İcralık Depo 35 m2 Bursa Osmangazi Emek

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

tc.
EURsA
17. İcııA DAİııEsİ
zoıs/szvs EsAs

TAşrNMAzrN AçrK ARTrıııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :

Tapu kaydı:Osmangazi Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün E.3246609 sayılı yazısında;Bursa İli, Osmangazi
İlçesi, Emek Mahallesi, 155 Ada, 3 Parsel nolu 217,70 m? yüzölçürnlü ?Arsa? vasfındaki taşınmazda yer
alan, kıymet takdirinirı yapılması istenilen kat irtifakı kurulmuş olan, 79/996 arsa payh, Bodrum Kat, 7 Nolu
Bağ. Bölümün (Depo) Tam hissesi borçluadına kayıtlı olduğu ve hisse üzerinde Bursa 17. İcra Müdürlüğüne
ait icrai haciz şerhi ile Anadolu Bank A.Ş. adına ipotek bulunduğuanlaşılmaktadır.

Kaydındaki Şerhler :Beyanlar kısmmda 08/06/2015 tarihli Yönetim Planı olduğu ve 07.08.2019 tarih, 37671
yevmiye numarası ile Bursa Büyükşehir Belediyesi lehine Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır şerhi
bulunmaktadır. Ayrıca tapu kaydındaki gibidir.

İmar ve Ruhsat Durumu:Osmangazi Belediye Başkanhğında yapılan incelemelerde;

Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Emek Mahallesi, 155 ada 3 parselin 1/1000 Ölçekli Emek
Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında olup taşınmaz bitişik nizam 3 kat, konut bölgesi inşaat alanı
kullanımında kalmakta olduğu ve taşınmaza ait 03.06.2015 tarih ve 635 sayıh yapı ruhsatı bulunduğu
anlaşılmaktadır.

TAşıNMAzıN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMEsi :Kıymet takdirine knnn bnrçınya ait taşmmaz Emek
Mah., 8. Güvercin Sok., No:21 Bodrum Kat D:7 Osmangazi/BURSA adresinde yer almaktadınKıymet
takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina, bitişik nizam betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup
bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır.Beher katında
mesken nitelikli daireleri bulunan taşınmazda kapalı otopark mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış
cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, bina giriş kapısı demir doğramah ve camlı, çatısı single
kaplıdır.

Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda borçlu tarafından ofis olarak
kullanılmakta olduğu görülruüştiir. Taşınmazın kuzey ve batı cepheli olmakla birlikte bina girişinin sol
kısmında yer almaktadır. Kıymet takdirine konu depo füliyatta bir odadan oluşmakla birlikte iç cephe
duvarlan alçı sıvalı ve boyalı, zemini seramik kaplı, giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlıdır.
Taşınmazda ısıtma sistemi bulunmamakla birlikte deponun kuzey cephesinirı yol kotundan yaklaşık bir metre
aşağıda olduğu gözlemlenmiştir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın net alanı 30,24 m7, brüt
alanı 35,00 m7?dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir
mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.

Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatlan, yapı şekli, yapı
malzemesi, yüzölçümü, ticari akan, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım
kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve
satırnlarma göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.

Emek Mahallesi 155 Ada, 3 No?lu parsel:

Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1?er oranındadır.

Bodruru Kat, 7 No?lu Bağımsız Bölüm(Depo)= 35,00 m? X 1.800,00 TL/m* = 63.000,00 TL

HissE MiKTARLARız

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar =63.000,00 TL><1/1= 63.000,00 TL (Yalnız, Altrruş Üç Bin Türk
Lirasıdır.)

İmar Durumu : Osmangazi Belediye Başkanlığında yapılan incelemelerde;

Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Emek Mahallesi, 155 ada 3 parselin 1/1000 Ölçekli Emek
Revizyon Uygulama İmar Planı kapsammda olup taşınmaz bitişik nizam 3 kat, konut bölgesi inşaat alam
kullanırrunda kalmakta olduğu ve taşınmaza ait 03.06.2015 tarih ve 635 sayıh yapı ruhsatı bulunduğu
anlaşılmaktadır.

Kıymeti : 63.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Beyanlar kısmında 08/06/2015 tarihli Yönetim Planı olduğu ve 07.08.2019 tarih,
37671 yevmiye numarası ile Bursa Büyükşehir Belediyesi lehine Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıthdır
şerhi bulunmaktadır. Ayrıca tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 20/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 24/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol
MERKEZ /BURSA
Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacakhlann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/9279 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.06/11/2019

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Muammer YİĞİT
İcra Müdür Yardımcısı
122871

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.