İcralık Dubleks Daire 110 m2 Aydın Kuşadası Davutlar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2018/4511 TLMT.
TAşmMAzrN AÇIK ARTnıMA İLANI
Saglmasına karar verilen fişınmazm cinsi, nigliği, kıggeğ, adedi, önemli özellikleri :_Aydın İl, Kuşadası İlçe, Davutlar
Mahalle, Kiremitocağı Mevkii, 318 Ada, 1 Parsel, 31 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Kuşadası ilçesi Davutlar
Mahallesi Kiremitocağı Mevkiinde bulunan tapu sicilinin 310 ada 1 parsel nunıarasırıda kayıtlı 15056.03 m2 büyüklüğündeki
arsa üzerinde mevcut 75 adet bahçeli dubleks kargir mesken dahilinde 1/75 arsa paylı 31 bağımsız bölüm numaralı dubleks
meskendir.aşınn1azın belde içerisindeki konumu ve heyet tarafından yapılan gözlem: Davutlar sahil sitelerinde Sevgi plajı
yakınında bulunanMesken denize 250 mt. mesafededir. Davutlar merkezine yaklaşık 3,5 km mesafede olup çevresi tamamen
yerleşiktir. Belediye ve diğer resmi kuruluşlann getirmiş olduğu her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadınZemin k.atta 1
açık mutfaklı salon ve 1 wc,üst katta 3 oda ve 1 bany0,çatı katında ise 1 oda ve 1 banyo vardır.110 m2 kullanım
alarılıdır.Terasların altı ile birlikte odunluk tarzı kullanılabilecek ve zemin suyundan korunma amaçlı bodrum vardır. Zemin
katta tabanı seramik kaplı teras vardır ve etrafı demir korkulukla çevrilidir.Teras üstünde tavanı pvc lambiri kaplı sundurrna
vardır. Zemin kat dış duvarları pencere altına kadar seramik kaplıdır. Dış kapı ve pencerelerin üstünde demir kepenk
mevcuttur. Zemin kattaki terasta barbekü ve banko vardır. Çatı kaplaması kiremittir. 'Iaşınrnazın ulaşımı rahattır. Toplu taşıma
aracı güzergahına çok yakın olduğu rapor edilmiştinAdresi: Yeşeren Sitesi İçerisinde No:54 Davutlar Kuşadası.

Yüzölçümü : 15.056,41 m1 Arsa Payı : 1/75
İmar Durumu : "ıK-TERCİHLİ KONUT" irnariıdır. Kıyıuufi: 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi
itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı
1. Satış Günü : 19/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 17/12/2019 günü 10:00 - 10:05
arası
Satış Yeri :Carniikebir Mahallesi,Adnan Menderes Bulvarı No: 5-101./102 (Kuşadası Belediye Başkanlığı Fen
işleri Yanı )-ı‹UşADAsı

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanınyirmi gürı öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar fldresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada

tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplarmm ve satış giderlerini geçrnek şartı ile ihale
olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci
artırma gününden önceki gürı sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen
değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplarmmve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. Z-Artırmaya iştirak
edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O.
bulunan-Iban No: TRG0000150015B007305277GOG-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC
kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat
mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanlarm Müdürlüğümüzde bulunan pos cilıazından satıştan önce
yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz"
teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı
isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir.
Tellãllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehirıli olan alacaklılarırı satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması
lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi
alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı
belgeler ile (15) gürı içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan
hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde
ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini
yatırmarnak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki

İİK m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeğigönderilebilir. G-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ
Adresleri tapuda kayıflı olrnayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen
tebligatlann tebliğ irnkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/4511 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/09/2019
Mehmet Fatih EVRAN
İcra Müd. Yard-100882

İİK m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.