İcralık Daire 98 m2 İstanbul Esenyurt Esenyurt

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BÜYÜKÇEKMECE
1. İCRA DAİRESİ
2017/2545 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZINT A P U K AY D I :Dosyasında mevcut 18.05.2017 tarihli tapu kaydı
ömeğinde; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt köyü, 1253 ada 24 parselde kayıtlı, 6/100arsa
paylı, 1.nor'mal kat, 4 no.lu kat irtifaklı, mesken niteliğindeki bağımsız bölümün tamamının borçlu
adına kayıtlı olduğu, taşınmazın kaydı üzerinde şerhler vealacaklı Türkiye Halk Bankası A.Ş. lehine
ipotek hakkırun bulunduğu görülmektedir.

İ M A R D U R U M U :Dosyasında mevcut Esenyurt Belediye Başkanlığının 14.08.2007 tarihli
imar durumuna göre; Esenyurt İlçesi, Merkez Mahallesi, 1253 ada, 24 parselin İstanbul Büyükşehir
Belediye Meclisinin 05.05.2005 tarih ve39 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Revizyon
Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5.kat, H: 15.50 m. Ticaret + Konut alanında kaldığı
belirtilmektedir.

TAŞ I NMAZ I NHALİHAZ IRD U RUM U :Satışakonu taşınmaz, tapunun Esenyurt
İlçesi, Esenyurt köyü, 1253 ada, 24 parselinde kayıtlı olup, adres olarak; Esenyurt, Pınar Mahallesi,
Ahmed Arif Caddesi, 1236. Sokak No: 1, 1. kat D: 4 adresinde yer almaktadır.

Daire kapısı kapalı olduğundan belediyede onaylı projesi üzerinde yapılan incelemede; 4 no.lu
bağımsız bölüm dairenin plan itibariyle; giriş antre, salon, mutfak, üç yatak odası, bir balkon, wc,
koridor ve banyodan ibaret olduğu tesbit edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı olup, oda kapılan
Ahşap Amerikankapı, pencereler pvc ve, zeminler larninant parke, ıslak alanların seramik olduğu
belirtilmiştir. Ortak alanlarmerrner, merdiven korkuluklan alürnirıyumdur. Daire takriben brüt 98.60
m2 kullanım alanına sahiptir. Daire doğalgaz ve kombilidir. Dairenin boş olduğu, inceleme tarihi
itibariyle oturan bulunmadığı belirtilnıiştir.

Satışa konu taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, alışveriş noktalarına, çarşı pazara, toplu
taşım araç duraklanna yürüme mesafesindedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulrnuş gelişmekte
olan bir bölgede yer almaktadır. Yakınmda bölgenin çehresini değiştirecek, ekonomik değer katacak
çok sayıda prestijli yapının inşaatına halen devam etmektedir. Alışveriş merkezleri servis araçları ile
hizmet vermektedir. Çevre yolları ile E5 karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkânına sahiptir.Semt
pazarına yürüme mesafesirıdedir.

Yüzölçümü : 423,01 m2

Arsa Payı : 6/100

Kıymefi : 250.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 23/02/2018 günü 11:50 - 11:55 arası

2. Satış Günü : 28/03/2018 günü 11:50 - 11:55 arası

Satış Yeri : BÜYÜKÇEKMECE ADLİYESİ EK BİNA BİTİŞİĞİ AYMERKEZ

KARŞISI BELEDİYE MEZAT SALONU

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğflıgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2545 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/01/2018

Aliye Esra BALCI
İcra Müdür Yardımcısı
102070

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.