaplı, duvarlar saten
boyalı, daire giriş kapıları çelik kapı, mutfak dolapları modüler mobilya, tezgãhlar grarıittir. Kıymet
takdirine konu 7 B.B. nolu mesken onaylı projesirıden hareketle 2 oda, 1 salon, mutfak nişi, banyo,
wc, giriş holü ve kat bahçesi hacirnlerinden oluşmaktadır. Taşmmaz alanı onaylı projesinden
hareketle net kullamm alanı olarak bahçe kısmı hariç 59,00 m2, bürüt alanı ise 90,00 m1 olarak
ölçülrnüştür. Yerinde yapılan tespitlerde konu bağımsız bölümde, mimari projeden farklı olarak kat
bahçesinin bulunmadığı anlaşılrnıştır.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2 (ana parsel)

Arsa Payı : 4225/7680000(hisseye düşen: 31,93 m2)

İmar Durumu : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

Kıymefi : 110.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

10 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, K BLOK ZEMİN KAT 12 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN- KUZEY BATI CEPHE
Taşınmazların ulaşım problemi yoktur.K Blok parselin orta kısmında bulunan bloklar içinde
kuzeyden ikinci sırada kalrnaktadırlar. K Blok girişi 1. Bodrum Kat, güney cephede olup kıymet
takdirine konu 12 Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre arka cephe sol kol üzerinde ve zemin
katında kalnıaktadır. Binada 2. bodrum üçer, 1.Bodrum ve Zemin Katta beşer,normal katlarda altışar
daire bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup iç kapılar panel, dış doğrarnalar ısı yahtırnlı pvc
doğrama, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda zeminler larninant kaplı, duvarlar saten
boyalı, daire giriş kapıları çelik kapı, mutfak dolapları modüler mobilya, tezgãhlar grarıittir. Kıymet

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

7/ 10

takdirine konu 12 B.B. nolu mesken onaylı projesirıden hareketle 2 oda, 1 salon, mutfak nişi, banyo,
wc, giriş holü ve 1 balkon hacirnlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz alanı onaylı projesirıden hareketle
net kullamm alanı olarak balkon hariç 59,00 m2, bürüt alanı ise 96,00 m1 olarak ölçülrnüştür.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2(ana parsel)

Arsa Payı : 4226/7680000(hisseye düşen: 31,94 m2)

İmar Durumu : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

Kıymeti : 120.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

11 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, K BLOK 1. KAT 17 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN - KUZEY BATI CEPHE
Taşınmazların ulaşım problemi yoktur.K Blok parselin orta kısmında bulunan bloklar içinde
kuzeyden ikinci sırada kalrnaktadırlar.K Blok girişi 1. Bodrum Kat, güney cephede olup kıymet
takdirine konu 17 Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre arka cephe sol kol üzerinde ve 1.Normal
katta kalrnaktadır. Binada 2. bodrum üçer, 1.Bodrum ve Zemin Katta beşer,normal katlarda altışar
daire bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup iç kapılar panel, dış doğrarnalar ısı yahtırnlı pvc
doğrama, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda zeminler larninant kaplı, duvarlar saten
boyalı, daire giriş kapılan çelik kapı, mutfak dolapları modüler mobilya, tezgãhlar granittir. Keşif
günü itibari ile kapalı olan taşmmaz iç mekan özellikleri mevcut onaylı projesinden ve emsal
dairelerden hareketle belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu 17 B.B. nolu mesken onaylı projesirıden
hareketle 2 oda, 1 salon, mutfak nişi, banyo, wc, giriş holü ve 1 balkon hacinılerinden oluşmaktadır.
Taşınmaz alanı onaylı projesirıden hareketle net kullanım alanı olarak balkon hariç 59,00 m2, bürüt
alanı ise 96,00 m1 olarak ölçülrnüştür.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2 (ana parsel)

Arsa Payı : 4485/7680000 (hisseye düşen:33,90 m2)

İmar Durumu :Yukardaki ortak özelliklerde yazıhdır

Kıymefi : 125.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 11:10 - 11:15 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

12 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, K BLOK 2.KAT 24 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN- GÜNEY BATI CEPHE
Taşınmazların ulaşım problemi yoktur.K Blok parselin orta kısmında bulunan bloklar içinde
kuzeyden ikinci sırada kalrnaktadırlar.K Blok girişi 1. Bodrum Kat, güney cephede olup kıymet
takdirine konu 24 Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre ön cephe sol kol üzerinde, köşe daire ve
2.Nonnal katta kalrnaktadır. Binada 2. bodrum üçer, 1.Bodrum ve Zemin Katta beşer,normal

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

8/ 10

katlarda altışar daire bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup iç kapılar panel, dış doğramalar ısı
yalıtınılı pvc doğrarna, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda zeminler lamirıant kaplı,
duvarlar saten boyalı, daire giriş kapıları çelik kapı, mutfak dolaplan modüler mobilya, tezgâhlar
granittir. Keşif günü itibari ile kapalı olan taşmmaz iç mekan özellikleri mevcut onaylı projesirıden
ve emsal dairelerden hareketle belirlemniştir. Kıymet takdirine konu 24 B.B. nolu mesken onaylı
projesinden hareketle 1 oda, 1 salon, mutfak nişi, banyo, wc, giriş holü ve 1 adet kış bahçesi
alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz alaru onaylı projesirıden hareketle net kullanım alanı olarak
balkon hariç 47,00 m2, bürüt alaru ise bahçe kısmı dahil90,00 m1 olarak ölçülmüştür. Yerinde
yapılan incelemelerde, onaylı projesirıden farklı olarak kış bahçesi olarak planlanan alanm daire
içine katıldığı ve daire kullanım alanının büyümüş olduğu tespit edilmiştir.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2 (ana parsel)

Arsa Payı : 4320/7680000( hisseye düşen:32,65m2)

İmar Durumu :Yukardaki ortak özelliklerdeyazılıdır

Kıymeti : 130.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerdeyazıhdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

13 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, L BLOK 2.BODRUM KAT 2 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN- GÜNEY DOĞU
CEPHETaşınmazlann ulaşım problemi yoktur.L Blok parselin orta kısnunda bulunan bloklar içinde
kuzeyden üçüncü sırada kalmaktadırlar.L Blok girişi 1. Bodrum Kat, kuzey cephede olup kıymet
takdirine konu 2 Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre arka cephe sol kol üzerinde, güney ?
doğu cepheli ve 2.Bodrum katta kalrnaktadır. Binada toplam 61 mesken bulunmaktadır. Daire içleri
aynı olup iç kapılar panel, dış doğrarnalar ısı yalıtımlı pvc doğrarna, banyo ve wc tavana kadar
seramiktir. Odalarda zeminler lamirıant kaplı, duvarlar saten boyalı, daire giriş kapılan çelik kapı,
mutfak dolaplan modüler mobilya, tezgâhlar granittir. Keşif günü itibari ile kapalı olan taşınmaz iç
mekan özellikleri mevcut onaylı projesinden ve emsal dairelerden hareketle belirlenmiştir. Kıymet
takdirine konu 2 B.B. nolu mesken onaylı projesirıden hareketle 2 oda, 1 salon, mutfak nişi, banyo,
antre, ebeveyn duşu ve 1 adet kış bahçesi alanlarından oluşnıaktadır. Taşmmaz alanı onaylı
projesinden hareketle net kullanım alanı olarak bahçe kısmı hariç 82,20 m2, bürüt alanı ise bahçe
kısmı dahil137,00 m1 olarak ölçülmüştür. Konu dairelerin değerlendirilmesinde bulundukları kat,
cephe, ışık alma durumu, site içi manzara, konumu dikkate alınarak değerlendirme yapılacaktır.
Teras alanı bulunan dairelerin aym katta bulunan normal dairelere oranla daha cazip oldukları tespit
edilmiştir.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2(ana parsel)

Arsa Payı : 6240/7680000 (hisseye düşen:47,16 m2)

İmar Durumu : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

Kıymeti : 170.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

9/ 10

TRABZON

14 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, L BLOK 1. BODRUM KAT 3 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN- KUZEY BATI
CEPHETaşınmazlann ulaşım problemi yoktur. L Blok parselin orta kısnunda bulunan bloklar
içinde kuzeyden üçüncü sırada kalrnaktadırlar.L Blok girişi 1. Bodrum Kat, kuzey cephede olup
kıymet takdirine konu 3 Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre ön cephe sağ kol üzerinde ve giriş
katta kalrnaktadır. Binada toplam 61 mesken bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup iç kapılar panel,
dış doğrarnalar ısı yalıtırnlı pvc doğrarna, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda zeminler
larninant kaplı, duvarlar saten boyalı, daire giriş kapılan çelik kapı, mutfak dolaplan modüler
mobilya, tezgâhlar granittir. Kıymet takdirine konu 3 B.B. nolu mesken onaylı projesinden hareketle
2 oda, 1 salon, mutfak nişi, banyo, wc ve 1 adet balkon alanlarmdan oluşmaktadır. Taşınmaz alanı
onaylı projesinden hareketle net kullanım alanı olarak balkon hariç 67,00 nı2, bürüt alam ise balkon
kısmı dahil101,00 m1 olarak ölçülrnüştiir. Yerinde yapılan tespitlerde konu meskene ait olan
balkonun yerinde imal edilmediği anlaşılrnıştır.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2(ana parsel)

Arsa Payı : 4638/7680000 (hisseye düşen:35,05 m2)

İmar Durumu :Yukardaki ortak özelliklerdeyazılıdır

Kıymefi : 125.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 11:40 - 11:45 arası

2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 11:40 - 11:45 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

15 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 208 Ada, 4 Parsel, ÇUKURÇAYIR/MISIRLI
Mahalle/Köy, L BLOK ZEMİN KAT 8 NOLU BAĞ. BÖLÜM MESKEN- KUZEY BATI
CEPHETaşınmazlann ulaşım problemi yoktur.L Blok parselin orta kısnunda bulunan bloklar içinde
kuzeyden üçüncü sırada kalmaktadırlar.L Blok girişi 1. Bodrum Kat, kuzey cephede olup kıymet
takdirine konu 8 Bağımsız bölüm nolu mesken girişe göre ön cephe sağ kol üzerinde ve zemin katta
kalmaktadır. Binada toplam 61 mesken bulunmaktadır. Daire içleri aynı olup iç kapılar panel, dış
doğramalar ısı yalıtınılı pvc doğrama, banyo ve wc tavana kadar serarniktir. Odalarda zeminler
larninant kaplı, duvarlar saten boyalı, daire giriş kapılan çelik kapı, mutfak dolaplan modüler
mobilya, tezgãhlar grarıittir. Keşif günü itibari ile konu meskenirı kapalı oluşu nedeni ile iç mekan
özellikleri emsal dairelerden ve onaylı projesirıden belirtilen mahal listelerinden hareketle
belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu 8 B.B. nolu mesken onaylı projesinden hareketle 2 oda, 1
salon, mutfak nişi, banyo, wc ve 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Taşmmaz alanı onaylı
projesinden hareketle net kullanım alanı olarak balkon hariç 67,00 nı2, bürüt alanı ise balkon kısmı
dahil96,00 m1 olarak ölçülrnüştür.

Yüzölçümü : 58.050,28 m2 (ana parsel)

Arsa Payı : 4320/7680000( hisseye düşen:32,65 m2)
İmar Durumu : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır
Kıymefi : 135.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Yukardaki ortak özelliklerde yazılıdır

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

10/10

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 27/02/2018 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -
TRABZON

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisııyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/37 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/11/2017

serkan çELENoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
80905
E imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.