İcralık Diğer 780 m2 Muğla Marmaris Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Muğla İl, Marmaris İlçe, Muğla ili Marmaris ilçesi, Armutalan Mahallesi Bakacak mevkiinde kain 3465 parselde kayıtlı 780,29 m2 yüzölçümlü 3 katlı kargir bina nitelikli taşınmazın satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. Taşınmazın imar durumu Marmaris Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05/11/2019 tarih ve 41823250.804.01-E.19074 sayılı yazısına göre; 27/01/2016 tarihinde onaylanan Marmaris ve Çevresi Turizm Alanı Armutalan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu, Muğla 2. İdare Mahkemesinin 31/05/2018 tarih ve 2018/1262 sayılı kararı gereği iptal edilmiştir. Belediyede Konut Alanında kaldığı, yapılaşma koşulları; ayrık nizam, 2 kat, TAKS; 0,20,KAKS:0,40'dir. Gayrimenkul Armutalan Mahallesi, 361 sokak, No:1 posta adresinde konumludur. Taşınmaz Armutalan Kültür Merkezine 400 m, denize kuşbakışı 1,9 km, Marmaris merkeze 2,4 km. mesafededir. Taşınmaz toplu ulaşım araçlarına geçtiği ana caddeye yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel 780,29 m2 alanlı olup, ana bina betonarme karkas inşaat sistemiyle inşa eilmiştir. Parsel içerisinde açık yüzme havuz alanı, ahşap taşıyıcı sistemli çardak, kapalı garaj-depo, ana bina mevcuttur. Açık havuz alanı 70 m2, çardak alanı 25 m2'dir. Ana bina yerinde; bodrum+zemin kat+1. kat+çatı kattan oluşan müstakil villadır. Yerinde; bodrum katta: kapalı garaj, depo, kazan dairesi, 2 oda, zemin katta: salon, mutfak, WC, oda, antre 1. katta: 4 oda, hol, soyunma odası, ebeveyn banyosu, misafir banyosu,, 2 balkon, çamaşırhane, çatı katı: oda, hol, kullanım tertibinde olup, bodrum kat: 421 m2+zemin kat: 134 m2+1. kat: 170 m2+çatı kat:55 m2=780 m2 alanlıdır. İç mekan özelliği; meskenin giriş kat holü, mutfak ve banyo alanları, çamaşır odası ve bodrum kat zemin kaplaması seramik diğer hacimler masif ahşap parke kaplıdır. giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapılar masif ağaç kapı dış cephe doğramaları ahşap görünümlü ısı camlı pvc doğramadan mamüldür. kat kaloriferi bulunan taşınmazın zemin kat, salon ve odasında menfezli kazanlı şöminesi bulunmaktadır. duvarlar alçı sıvalı saten boyalı, tavan asma tavanlı spot aydınlatmalıdır. Banyo--wc'de yerler ve duvarlar seramik kaplı, gömme rezavuarlı klozet, dolaplı tezgahlı lavabo, jakuzisi mevcuttur. Dubleks merdiven basamakları ahşap kaplı, trabzanları ferforje, küpeştesi ahşaptır. mutfak tezgahı mermerit, dolapları mdf-lam malzemeden imaldir. Hali hazırda müstakil villa olarak kullanılan taşınmaz iç ve dış donatıları ile birlikte bakımlı haldedir. taşınmazın bulunduğu parsel keşif tarihi itibariyle incelendiğinde ekili ve sürülü değildir. Üzerinde peyzaj yapımında kullanılan süs bitkilerinin ve meyve ağaçlarının bulunduğu gözlemlenmiştir. Toprak taşsız, killi, tınlı yapıda olup, profili yaklaşık 30 cm dir. Düz bir yapıda olan söz konusu parsel yabani ot, çalı, çeti vb. gibi bitkilerden arındırılmış, peyzaj durumu düzenlenmiş ayrıca mevcut bitkilerin kültürel bakınları yapılmış durumdadır. 2 adet çam, 5 ade narenciye, 1 adet ceviz, 1 adet ayva, 3 adet palmiye, 20 adet limon çamı, 35 adet kartopu, 7 adet benjamin bulunmaktadır.