İcralık Diğer 240 m2 Muğla Bodrum Konacık

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Muğla İl, Bodrum İlçe, 310 Ada, 2 Parsel, KONACIK Mahalle/Köy, Açıkkırlar Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm B BLOK 1.KAT 2 NO'LU B.BÖLÜM

Eski 2608 parsel (yeni 310 ada 2 parsel) 6.348,51 m², ARSA ana taşınmaz nitelikli, Kat İrtifaklı, KONUT nitelikli, 26333/633991 Arsa Paylı B Blok, Zemin Kat, 1 nolu bağımsız bölüm nolu taşınmaz. Bodrum merkeze takribi 4 km, Konacık Mahalle merkezine takribi 1 km mesafede, Konacık Mahallesi içinden geçen ana arter olan Atatürk Bulvarının, Pamir İş merkezinin hizasının güneyinde yer almaktadır. Satışa konu 310 ada 2 parsel Menteşe sokak ile Esenler sokak arasında kalan dikdörtgen geometrik şekle sahip, fiiliyatta ise parsel dışı güney bölümleri Yıldırım Beyazıt Sokağa kadar taş duvarla çevrelenmiş, parsel dışı bu alanlara site giriş kapış, otopark, site içi evlere hitap eden bahçe alanları tertiplenmiş olduğu tespit edilmiştir. Site ÇAKIR EVLERİ SİTESİ olarak adlandırılmıştır. Site içinde araç yolu yoktur. Site park yerinden site içi bahçe alanları içinden tertiplenmiş beton parke yaya yolları ile ulaşım sağlanmaktadır. Sitenin ortasında takribi 100,00 m² büyüklüğünde yüzme havuzu bulunmaktadır. Havuz etrafında güneşlenme platform imalatı bulunmaktadır. Site konsept mimari proje ile inşa edilmiş olduğu belirlenmiştir. Çevre düzenlenmesi ve peyzaj yapılı ve iyi durumdadır. Site takribi 5 yıllıktır. Bina yaşına paralel eskime ve yıpranmalar mevcuttur. Bunun dışında binalar 1.sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiş oldukları tespit edilmiştir. Vaziyet Planına göre parselin kuzeyinde yer alan A, B, C, D, E Bloklar batıdan doğuya doğru alfabetik sıraya göre sıralanmış oldukları, parselin güneyinde yer alan blokların ise batıdan doğuya doğru I, H, G ve F olarak sıralanmış olduğu, havuzun batısında yakın mesafede bulunan binanın J, en batısında konumlandırılmış binanın ise vaziyet planına göre K bloğun yer aldığı tespit edilmiştir.
B Blok her ne kadar TİP1 mimari projesine göre yapılmış olsa da zemin ve 1.katların bina içi merdivenle birleştirilmiş ve dubleks villa hüviyetine getirilmiş olduğu, 1.kata ulaşımı sağlayan bina dışı merdiven imalatının iptal edilmiş olduğu, site görevlisinin beyanına göre binanın zemin katta giriş avlusu, girişte antre, salon, mutfak, 1 yatak odası, 1 ortak banyo-wc, teras alanları, 1.katta 3 yatak odası, banyo-wc ve teras alanlarından meydana gelmektedir. Giriş avlusu, teras alanlarıyla birlikte bina takribi brüt 240,00 m² büyüklüğündedir. Zemin ve 1.kat tapuları ayrı olduğundan bağımsız bölümlerin ayrı ayrı satılması durumunda masraf gerektiren ciddi tadilat yapılması gerektiği tespit edilmiştir.İş bu tadilat gerektirecek tüm masrafında ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.

İmar Durumu : Söz konusu 1/1000 ölçekli Bodrum Konacık Revizyon ve İlave İmar Planında; Konacık Mahallesi 2608 parsel (yeni 310 ada 2 parsel) Emsal 0.30 yoğunluklu konut alanında kalmaktadır.