İcralık Dubleks Daire 102 m2 İstanbul Güngören Güngören

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BAKIRKÖY
18. İCRA DAİRESİ
2016/850 TLMT.
TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul Güngören İlçesi, Güngören Mah., Kartaltepe Mevkii, 3309 Parsel, 204,00 m2 Yüzölçümlü,
16/192 Arsa Paylı, 1. Bodrum Kat, 1 Nolu Bawsız Bölüm, Dubleks Daire Nitelikli 'Iaşııımazın 'Tamamı Satışa
Konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 27/02/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili,
Güngören ilçesi, Mareşal Çakmak Mahallesi, Soğanlı caddesi, Öğretici sokak No: 9 mevkiinde 2.Bodrum kat+ 1.Bodrum
kat+ Zemin kat+ 3 Nornıal kattan ibaret 6 katlı bir apartrnandır. Aparımanın dış cephesi akrilik boyalı olup, dış kapısı
çeliktir. Giriş saharılığı ve kat sahanhkları ile merdiven basarnaklan merrner kaplıdır. Her katta çift daire mevcuttur.
Apartrnan 7 yıllıktır. 1.Bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm olan dubleks daire nitelikli taşınmazın dış kapısı çelik olup,
mevcut dairenin: ÜST KATI: 2 Yatak odası+ Salon+ Mutfak+ Banyo-WC ve Antreden ibaret olup üst katın net alanı 51.30
m2 dir. Alt kata merrner merdiven basarnaklan ile irıilrnektedir. Bu katta da 2 Yatak odası+ Banyo-WC+ HDI ve Antreden
ibaret olup alt katın da net alanı 51.30 m2 olup, dairenin toplam alanı 102.60 m2 dir. Dairenin salon ve yatak odalarının yer
döşemeleri laminant parke, ıslak zeminler karo seramik kaplıdır. Dairenin iç kapıları ahşap (Amerikan panel kapı), dış
pencereler PVC ve ısı carnhdır. Mevcut daire kombi kaloriferli ve doğalgazlıdır. Satışa konu taşınmazın konurn itibarı ile
alt ve üst yapısı tamamlanmış olup, her türlü Belediye ve Sosyal imkanlardan istifade edecek konurnda civarın talep gören
Konut alanmda kalmaktadır. " denilrnektedir.

İmar Durumu : Güngören Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.09.2016 tarih ve
59662083-90.99/3916.2938.6406 sayılı yazılarında: Güngören M. Çakmak Mahallesi, Öğretici sokak No: 9 kapı 17 pafta
3309 parsel sayılı yer 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar planına göre Konut alanında
kalmaktadır. Söz konu yerin ön bahçe mesafesi: minimum 3 mt. (teşekkül istikameti) yan bahçe mesafesi 3 mt, arka bahçe
mesafesi plan notu H: 13.50 mt(4 kat) irtifada ikiz nizam yapılaşma şartlanna haizdir. Denilnıiştir.

Kıyıııeti : 300.000,00 TL

KDV Oranı : %1

TAŞINMAZ şıaııı-r z BEYAN z İRTİFAK:
Beyan :Yönetim Planı : 24/03/2010

1. Satış Günü : 13/02/2018 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 15/03/2018 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarıın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklannın toplamım ve satış giderlerini geçmek şarıı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu amrmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,satış isteyenin alacağına rüçlıanh alacaklannın toplamım ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırarıa ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecekür.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler
Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban
numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatınlmış olması ve banka

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka
hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013
tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak tenıinatım sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde
hakkı olan alacaklırıın iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey
akçesi veya teminat ararımaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masraflan alıcıya aittir.
Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcım
yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan
Tellãliye resmi, tapu satımharcıve taşınnıazm aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134)
üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki
bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün
içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla
çıkarılıp taşmmaz alıcıya teslim olunur." içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak,
bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

G-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan
ilgililerirıin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıflı olmaması halinde, varsa adres
kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkíki yapılmaz, gazetede
veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya
satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarlann satışı takip ederek
İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kııllandıklanna dair dosyarmza derkenar ibraz
etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve şartrıamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2016/850 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/11/2017

Ffltlll KABADAYI
İcra Müdür Yardımcısı
132545

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.