İcralık Diğer 110 m2 Muğla Fethiye Günlükbaşı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Muğla İl, Fethiye İlçe, 2031 Ada, 5 Parsel, GÜNLÜKBAŞI Mahalle/Köy, Erenbeleni Mevkii, B/ZEMİN/...-1 Nolu Bağımsız Bölüm Muğla ili Fethiye ilçesi Günlükbaşı Mah. Erenbeleni mevkii 2031 ada 5 parsel B Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm, 153/533 arsa pay/paydalı, bağımsız bölüm niteliği mesken, ana taşınmaz niteliği bir adet tamam ve bir adet natamam olan, 533 m2 ana taşınmaz niteliğinde, beyanlar kısmında "... veraset ve intikal vergi ilişiği kesilmemiştir." yazmakta, yine "Diğer(Konusu ..... veraset ilişiği kesilmiştir" yazan taşınmaz imar durumuna göre Fethiye 2. Etap Uygulama İmar planında gelişme konut alanı olarak kalmakta, TAKS:0,25, KAKS:0,50, (A-2) ayrık nizam 2 kat izinlidir. Günlükbaşı Mah. Erenbeleni mevkii 1201. Sokak Fethiye adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz 1201 ve 1205 numaralı sokakların köşesinde bulunmakta olup, toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşma imkanı bulunmaktadır. Su, Elektrik ve çöp toplama gibi her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Site içerisindedir. Tercih edilen bir lokasyonda bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel içerisinde A Blok tamam olarak bulunmakta, ancak kıymet takdirine esas B Blok natamam vaziyettedir. B Blok yapılması planlanan kısımda eski kullanılmayan tek katlı yapı bulunmaktadır. Bu yapı tek katlı, yığma yarı kargir, çatı kaplaması olmayan, demir ve PVC malzemelerden kapı pencereleri olan, korkulukları demir olan, dışı sıvalı ve boyalı, bakımsız ve kullanımda olmayan bir konut binasıdır. Bina tahmini 35-40 yaşlarındadır. 3. Sınıf A grubu bir yapıdır. Bina 110 m2 taban alanlıdır. Taşınmazın zemin metrekare değerinin 1.500 TL/*m2 olduğu ve toplam zemin değerinin 533,00 m2 x 1.500,00 TL/m2 = 799.500,00-TL belirlenmiştir. Binanın yıpranma payı düşülerek değeri 64.680,00-TL'dir. Borçluya ait olan 153/533 arsa paylı B Blok zemin kat 1 numaralı bağımsız bölüm yerinde inşa edilmemiş olmasından dolayı, bina değeri olmaksızın arsa payı üzerinden değerleme ek rapor ile yapılmıştır. Buna göre 153/533 arsa paylı B Blok zemin kat 1 numaralı bağımsız bölümün arsa payı değeri 799.500,00 TL x (153/533) = 229.500,00-TL olarak hesaplanmıştır. Bu değer üzerinde borçlunun hissesine düşen 1/4 miktarındaki değer 229.500,00-TL x (1/4) = 57.375,00-TL olarak belirlenmiştir. Yine eski binanın borçlunun hissesine düşen 153/533 arsa payının 1/4 miktarındaki değer 64.680,00 TL X (153/533) x (1/4) = 4.641,67 TL olarak hesaplanmıştır. Buna göre 57.375,00-TL + 4.641,67-TL=62.016,67-TL muhammen bedeli belirlenmiştir.
* Üzerinde yapılmış bir yapı bulunmadığından KDV oranı % 18'dir.
* İhale anında veya öncesinde NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAK olup, DOSYA NO VE T.C. NO BELİRTİLEREK (Vakıfbank, Fethiye İcra Müdürlüğü) TR960001500158007303962899 NOLU İBAN?A YATIRILMASI gerekmektedir.