İcralık Diğer 118 m2 Kocaeli Başiskele Ş.Yuvacık Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Kocaeli İl, Başiskele İlçe, 241 Ada, 17 Parsel, Ş. YUVACIK Mahalle/Köy, Zemin kat, Blok:C, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Yuvacık Mahallesi, 961 ada 5 parsel numaralı, 2.838,41 m² arsa üzerinde bulunan "3 Ad.3 Katlı 1 Ad.4 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" ana taşınmaz nitelikli sitedeki C Blok Zemin Kat no.lu bağımsız bölüm MESKEN dir. Borçlu Hamza Dizman taşınmazda tam hisseye sahiptir.

İmar Durumu: Başiskele Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında %30 taban alanında ve 3 kat yapılaşma koşullarında "Konut Alanında" kalmaktadır. Üzerindeki binalar imar durumuna uygun olarak yapılmış, iskanları alınmış, kat mülkiyeti kurulmuştur.

Halihazır durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Yuvacık Beldesinde, Tınaztepe Caddesine ve Eğilmez Sokak isimli imar yollarına cepheli "Vizyon Park Evleri" isimli sitede, Eğilmez Sokak tarafındaki C Blokta, girişe göre sol tarafta bulunan giriş kat dairedir. Bina yüksek girişli olup, her katta 2 daire vardır. Yaklaşık 3 yıllık sitede yüzme havuzu, sosyal tesis, canlı güvenlik v.s. lüks donatılar bulunmamaktadır, etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir, giriş kapıları şifreli kilit olarak yapılmıştır. Konu daireye girilmiş, girişe göre sağda yatak odası, onun yanında mutfak, karşıda salon, Eğilmez Sokak tarafındaki cephede yatak odası, banyo ve çocuk odası olduğu, küçük tuvaletin kiler odası olarak kullanıldığı, ebeveyn yatak odasında ve mutfakta balkon olup, balkonların cam balkon sistemi ile kapatılmış olduğu, salon tavanında gizli spot aydınlatma tesisatı olduğu, evin genel olarak bakımlı, yapı malzemelerinin çok lüks olmamakla birlikte kaliteli olduğu, mutfağın, banyonun geniş ve kullanışlı olduğu, dairenin doğalgaz kat kaloriferli olup, mutfakta doğalgaz kullanıldığı, güney-kuzey-batı cephelerde olduğu görülmüştür. Dairenin 118 m² net, 130 m² brüt alanında olduğu anlaşılmıştır.

Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Yeni binada, yeni daire olması, temiz havalı, düzenli yapılaşmanın olduğu bir bölgede bulunması, alt yapı ve ulaşım sorununun olmaması, ideal büyüklükte olması, mimarisinin kullanışlı olması, balkonlarının kapatılmış olması, okullara, camiye, çarşıya, pazara yakın olması.
Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: Giriş kat daire olması, sitede lüks donatılar olmaması.