İcralık Daire 97 m2 İzmir Ödemiş Türkmen Mah

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
öDEMİş

İCRA DAİRESİ

2014/2363 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, 825 Ada, 87 Parsel, Türkmen Mahalle/Köy, Kanarya
Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm tapu kaydında mesken vasfında olduğu, fiiliyatta da bu özelliğini
koruduğu, parselin yüzölçürnünün 231,00m2 olduğu, bağımsız bölüm içinde bulunduğu taşınmaz
şehrin orta halli bir bölgesinde yer aldığı, İzmir - Ödemiş ana yoluna yaklaşık 200mt, perşembe
pazarına yaklaşık 300mt, mesafede yer aldığı, apartman giriş kapısının demir profil, dış cephe
kaplaması olmayıp sıva üzeri boya şeklinde olduğu, bağımsız bölümün arsa payının 1/4 oraruda,
belediye emlak servisinden yapılan araştırmaya göre inşaat bitim tarihinin 25/12/1990 olduğu,
bağımsız bölümün büyüklüğünün ise brüt 97,00m2 olduğu, üç oda, salon, mutfak, tuvalet, banyo ve
antre şeklinde düzenlendiği, 2 adet balkonu olduğu, iç kapıların ahşap malzemeden, pencerebalkon
kapıları ise Pvc malzemeden imal edildiği, ıslak hacirnlerin fayans oda zeminleri ise rabıta ile kaplı
olduğu, daireninduvarlarınm sıvalı ve boyalı olduğu, kartonpiler mevcut olduğu, bağımsız bölümün
batı-doğu cepheli olduğu, binanın yaklaşık 38 yıllık olduğu, asansör bulunmadığı, doğalgaz ve
kalorifer tesisatınm bulunduğu, tapu kaydının incelenmesinde; bağımsız bölüm üzerinde 24/06/2005
tarihinde kurulmuş Hüseyin SOYLU'ya ait intifa hakkı olduğu, irıtifa hakkının sınırlı ayni haklardan
olup, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununun 794 ve devamı maddelerinde irıtifa hakkının , taşınır
taşınmaz haklar veya bir malvarlığı üzerinde kunılabileceği, aksine düzenleme olmadıkça bu hakkın
sahibine konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağlayacağı, taşınmazlarda tapu kütüğüne tescil
edilmiş ise herkese karşı ileri sürelebileceği ve hak sahibinin ölümü ile sona ereceği düzenlemesine
yer verildiğinden, taşınmaz üzerinde Hüseyin SOYLU'nun ölümüne kadar kullannırn hakkı intifa
hakkı sahibi olduğundan, bu durumda satışın sadece kuru mülkiyet hakkı ile gerçekleşeceği tespit
edilmiştir.

Adresi : Türkmen Mah. Kanarya Sk No. 24, K. 3, D. 4 Ödemiş İzmir
Yüzölçümü : 97 m2 (brüt)

Arsa Payı : 1/4

İmar Durumu : Ödemiş Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilirn Müdürlüğünden alınan

bilgiye göre konu parsel bitişik nizam, 4 kat, konut TAKS, KAKS oranı olmayıp, ön bahçe ve arka
bahçe mesefesine göre imarlı olduğu.
Kıymefi : 135.000,00 TL( kuru mülkiyet değeri)
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : İntifa Hakkı : Tamarnınm irıtifa hakkı Mehmet oğlu Hüseyin Soylu'ya aittir
şehri mevcuttur.

Diğer : Ödemiş 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 25/12/2015 tarih ve
2015/1073E sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi mevcuttur. ( tasarrufun iptali )

1. Satış Günü : 01/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 31/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Ödemiş İcra Dairesi Mezat Salonu -
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/2363 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.22/07/2019

canerALİPAşAoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
141503

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.