İcralık Daire 98 m2 Ankara Altındağ Karapürçek

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ANKARA
24. İCRA DAİRESİ
zoıs/szss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip dosyasından, Ankara İli, Altındağ
İlçesi, Karapürçek Mahallesinde kâin imarın 22625 ada, 6 parselinde kayıtlı Apartman - Beton
vasıflı ana binada 1. kat, 7 numarah Mesken vasıflı bağımsız bölüm satılarak paraya
çevrilecektir.Ana binası, Yakın çevresi konut alanı olarak yapılaşnuş olup, Karapürçek Köyü
Mezarhğı ve Medeniyet Camii yakın konumdadır. Bina betonarme karkas ve ayrık nizam yapı
tarzında inşa edilmiştir. Bina; 2 bodrum kat,zenıin kat, 3 normal kattan oluşmaktadır. Binada, 2.
Bodrum ve 1. bodrum katta 2 adet 2 katlı dükkân, zemin katta ve her katta 6'şar adet daire olmak
üzere toplam 24 adet mesken, 2 adet dükkan vasıflı bağımsız bölüm bulunmaktadır.Birıa yaklaşık
10-12 yıllıktır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve Otobüs gibi hizmetlerinden
faydalanmaktadır. Satışa konu mesken, giriş kapısı çelik, fiili durumda; 3 oda, salon, antre, mutfak,
kiler, banyo, wc ve 2 balkon hacinılerinden oluşmaktadır. Antre-hol zenıinleri seramik kaph ve
duvarları boyahdır. Salon ve oda zenıirıleri larninat parke döşeli olup duvarları boyahdır. Seramik
kaplı mutfakta, Mermerit tezgãh, alt üst profil kaplama mutfak dolabı mevcuttur. Banyoda dolaplı
lavabo, duş bataryası ve klozet mevcuttur. WC'de lavabo ve alaturka tuvalet mevcuttur. İç kapıları
panel kapı olup, pencereleri ısıcarnlı ahşap doğramadır. Meskenin mutfak ve odadan çıkışlı balkonu
mevcut olup; mutfaktan çıkışlı balkon pvc ile, odadan çıkışlı balkonun cam balkon sistemi ile
kapatıldığı görülrnüştür. Meskende kombili kat kaloriferli ısınma mevcuttur. Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı, Planh Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2. Bölüm 16. Maddesinde Bağımsız Bölüm Net
Alanı başlıkh 41. Fıkrasındaki esaslara göre, bağımsızın net alanı balkon hariç toplam; 98 m2 olarak
ölçülmüştür. Ayrıca; mevcutta toplam 10,00 m1 alanlı 1 adet balkon hacmi mevcuttur.

Adresi : Karapürçek Mahallesi, 349. Sokak, No: 16/7 Merkez /ANKARA
Yüzölçümü : 1.666,00 m2

Arsa Payı : 54/ 1666

İmar Durumu : Var , Konut Parseli olup, TAKS:0,35 KAKS:1,40; Arka bahçe çekme

mesafesi 4 metre, 7'şer metrelik yollardan çekme mesafesi 7 metre ve 20 metrelik yoldan çekme
mesafesi 10 metredir.

Kıymefi : 170.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 11:10 - 11:15 arası

2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3285 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.19/07/2019

osman YAĞMUR
İcra Müdür Yardımcısı
100630

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.