İcralık Daire 97 m2 Muğla Bodrum Türkbükü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Muğla İl, Bodrum İlçe, 189 Ada, 6 Parsel, TÜRKBÜKÜ Mahalle/Köy, B blok zemin kat,1 bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Türkbükü Mahallesi,189 ada, 6 parselde 64/1293 arsa paylı, B blok zemin kat,1 bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Eklenti Bilgileri kısmında 1.Nolu Depo Eklenti olarak gözükmektedir. Kat Mülkiyeti tesis edilmiştir. Bodrum Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce verilme 25.05.2018 tarih ve 13225515.310.05.02/1965-8895-12988 sayılı imar durum belgesine göre Türkbükü Mahallesi 189 ada 6 parsel ( eski 2188 parsel) 1/1000 Ölçekli Bodrum Göl-Türkbükü koruma amaçlı uygulama İmar planında tamamı III. Derece Arkeolojik Sit alanında içerisinde, kısmen Taks : 0.35 Kaks : 0.70 yoğunluklu konut alanı, kısmen imar yolunda kalmaktadır. B Blok için 29/11/2012 tarih ve 2010/161 Ruhsat numarası ile yapı ruhsatı,27/09/2012 tarih ve 2012/15-2 belge numarası ile yapı kullanma izin belgesi alındığı bildirilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Muğla İli, Bodrum İlçesi Türkbükü mahallesi, 189 ada, 6 parsel de yer almaktadır. Konu bağımsız bölümlerin de bulunduğu parsel üzerinde A-B-C-D-E-F bloklar halinde 3 katlı betonarme binalar halinde yapılaşmaya gidilmiştir. Parsel üzerindeki yapılaşma halen Türkbükü Mahallesinde CAVEA SİTESİ olarak bilinmektedir. Taşınmaz Şehit Gaffur Kaynar caddesi ile 115. sokağın kesiştiği yerde kalmaktadır. Türkbükü deniz sahili yolu olan Limon caddesine ve denize 200 m, Bodrum merkeze yaklaşık 24 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz türkbükü merkezinde yer alması itibariyle çevre ve komşu parselleri üzerinde konut, turizm (otel,restoran ve günübirlik turizm tesisleri) ve ticaret amaçlı yapılaşmalar bulunmakta olup, bu bölgedeki yapılaşma yoğunluğu %95 oranlarına ulaşmıştır. Ana taşınmaz bodrum belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, belediyenin şebeke suyu, çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma gibi belediye ve tlf, elektrik gibi mevcut diğer tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapılan incelemelerde konu bağımsız bölümün bulunduğu sitenin dış cephe hatları itibariyle değişik mimariye sahip olduğu, peyzaj ve bahçe düzenlemesinin özel ve kaliteli işçilikler ile yapıldığı, bakımlı ve eksiğinin olmadığı, bahçe peyzajı kapsamında şelale şeklinde su kanalının oluşturulduğu, siteye kamera sisteminin kurulduğu, site giriş ve çıkış kapılarına şifreli kilit sisteminin kurulduğu görülmüştür. Taşınmaz B Bloğun zemin katında yer almakta olup, bodrum katı ise 1 nolu bağımsız bölümün eklenti deposudur. Yapılan incelemelerde B blok 1 nolu bağımsız bölümün eklenti deposuyla birlikte fiilen dubleks mesken şeklinde imal edildiği ve kullanıdığı görülmüştür. zemin katta açık mutfak, salon, wc ve teras ile eklenti olan kısımda yani bodrum katta içinde banyo-wc olan 2 adet oda bölümlerinden oluştuğu görülmüştür. Zemin kaplamaları seramik, iç kapılar mobilya kapı, iç cepheler alçı sıva, doğramalar alüminyum doğrama, dış kapı çelik, mutfak tezgah ve dolapları hazır mutfak lake yapılmıştır. Kaliteli malzeme ve işçilikler ile imal edilen bağımsız bölümün hiçbir eksiğinin olmadığı görülmüştür. Konu mesken ile birlikte site içindeki bağımsız bölümlerin kapanmaz türkbükü sahilini gören deniz manzarasına sahip olduğu konu meskeninin zemin katının da kapanmaz ve hakim deniz manzarasına sahip olduğu görülmüştür. 64/1293 arsa paylı olan bağımsız bölüme isabet eden arsa miktarı 97,09 m² olup 90,00 m² kapalı kullanım alınana sahiptir.