İcralık Daire 99 m2 Ankara Altındağ Ali Ersoy Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ANKARA

7. İCRA DAİREsİ

2017/15306 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara ili Altındağ ilç. Ali ersoy mah. 43 sok. N:11/4 Altındağ Ankara
adresinde yer alan apuda Ankara ili Altındağ ilç. Ali Ersoy mah. 23538 ada 1 parselde kayıtlı
5647,47 m2 yüzölçürnlü 11 katlı betonarme apartman ve arsası nitelikli ana taşınmaz üzerindeki
binada; 7000/564747 arsa paylı B blok. l. kat 4 nolu konut nitelikli bağımsız bölümün 1/2 payının
Mehmet oğlu Hurşit Şimsek 1/2 payının Erol Oğlu Murat Yılmaz adına kayıtıl olduğu anlaşılrnakla;
taşınmazın mevcut durumu betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilrniştir.Bakımlı
bahçesi bulunan site içerisinde yer almaktadır. Zemirı+10 normal kattan oluşmaktadır. Tüm cephe
akrilik esaslı kalın dış cephe boyası ile boyalıdır. Katlarda 8'er daire bulunmaktadır. zemin ve
merdivenler granit duvarlar ise alçı sıva üzerine mat saten boyalıdır. Çift asansörlüdür. Ankara'nın
rakınu yüksek bölgesinde yer almaktadır. Değer tespiti istenilen dairenin özellikleri; Girişe göre ön
ve yan cephe olup güney doğu cephelidir. Giriş kapısı l. sınıf çelik kapıdır. Kapılar lüks ahşapdır.
Antre, koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve çift balkondan oluşmaktadır. antre, koridor
zemini 40*40 seramik duvarlar kağıt kaplamadır. Salon ve oda zeminleri larninant, duvarlar
kendinden desenli duvar kağıdı kaplarnadır. Mutfak zemini seramik, granit mutfak tezgahı, alt üst
ahşap lüks lamine kapaklı mutfak dolabı mevcuttur. Tezgah üstü dolaba kadar seramik kaplıdır.
Ebeveyn ve ortak banyolar yer ve duvar döşemesi tavana kadar seramik kaplıdır. duşakabinli duş
teknesi ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Vc yer ve duvar döşemesi seramik kaplıdır. Kombili ve
kalorifer sistem ile ısınmaktadır. Konut olarak kullarırnılrnaktadır. Net faydalı alanı 99 m2 dir.
Yüzölçümü : 5.647,47 m2

İmar Durumu : E=1.60 Hmax=Serbest ve yapı nizamı ayrık nizamdır. Minumum parsel
3000 m2 Brüt daire büyüklüğü 125 m2 dir. Yapı yaklaşma mesafeleri 30-20-15-12-10-7
m'lik yollara 10 metre komşu paresellere 8 metredir. E=1.60 Hmax=Serbest ve yapı nizamı ayrık
mzarndır. Minumum parsel büyüklüğü 3000 m2 Brüt daire büyüklüğü 125 m2 dir. Yapı yaklaşma
mesafeleri 30-20-15-12-10-7 m'lik yollara 10 metre komşu paresellere 8 metredir.

Kıymefi : 290.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/04/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 02/05/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ /
ANKARA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/15306 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/01/2018

Gülçin EKER
İcra Müdür Yardımcısı
93384

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.