İcralık Daire 98 m2 Muğla Yatağan Yenimahalle

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
YATAĞAN

İCRA DAİRESİ

2013/227 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Muğla İl, Yatağan İlçe, 84 Ada, 163 Parsel, YENİ Mahalle/Köy,
CUMHURİYET CADDESİ Mevkii, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu, borçluya ait
mesken, Muğla Büyükşehir Belediye sınırları, Yatağan sınırları, 1/1000 ölçekli Yatağan İlave ve
Revizyon Uygulama İmar Planı ticari alan ve meskûn alan içerisirıdedir. İlçe merkezinde ve ticari
merkezdedir. Çarşamba günleri kurulan yatağan pazarı nın içerisinde yer almaktdır. çoğu resmi
kuruma, kuruluşlara, okullara, carnilere, bankalara, otogara, sosyal ve kültürel tesislere oldukça
yakındır. İlçemnn ana arterlerinden olan Cumhuriyet Caddesine cepheli, İnönü Bulvarma
(Yatağan-Milas Karayolu'na) ise çok yakındır. Yol, su, kanalizasyon, temizlik, katı atik, çevre
sağlığı, zabıta, itfaiye, ulaşırni elektrik ve iletişim gibi belediye ve diğer kentsel alt yapı
hizmetlerinden fiilen yararlanmaktadır. Kıymet takdirine konu meskenin arası, takip dosyasında
mevcut Yatağan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01.10.2018 tarih ve 6606
nolu yazılarına göre, bodrum hariç 5 katlı, bitişik nizam, zemin katı işyeri, üst katlan konut
yapınuna elverişli imar durumuna sahip olup; imar uygulaması görrnüştür.Bu nedenle müstakil imar
parseli niteliğindedir.Tapu kayıtlarırıagöre arsa yüzölçümü 235,39 m2 dir. Kıymet takdirine konu
borçlu şirkete ait meskenirı arsa payı 1/ 18 dir. 3. katta yer alan 11 nolu bağımsız bölüm numaralı söz
konusu mesken, betonerme karkas, kalorifersiz, asansörsüz, 3. sınıf, A grubu yapıdır. İnşaat alanı 98
m2, faydalı alam ( net kullanım alanı) 82 m2 dir. 8-9 yaşlarındadır. 2 ODA, 1 SALON, 1 MUTFAK,
1 BANYO, 1 LAVABO VE WC Den ibarettir. Objektif ölçülerde belirlenen yıpranma oranı ,
inşaat gerçekleşme oranı %90 dır. Merdivenden çıkışta sağ taraftadır. Daire giriş kapısı çelik,
pencere ve balkon kapıları plastik doğrama ve ısı carnlıdır. İç kapılar Amerikan panel kapıdır. İç
duvarları alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Dış duvarları normal sıvalı ve akrilik esaslı boyalıdır. Salon
ve odaların döşemeleri lamirıe; antre, koridor, mutfak, banyo, lavabo, ve WC duvarları ile
döşemeleri seramik kaplarnadır. Salon ve odaların tavanlannda kartonpiyer ve alçı perdelikler
mevcuttur. Mutfak, banyo, lavabo ve WC nin elektrik ve sıhhi tesisat armatiirleri ile iç kağı camları
EKSİKTİR.Buna göre kıymet takdir tarihi itibari ile; BORÇLUYA AİT MESKENİN YIPRANMA
PAYLI DEĞERİ: 98,00 M2 X 3.000,00 TL/m2 x % 90 x % 90 = 238.140,00 TLdir.

Adresi : Yeni Mah., Cumhuriyet Cad. Mevkii, Yatağan/Muğla

Yüzölçümü : 82 m2

Arsa Payı : 1/18

İmal" Durumu : Yatağan Belediye Başkanhğı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01/10/2018 tarih

ve 6606 sayılı yazısı ile 1/ 1000 Ölçekli Yatağan İlave ve Revizyon İmar Planı içinde kalmakta olup, plandaki
yeri Ticaret ve konut Alanındadır.

Kıymefi : 238.140,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tzıpu kaydmda yazılı olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : YATAĞAN BELEDİYE BİNASI TOPLANTI SALONU

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğtiıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/227 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.24/07/2019

Murat AKTAŞ
İcra Müdürü
12 3 386

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.