DOSYA NO ARA

Dosya No
İhale Türü
ara

HABERLER

SON EKLENEN İCRA İHALELERİ

Tarih
İhale Türü
 
ara
icra ihale rehberi
icradan önce kendin sat

İcralık Diğer 57 m2 Kayseri Kocasinan Örnekevler Mah.

İhale Şartnamesi
Kayseri Kocasinan Diğer
İcra Dairesi
Kayseri Genel İcra Dairesi
Dosya Numarası
2019/37
Şehir
Kayseri
İlçe
Kocasinan
Semt
Örnekevler Mah.
Pafta - Ada - Parsel
- 954 - 611
Metrekare
57 m2
İmar Durumu
İmar Planı Yok
Hisseli Gayrimenkul
Hayir
1. İhale Tarihi
04-01-2021
2. İhale Tarihi
04-01-2021
İhale Saati
09:35
Muhammen Bedel
30.000,00 TL
Açıklama
Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 954 Ada, 611 Parsel, ÖRNEKEVLER Mahalle/Köy, 16 nolu depo nitelikli Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU: Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Gevher Nesibe Mahallesi sınırları içerisinde olup, Menekşe Sokak üzerinde bu sokağa cepheli bir konumdadır. Taşınmaz tapuda, 954 Ada, 611 nolu parsel olarak kayıtlı 792,93 m² alanlı bir parsel üzerinde yapılmış bodrum kat+ zemin kat+ 3 katlı binanın bodrum katındaki depo niteliğindeki bölümdür. Taşınmaz her ne kadar tapu kaydında Örnekevler Mahallesi olarak kayıtlı olduğu görülse de Keşif sırasında yapılan tespitte taşınmazın; Gevher Nesibe Mahallesi, Menekşe Sokak, No:18/16 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı Posta adresinde olduğu öğrenilmiştir. Satış konusu taşınmazın çevresi 4 ve 6 katlı binalarla çevrili olmakla beraber gelişimini yıllar öncesinden tamamlamış konuma sahip olduğu görülmüştür. Bölge genel olarak orta gelir grubunca iş yeri olarak tercih edilen bir konuma sahiptir. Satış Konusu taşınmaz alışveriş merkezleri, camii, okul ve sağlık kurumlarına yakın konumda bulunmaktadır.ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Satış konusu depo; bodrum kat+ zemin kat + 3 normal katlı inşa edilmiş yapının bodrum batında yer almaktadır. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bölge konut nitelikli yapılarla çevrili olup, komşu binalarda da bu taşınmaza benzer nitelikte bağımsız bölümler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme niteliğinde, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Binanın giriş istikameti bina yerleşimine göre batı cepheye bakmaktadır.İMAR DURUMU:Kocasinan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.05.2019 tarih ve 6689 sayılı ilgili yazısında yapılan incelemede; taşınmazın bulunduğu 1/1000?lik uygulama imar planı suretinden satış konusu 954 ada 611 nolu parselin ?ticaret alanı ve yolda kaldığı belirtilmektedir. 16 Nolu BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Binanın bodrum katında bulunmakta olup, yerinde ve kat irtifakı projesinde yapılan inceleme neticesinde taşınmaz alanı 57,62 m² olarak tespit edilmiştir. Değerlemeye konu bu bağımsız bölümün keşif mahallinde yapılan incelemede, içerisinin boş olduğu ve fiili olarak kullanılmadığı anlaşılmıştır. Değerlendirme konusu 16 nolu bağımsız bölümün zemini beton tesviye şap beton ile kaplanmıştır. Depo duvarları ve tavanı sıvalı fakat boyasız durumda bulunmaktadır. Depo giriş kapısı demir doğramdan imal edilmiştir. Taşınmazın yaklaşık 30 yılık bir bina olduğu tespit edilmiş olup mevcut yapının durumu ve bakımlı oluşu dikkate alınarak taşınmazın değerlendirilmesi yapılmıştır.
1. İhale Bedeli (%50)
15.000,00 TL
2. İhale Bedeli (%50)
15.000,00 TL
Bu ilanı şimdiye kadar kişi izledi.
Şartname Metni
Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 954 Ada, 611 Parsel, ÖRNEKEVLER Mahalle/Köy, 16 nolu depo nitelikli Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU: Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Gevher Nesibe Mahallesi sınırları içerisinde olup, Menekşe Sokak üzerinde bu sokağa cepheli bir konumdadır. Taşınmaz tapuda, 954 Ada, 611 nolu parsel olarak kayıtlı 792,93 m² alanlı bir parsel üzerinde yapılmış bodrum kat+ zemin kat+ 3 katlı binanın bodrum katındaki depo niteliğindeki bölümdür.
Taşınmaz her ne kadar tapu kaydında Örnekevler Mahallesi olarak kayıtlı olduğu görülse de Keşif sırasında yapılan tespitte taşınmazın; Gevher Nesibe Mahallesi, Menekşe Sokak, No:18/16 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı Posta adresinde olduğu öğrenilmiştir. Satış konusu taşınmazın çevresi 4 ve 6 katlı binalarla çevrili olmakla beraber gelişimini yıllar öncesinden tamamlamış konuma sahip olduğu görülmüştür. Bölge genel olarak orta gelir grubunca iş yeri olarak tercih edilen bir konuma sahiptir. Satış Konusu taşınmaz alışveriş merkezleri, camii, okul ve sağlık kurumlarına yakın konumda bulunmaktadır.
ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Satış konusu depo; bodrum kat+ zemin kat + 3 normal katlı inşa edilmiş yapının bodrum batında yer almaktadır. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bölge konut nitelikli yapılarla çevrili olup, komşu binalarda da bu taşınmaza benzer nitelikte bağımsız bölümler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme niteliğinde, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Binanın giriş istikameti bina yerleşimine göre batı cepheye bakmaktadır.

İMAR DURUMU:Kocasinan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.05.2019 tarih ve 6689 sayılı ilgili yazısında yapılan incelemede; taşınmazın bulunduğu 1/1000?lik uygulama imar planı suretinden satış konusu 954 ada 611 nolu parselin ?ticaret alanı ve yolda kaldığı belirtilmektedir.
16 Nolu BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Binanın bodrum katında bulunmakta olup, yerinde ve kat irtifakı projesinde yapılan inceleme neticesinde taşınmaz alanı 57,62 m² olarak tespit edilmiştir. Değerlemeye konu bu bağımsız bölümün keşif mahallinde yapılan incelemede, içerisinin boş olduğu ve fiili olarak kullanılmadığı anlaşılmıştır.
Değerlendirme konusu 16 nolu bağımsız bölümün zemini beton tesviye şap beton ile kaplanmıştır. Depo duvarları ve tavanı sıvalı fakat boyasız durumda bulunmaktadır. Depo giriş kapısı demir doğramdan imal edilmiştir. Taşınmazın yaklaşık 30 yılık bir bina olduğu tespit edilmiş olup mevcut yapının durumu ve bakımlı oluşu dikkate alınarak taşınmazın değerlendirilmesi yapılmıştır.